本文選題：建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn) + 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別　； 參考：《天津工業(yè)大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目中建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,本文著重研究了一種符合我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)分析與決策的方法,該方法主要針對(duì)我國(guó)大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,用于對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的成本風(fēng)險(xiǎn)做出分析和決策。該方法的研究主要包含以下三個(gè)方面:分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)、基于概率分析法建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型、天津生態(tài)城世茂新城項(xiàng)目實(shí)例分析。具體內(nèi)容如下:首先,查閱了房地產(chǎn)建設(shè)方面相關(guān)的資料,梳理出我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的具體流程,從每一個(gè)具體的流程中分析出建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn),再?gòu)目刂瞥杀撅L(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生的角度,得出成本管理的方法,研究成本管理的基本程序,將成本管理方法與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)應(yīng)起來(lái),控制每一個(gè)環(huán)節(jié)的成本風(fēng)險(xiǎn),確保項(xiàng)目成本滿足預(yù)先設(shè)定的條件。然后,使用定性分析和定量分析方法對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)生命周期內(nèi)的建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)做出全面研究,依據(jù)前面對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具體環(huán)節(jié)的梳理,利用本文提出的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)生命周期內(nèi)的潛藏風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。結(jié)合以往的常用的風(fēng)險(xiǎn)分析方法和評(píng)估方,本文提出了改進(jìn)的分析方法和評(píng)價(jià)方法,并將識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析,找出這些風(fēng)險(xiǎn)的類別和特點(diǎn),針對(duì)這些類別和特點(diǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià),得出風(fēng)險(xiǎn)可能帶來(lái)的后果,并提出了風(fēng)險(xiǎn)控制的相關(guān)理論和防控措施。根據(jù)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn),使用概率分析的方法,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià),建立單因素風(fēng)險(xiǎn)分析模型和綜合風(fēng)險(xiǎn)因素分析模型,并結(jié)合@risk風(fēng)險(xiǎn)分析軟件,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行模擬分析。最后,本文針對(duì)天津市生態(tài)城世茂新城項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)例分析,從世茂新城項(xiàng)目的成本費(fèi)用中識(shí)別出潛藏的風(fēng)險(xiǎn)因素,應(yīng)用本文建立的概率分析模型對(duì)項(xiàng)目中識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析,并使用@risk風(fēng)險(xiǎn)分析軟件對(duì)各風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行模擬,得出在風(fēng)險(xiǎn)因素下的概率分布抽樣過(guò)程圖和費(fèi)用累計(jì)曲線圖;結(jié)合模型分析的結(jié)果,給出個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素的應(yīng)對(duì)措施。
[Abstract]:In view of the problem of construction cost risk in real estate projects in China, this paper focuses on a method of risk analysis and decision making in line with the construction cost of real estate industry in China, which is mainly aimed at large and medium-sized real estate development projects in China. It is used to analyze and make decision on the cost risk during the construction period of the project. The research of this method mainly includes the following three aspects: analyzing the construction cost risk in the process of real estate development, establishing the risk assessment model based on the probability analysis method, and analyzing the example of the Shimao New Town Project in Tianjin Ecological City. The specific contents are as follows: first of all, we have consulted the relevant information on real estate construction, sorted out the specific process of real estate development in China, analyzed the construction cost risk from each specific process, and then from the point of view of controlling the cost risk, The method of cost management is obtained, the basic procedure of cost management is studied, the cost management method is corresponding to every link of real estate development, the cost risk of each link is controlled, and the project cost meets the pre-set conditions. Then, using the qualitative analysis and quantitative analysis method to make a comprehensive study on the construction cost risk in the life cycle of the real estate project development, according to the combing of the specific links of the real estate development, using the risk identification method proposed in this paper. Identify the potential risks in the life cycle of real estate development. Combining with the usual risk analysis methods and evaluation methods, this paper puts forward the improved analysis method and evaluation method, analyzes the identified risks, finds out the types and characteristics of these risks, and evaluates the types and characteristics of these risks. The possible consequences of risk are obtained, and the relevant theory and preventive measures of risk control are put forward. According to the identified risk, using the method of probability analysis, this paper evaluates the risk, establishes a single factor risk analysis model and a comprehensive risk factor analysis model, and combines with the @ risk analysis software. The risk in the process of real estate development is simulated and analyzed. Finally, this paper analyzes the example of Shimao Xincheng Project in Tianjin Eco-city, and identifies the hidden risk factors from the cost of Shimao Xincheng Project. Using the probabilistic analysis model established in this paper to analyze the risk identified in the project, and using the risk analysis software of @ risk to simulate each risk, the sampling process diagram of probability distribution and the cumulative cost curve under the risk factors are obtained. Combined with the results of the model analysis, a risk factor countermeasures are given.
【學(xué)位授予單位】：天津工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：TU723.3

