本文關(guān)鍵詞：城市容積率彈性釋放與動態(tài)管控的方法初探——以汕頭市中心城區(qū)北岸地區(qū)為例

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【摘要】：容積率是影響城市土地開發(fā)控制的重要因素之一,從城市層面進(jìn)行整體研究能夠有效規(guī)避"局部合理、整體失控"的現(xiàn)象,并為城市土地開發(fā)強(qiáng)度的管理提供依據(jù),進(jìn)而優(yōu)化城市空間品質(zhì)。基于當(dāng)前容積率控制存在開發(fā)總量缺乏控制、指標(biāo)確定缺乏依據(jù)、單一指標(biāo)缺乏彈性等問題,提出以街區(qū)為控制單元對城市整體進(jìn)行現(xiàn)狀解析、等級劃分、指標(biāo)分配、調(diào)控管制的容積率控制技術(shù)流程。以汕頭市中心城區(qū)北岸地區(qū)為例,通過合理的彈性釋放與多維的動態(tài)管控提升容積率控制的科學(xué)性,以期對城市整體建設(shè)用地的容積率控制提供參考和依據(jù)。
【作者單位】： 南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院;英國利物浦大學(xué);
【分類號】：TU984
【正文快照】： 城市土地開發(fā)強(qiáng)度是包含容積率、建筑高度、建筑密度等在內(nèi)的綜合指標(biāo)體系,其中容積率指標(biāo)對城市用地開發(fā)控制的影響最為直接,控規(guī)編制中確定的相關(guān)指標(biāo)將直接影響到城市建成環(huán)境的空間品質(zhì),因此,容積率的研究一直以來都被作為國內(nèi)外關(guān)于城市開發(fā)強(qiáng)度研究的重點(diǎn)。但出于各種原

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