本文關(guān)鍵詞：違法建筑，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

有同行發(fā)來一個(gè)案例，具體情況如下：

有一個(gè)企業(yè)于2003年辦理10個(gè)廠房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，分期建設(shè)，都辦理了施工許可證，到今年最后一個(gè)廠房驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)有一個(gè)廠房原審批為一層，建設(shè)規(guī)劃許可證中審批情況為建筑面積10000平方米，建筑高度12米，而現(xiàn)場情況是建筑高度不變，建筑層次是2層，，據(jù)觀察為企業(yè)按圖施工結(jié)束后，按需要隔出了2層。

執(zhí)法局發(fā)了處罰決定，進(jìn)行了罰款，并要求規(guī)劃部門變更規(guī)劃許可。

問規(guī)劃局到底如何處理這個(gè)違法行為？

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，違法建筑共有4種處置辦法：

1、責(zé)令停止建設(shè)

2、責(zé)令限期改正，并處罰款

3、限期拆除

4、沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處罰款

這個(gè)在城鄉(xiāng)規(guī)劃法釋義里有明確的說明，里面也提到要防止以罰代替沒收或拆除。

以上案例中的建筑物，是違法建筑，不過不影響周邊建筑環(huán)境，只提搞了用地的容積率。

拆除還是沒收？是不是要考慮避免浪費(fèi)的問題？

沒收的話，對(duì)違法部門要不要辦理房產(chǎn)證？如何辦理？要補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證么？

其實(shí)大家都是傾向于沒收并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。但是沒收后，這個(gè)違法建設(shè)的部門，比如案例中的二層10000平方米要補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可或是變更原規(guī)劃許可么？以后這個(gè)資產(chǎn)可以辦理房產(chǎn)證么？

  本文關(guān)鍵詞：違法建筑，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。