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 劉剛;陶元;;加強(qiáng)過(guò)程控制 規(guī)避成本風(fēng)險(xiǎn)[J];中國(guó)電力企業(yè)管理;2006年02期

2 陳雪曦;;電力施工企業(yè)面臨的成本風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略[J];經(jīng)濟(jì)論壇;2007年23期

3 周麗芬;陳倫官;;工程項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)與成本控制措施分析探討[J];科技創(chuàng)新與應(yīng)用;2012年19期

4 陳立文;王元明;劉金霞;;建設(shè)項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備費(fèi)的研究[J];建筑經(jīng)濟(jì);2006年11期

5 周強(qiáng);智立新;;工程變更與承包人自購(gòu)主材成本風(fēng)險(xiǎn)[J];人民長(zhǎng)江;2008年09期

6 馮博;;蒙特卡羅法在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本風(fēng)險(xiǎn)管理中的應(yīng)用[J];山西建筑;2013年11期

7 王秋燕;;施工階段工程項(xiàng)目成本的有效控制[J];石家莊鐵道學(xué)院學(xué)報(bào);2006年S1期

8 嚴(yán)芳;;公路工程項(xiàng)目施工階段成本風(fēng)險(xiǎn)與識(shí)別問(wèn)題分析[J];科技與企業(yè);2014年13期

9 林國(guó)平;;加強(qiáng)過(guò)程控制 規(guī)避成本風(fēng)險(xiǎn)[J];貴州水力發(fā)電;2008年02期

10 劉樹(shù)東;;提高項(xiàng)目成本管理成效的建議[J];交通世界(運(yùn)輸.車輛);2011年08期

相關(guān)會(huì)議論文 前1條

1 鄭秉孝;;光纖產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與展望[A];加入WTO和中國(guó)科技與可持續(xù)發(fā)展——挑戰(zhàn)與機(jī)遇、責(zé)任和對(duì)策（下冊(cè)）[C];2002年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前8條

1 王延巖;新年伊始，勿忘搞好成本風(fēng)險(xiǎn)控制[N];財(cái)會(huì)信報(bào);2008年

2 楊佳霖;“瘦身四法”規(guī)避成本風(fēng)險(xiǎn)[N];中國(guó)交通報(bào);2008年

3 張國(guó)良邋王珍;化解成本風(fēng)險(xiǎn)之道[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2008年

4 記者 王劉芳;溪洛渡電站趕工致建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)增加[N];北京日?qǐng)?bào);2009年

5 辛華;新車高價(jià)是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)還是鋌而走險(xiǎn)？[N];湄洲日?qǐng)?bào);2008年

6 肖萬(wàn)春;謹(jǐn)防城鎮(zhèn)化的社會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)[N];農(nóng)民日?qǐng)?bào);2004年

7 李榮;鐵礦石能否啟動(dòng)制造業(yè)漲價(jià)鏈條[N];現(xiàn)代物流報(bào);2006年

8 記者 王宇;小微信貸大增 成本風(fēng)險(xiǎn)齊降[N];泉州晚報(bào);2013年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 尹志國(guó);冶金工業(yè)項(xiàng)目綠色建造技術(shù)與成本風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];西安建筑科技大學(xué);2014年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 鄧麗超;基于施工方視角的房建項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];昆明理工大學(xué);2015年

2 王聰慧;作業(yè)成本法在醫(yī)院成本管理中的應(yīng)用[D];吉林財(cái)經(jīng)大學(xué);2016年

3 苗原培;保障性住房項(xiàng)目的物業(yè)成本風(fēng)險(xiǎn)控制研究[D];華北電力大學(xué)(北京);2016年

4 藍(lán)大偉;威海港二突堤項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2015年

5 張翼霏;光伏發(fā)電項(xiàng)目的成本效益研究[D];黑龍江八一農(nóng)墾大學(xué);2017年

6 張?chǎng)?房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)成本風(fēng)險(xiǎn)分析與決策研究[D];天津工業(yè)大學(xué);2017年

7 孫現(xiàn)軍;工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的成本和效益分析研究[D];河北工程大學(xué);2012年

8 李輝;公路工程施工階段成本風(fēng)險(xiǎn)管理與控制研究[D];西安建筑科技大學(xué);2011年

9 林池峰;基于模糊事故樹(shù)的盾構(gòu)隧道施工成本風(fēng)險(xiǎn)分析[D];華中科技大學(xué);2009年

10 柳敬;云計(jì)算平臺(tái)的成本效用研究[D];北京郵電大學(xué);2010年

，

本文編號(hào)：1893883