13版清單計價規(guī)范下建筑工程項目報價研究.doc 全文免費在線閱讀
本文關鍵詞:13版清單計價規(guī)范下建筑工程項目報價研究,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。
網友小博士近日為您收集整理了關于13版清單計價規(guī)范下建筑工程項目報價研究的文檔,希望對您的工作和學習有所幫助。以下是文檔介紹:13版清單計價規(guī)范下建筑工程項目報價研究1緒論1.1研究背景20世紀50年代,我國參考前蘇聯(lián)的造價管理模式,頒布了關于建筑工程、安裝工程的全國統(tǒng)一的勞動定額、預算定額、概算定額,國家造價管理機構發(fā)布了一連串的估算指標、概算指標以及諸多關于造價管理的文件,開始建立起工程定額管理和概預算管理制度。計劃經濟體制中,國家定價下的工程造價,資金、材料等生產資料均按計劃分配,相應的工程決算款額采取實報實銷的計價辦法,國家在價格形成的過程中起到主導作用,而施工企業(yè)、設計單位、建設單位等與建設項目價格密切相關的企業(yè)卻沒有價格決策權。國家計劃價格包括工程概預算加簽證價格、預算包干價格等。20世紀80年代,我國幵始實行工程招投標制度,以施工圖預算為依據(jù)形成的工程報價,國家和相關企業(yè)均具有價格決策權。這種計價模式以工程內容要求、工程圖紙為依據(jù),計算分部分項工程量,組價時以預算定額單價、地區(qū)單位估價表中的價格為依據(jù),匯總直接工程費,然后按規(guī)定取費程序計算措施費、間接費、利潤、稅金,加上對主材費用進行價格調整以及適當?shù)牟豢深A見費,匯總得到工程預算造價,并以此價格參與工程項目報價。這種計價模式將工程造價統(tǒng)一在預算定額體系內,不能很好地體現(xiàn)不同水平、不同層次的施工企業(yè)間的差別,部分企業(yè)缺乏市場經濟風險意識,難以提升工程項目報價水平。2003年,我國頒布并開始實施《建設工程工程量清單計價規(guī)范》。清單計價是我國改革工程造價形成機制、施工企業(yè)報價方法并與國際接軌的一種新的計價方式。工程量清單計價是指由招標人或由其委托具有相應資質的工程造價咨詢單位依據(jù)清單計價規(guī)范、施工圖紙等要求,編制工程量清單,與招標文件中的其他內容共同作為投標人填寫項目報價的依據(jù)。此外招標人需要按照國家相關部門的規(guī)定進行造價控制,編制標底價或招標控制價。工程量清單報價是指投標人根據(jù)其人員情況、技術設備狀況、財務狀況、經營狀況、管理水平、項目特點、競爭對手狀況等因素以及招標控制價的限制要求自主填報各項費用。施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的資源消耗量指標、施工組織設計、施工方案,參考市場信息進行報價。..1.2問題的提出本文的研究對象界定為建筑施工企業(yè)的工程項目報價,即研究投標人在提交投標文件時應制定的符合本企業(yè)綜合實力的合理報價,重點對占工程造價比例較大的分部分項工程、措施項目工程的報價進行研究。在建設工程招投標階段,投標人會在招標文件中給出詳細的工程量清單,并按照相關規(guī)定編制招標控制價。投標人可以根據(jù)取得的招標信息,確定是否參與投標,決定是否購買招標文件。此外,投標人需要充分考慮本企業(yè)的基本情況,確定工程的成本、利潤空間,最終給出工程項目的合理報價。采用工程量清單計價的建設工程招標項目,原則上“中標價”即為“合同價”,但允許合同雙方對合同價款進行必要的調整。從施工企業(yè)在工程建設過程中的參與程度來看,合理報價不僅涉及報價工作本身,還與工程實施階段后期的調價工作密切相關。因此,從全過程造價管理的角度考慮,本文研究從招投標階段開始,到合同價款結算階段為止的報價、計價工作。建筑工程項目報價的確定是施工企業(yè)在投標階段的重點工作。在工程實施過程中,存在著諸多直接影響施工企業(yè)工程造價的變化因素。確定合理的工程報價,有利于施工企業(yè)對建筑工程的造價控制,進而獲得合理利潤。本文著重對我國清單計價下的費用構成、綜合單價的組價過程以及合同價格調整進行分析,并以此作為本文的研究基礎。其次,對投標報價、合同價形成的過程中各項費用存在的計價風險進行初步識別,通過問卷調查和數(shù)據(jù)處理,研宄施工企業(yè)在報價過程中需要著重考慮的關鍵計價風險因素。