【摘要】：景觀作為房地產(chǎn)項目重要的組成部分,隨著我國房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭日趨激烈,消費者對于地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來越高,景觀在房地產(chǎn)項目中受到越來越高的關(guān)注。由于我國房地產(chǎn)業(yè)采用的是期房預售制度,即在購房者買房時,開發(fā)商會承諾交房日期,景觀施工則處在整個項目施工的最后收尾環(huán)節(jié)上,前面的工序包括土建、市政、裝修等環(huán)節(jié),往往這些前置環(huán)節(jié)會因種種原因拖延施工進度,導致不能按原計劃時間為景觀施工提供充足的施工周期。另一方面,開發(fā)商為達到銷售目的或減少業(yè)主投訴,又經(jīng)常要求現(xiàn)場在最短的時間內(nèi)最大限度實現(xiàn)設(shè)計效果,使原本緊張的工期更加緊張。因此,景觀施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理變得尤為重要。本文從常州玉蘭廣場景觀工程施工質(zhì)量管理現(xiàn)狀出發(fā),對景觀施工質(zhì)量的控制流程進行研究。首先,明晰基本概念、景觀質(zhì)量控制要點,以此為景觀質(zhì)量控制的研究確立基礎(chǔ)和明確方向。其次,整理當今景觀工程施工階段出現(xiàn)的主要問題,在理論研究的基礎(chǔ)上,運用精細化管理的思想,使施工質(zhì)量職責責任明確到個人,形成完整的景觀質(zhì)量管控體系。同時運用PDCA循環(huán)法在實踐中積累的經(jīng)驗對理論體系進行進一步修正、調(diào)整,使理論體系更加完善,施工質(zhì)量控制能力不斷提升。最后,針對常州玉蘭廣場景觀工程進行施工質(zhì)量管理,將景觀工程施工質(zhì)量控制方法在實踐中加以使用,并驗證其可操作性和有效性。通過以上研究形成了具有較強可操作性和實踐意義的景觀施工質(zhì)量控制體系,對企業(yè)積累施工經(jīng)驗和提高管理水平具有一定的借鑒意義。
【圖文】：

2 景觀工程施工質(zhì)量管理的理論與方法關(guān)重要的作用。施工質(zhì)量作為反應景觀工程的重要因素，在一定程觀工程是否具備“美觀性”、“長久性”、“經(jīng)濟性”等多種特控景觀工程的質(zhì)量，不僅僅需要有建筑工程的經(jīng)驗和技術(shù)，，還要深程的特性。1）景觀工程的藝術(shù)性觀工程建設(shè)與一般工程不同，其對藝術(shù)性的要求較高。目前我國的要建設(shè)體現(xiàn)在小區(qū)的規(guī)劃中。在設(shè)計與施工中，要對具體構(gòu)造進行證整體與環(huán)境相協(xié)調(diào)的同時，體現(xiàn)美感。植物花草的朝向，各種類，這些都能反應景觀工程的藝術(shù)性特點。

圖 2-4 七種基本質(zhì)量工具示意圖（引自 PMBOK 圖 8-7）Finger 2-4 Shematic diagram of seven basic quality tools (From PMBOK figure 8-7)2.6 本章小結(jié)（Chapter Summary）本章主要介紹了景觀工程的施工質(zhì)量管控理論和方法工具，景觀工程有以下四大特性：景觀工程的藝術(shù)性、景觀工程施工對象的靈活性與特殊性、景觀工程建設(shè)范圍的廣泛性、景觀工程的建設(shè)的季節(jié)性及養(yǎng)護工作的長期性。一個好的景觀工程的施工質(zhì)量管控不能僅僅局限于施工階段，應該將項目的策劃階段和設(shè)計階段、竣工驗收階段也考慮在內(nèi)。在管理思想上，景觀工程的建設(shè)應該堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，與城市的實際情況相結(jié)合，維持一個城市的生態(tài)平衡。在景觀工程質(zhì)量管理的影響因素分析中，提出了進行 4M1E 的質(zhì)量問題分析方法。景觀工程的全面質(zhì)量管理主要包含了全員的質(zhì)量管理，全企業(yè)的質(zhì)量管理，全過程的質(zhì)量管理。關(guān)于質(zhì)量管理的工具主要有 PDCA 循環(huán)以及七中基本的質(zhì)量管理工具。
【學位授予單位】：中國礦業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：TU712.3

【參考文獻】

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本文編號：2646737