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建筑工程各階段造價(jià)管理方法研究

摘要：工程造價(jià)管理是動(dòng)態(tài)變化的過程，需要運(yùn)用各種方法，合理利用資源，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施全方面有效的控制。工程造價(jià)的控制是一項(xiàng)集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工于一體的綜合性系統(tǒng)工程，它貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。在工程項(xiàng)目建設(shè)中，只有全過程、全方面、全員、主動(dòng)地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，才能達(dá)到控制造價(jià)，物有所值，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化的目的。本文首先分析了當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理的問題，然后闡述了各階段控制的造價(jià)管理的措施，供相關(guān)人員參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；各階段；造價(jià)管理。

引言

工程造價(jià)控制與管理是從建筑工程項(xiàng)目策劃階段就開始進(jìn)入，貫穿于項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算等主要階段。各階段造價(jià)管理控制效率的高低直接影響了建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，才能提高建筑工程造價(jià)管理水平，取得最佳的投資效益和社會(huì)效益。本文主要對(duì)對(duì)建筑工程各階段的造價(jià)控制與管理進(jìn)行論述分析。

一、建筑工程造價(jià)控制管理重要性

建筑工程造價(jià)主要是指在靜態(tài)投資下一些費(fèi)用的組成，例如建筑安裝工程費(fèi)用、建筑器材的采購(gòu)費(fèi)、和一些其他費(fèi)用，建設(shè)工程造價(jià)管理是建筑工程領(lǐng)域中項(xiàng)目管理三大控制目標(biāo)之一，是指通過專業(yè)知識(shí)與技術(shù)，對(duì)資源、成本、盈利和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行籌劃和控制，從而使項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益受到直接影響。對(duì)于建筑工程的造價(jià)，我們必須要在建設(shè)的整個(gè)過程里，進(jìn)行合理的確定造價(jià)，在每一個(gè)工程階段，按照其特點(diǎn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，把建筑工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額和合理范圍以內(nèi)，保證工程項(xiàng)目能在既滿足進(jìn)度要求又滿足質(zhì)量要求的前提下，，能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)際的投資費(fèi)用不超過計(jì)劃的投資費(fèi)用。在建筑工程階段工程的造價(jià)中，影響工程造價(jià)最主要的環(huán)節(jié)為工程設(shè)計(jì)和工程實(shí)施階段，因此，加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段和施工階段的工程造價(jià)管理，將對(duì)降低工程造價(jià)起到?jīng)Q定性的作用。

二、建筑工程各階段造價(jià)管理

2.1決策階段的工程造價(jià)控制與管理

建設(shè)項(xiàng)目決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證、對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過程。這一過程非常重要。它是建筑的龍頭，要及時(shí)對(duì)不同的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，做出正確的判斷和決策。在判斷與決策的過程中，要抓住方案的兩個(gè)因素，成本與規(guī)模。作為建設(shè)方，這一過程直接會(huì)影響到以后階段的建設(shè)項(xiàng)目的投資控制。建設(shè)單位要對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入調(diào)查研究，對(duì)各種可能采用的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)分析和論

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