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建筑工程造價管理要點及優(yōu)化策略

作者：王亮

來源：《城市建設(shè)理論研究》2014年第09期

摘要：我國建筑工程造價管理是一項復(fù)雜且又系統(tǒng)的工作，要確保工程項目造價管理工作的順利進行和有效性，要研究其建筑工程造價管理要點，并分其優(yōu)化策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；要點；優(yōu)化策略

中圖分類號： TU198 文獻標(biāo)識碼： A

前言

改革開放以來，我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城市化水平的不斷提高，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展提供了有利的條件。但是，隨著建筑市場的繁榮，我國的建筑行業(yè)的競爭壓力不斷加大，建筑企業(yè)的生存和發(fā)展受到了很大的影響。加強建筑工程造價的管理是建筑企業(yè)增強自身競爭力的重要手段之一。

一、建筑工程造價管理要點

1、工程設(shè)計階段的造價管理

工程設(shè)計是全面規(guī)劃并描述建筑項目的過程，在工程建設(shè)的關(guān)鍵，能否合理地設(shè)計方案以及設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣對工程造價管理控制有著重要的影響。評價設(shè)計方案要從技術(shù)和質(zhì)量上綜合比較、分析，綜合考慮社會效益、經(jīng)濟效益，確定優(yōu)化的工程設(shè)計方案。

第一，優(yōu)化設(shè)計方案。土建工程的設(shè)計質(zhì)量有沒有達到國家的規(guī)定，設(shè)計的功能有沒有滿足使用的需求，牽涉到建設(shè)項目能否一次性投資成功。建設(shè)單位審查工程設(shè)計方案時，要注重優(yōu)化工程設(shè)計方案。選擇技術(shù)方案時，要從實際出發(fā)，能否提高投資效益是選擇的前提，選取先進的工程技術(shù)方案。根據(jù)國外的統(tǒng)計結(jié)果，優(yōu)化項目前期方案時節(jié)約投資的概率為80%左右。因此，要想控制工程造價，工作重點要放在優(yōu)化前期設(shè)計方案上。設(shè)計方案優(yōu)化后，可以使工藝流程變得簡單，合理選擇設(shè)備，從而節(jié)約了工程資金。

第二，用限額設(shè)計來控制工程造價。把投資以及工程量分解是限額設(shè)計的主要方法，把上階段設(shè)計的投資額以及工程量分解到每一個專業(yè)，再分解到每個工程單位和每個工程分部，經(jīng)過層層分解，確保控制投資限額，同時也很好地控制了設(shè)計規(guī)范、工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、土建工程數(shù)量以及工程的概預(yù)算指標(biāo)等。

2、施工階段的工程造價管理

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