結合對工程項目計價風險因素的分析,采用蒙特卡洛模擬法分析工程項目合理報價區(qū)間。.2工程計價理論的文獻研究2.1不同版本建設工程工程量清單計價規(guī)范的對比研究國家建設主管部門對清單計價規(guī)范的修訂和完善是工程實踐和理論研宄的重要成果。從03版到13版清單計價規(guī)范,在以下幾個方面有重大變化[1][2][3]:03版清單計價規(guī)范適用于大中型建設工程,08版則擴大為國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價,08版規(guī)范作為03版規(guī)范的修訂版,己經著力使建設工程各階段的計價行為有據(jù)可依。與08版規(guī)范配套的《宣貫輔導教材》中指出該規(guī)范的適用范圍擴大到了工程建設施工階段的全過程,但在總則中的說明仍然與03版規(guī)范一致。13版規(guī)范的最大變化之處在于明確規(guī)定其適用范圍為建設工程發(fā)承包及實施階段的計價活動。建筑產品最終價格的形成經歷了投資估算、設計概算、招標控制價、投標價、簽約合同價、梭工結算價等多次估價的過程。在沒有明確指出其適用范圍時,對于不同的計價階段是否均須采用清單計價存在爭議。新規(guī)范出臺后,一方面,更多的工程建設項目必須執(zhí)行本規(guī)范,另一方面,建設相關單位必須在工程估價多次計價的過程中嚴格執(zhí)行本規(guī)范,包括設計概算、工程預算、工程結算等計價活動,更加完整體現(xiàn)了全過程造價管理的精細化、系統(tǒng)化、規(guī)范化。..2.2國內外工程造價計價模式的研究我國工程造價計價領域的發(fā)展和進步,除了隨著工程實踐經驗的增多不斷發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題,也來源于對其他國家和地區(qū)先進造價管理模式的參考和借鑒。工程量和單價的確定是工程計價的兩項基本要素,不同國家和地區(qū)對造價的管控也主要體現(xiàn)在這兩個方面,具體如圖2-1所示。法國模式和德國模式中工程量主要依據(jù)已完工程的歷史統(tǒng)計資料,在標書中提供給投標人全部的工程數(shù)量和項目,而價格亦是依據(jù)歷史數(shù)據(jù)或市場行情來確定,有實力的大公司具備自己的企業(yè)內部定額,而且工程咨詢機構的設立也相對完善。英聯(lián)邦模式也是依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則確定工程量,但政府卻并不提供統(tǒng)一的計價定額,承包商根據(jù)市場行情確定報價,是一種政府間接管理的計價模式。承包商首先需要進行成本要素分析和詢價,包括人工、材料、機械的市場價格以及各供應商和分包商的報價。然后填寫每一分項工程的單價,以單價與工程量相乘形成分項工程合價加上其他相關費用構成投標報價。其中間接費包括開辦費、投標費、分包工程費等內容,而標高金的確定則是由承包商依據(jù)本企業(yè)的經營目標、經營決策以及市場競爭狀況和各種風險因素綜合確定。日本模式是按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則由建筑積算人員確定工程數(shù)量,由造價咨詢機構采集并提供的計價基礎定額作為確定勞務、材料、機械器具市場價格等費用的依據(jù),政府只負責工程的實物消耗,是一種政府相對直接管理的計價模式。.313版清單計價規(guī)范下工程項目計價分析143.1工程量清單及其報價的含義143.2工程量清單報價的基本程序及原理143.3工程量清單報價的費用構成及其組價163.4實施階段的合同價款調整204基于層次分析法的計價風險因素分析234.1層次分析法的概述及適用性分析234.1.1層次分析法的概述234.1.2層次分析法的適用性244.2層次分析模型的構建255基于蒙特卡洛法的報價模型的構建355.1蒙特卡洛法的概述及適用性分析355.2工程項目報價模型的構建395.3工程實例分析405基于蒙特卡洛法的報價模型的構建5.1蒙特卡洛法的概述
12>
播放器加載中,請稍候...
系統(tǒng)無法檢測到您的Adobe Flash Player版本
建議您在線安裝最新版本的Flash Player 在線安裝
本文關鍵詞:13版清單計價規(guī)范下建筑工程項目報價研究,,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。
本文編號:120241
本文鏈接:http://sikaile.net/jianzhugongchenglunwen/120241.html