住房抵押貸款證券化作為一種金融創(chuàng)新興起于20世紀(jì)60年代末、70年代初的美國(guó)，當(dāng)時(shí)主要是為了解決商業(yè)銀行、儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)流動(dòng)性不足問(wèn)題，并取得了巨大成功。在20世紀(jì)80、90年代，該金融創(chuàng)新又?jǐn)U展到了其他發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，它也成了我國(guó)學(xué)術(shù)界關(guān)注的問(wèn)題。 房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有重要的地位，而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要金融的支持，在現(xiàn)代，金融支持的適宜方式逐漸由傳統(tǒng)信貸轉(zhuǎn)向住房抵押貸款證券化。本文運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理首先分析了住房抵押貸款證券化的起源與發(fā)展歷程，通過(guò)研究，本文發(fā)現(xiàn)住房抵押貸款證券化是實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)銀行、市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)、投資者三重激勵(lì)兼容的金融創(chuàng)新，這一金融創(chuàng)新得以成功的必要條件是政府的積極參與和扶持。論文結(jié)合我國(guó)國(guó)情，分析了住房抵押貸款規(guī)模的不斷擴(kuò)大與商業(yè)銀行金融風(fēng)險(xiǎn)積聚的關(guān)系，論證了要化解這些風(fēng)險(xiǎn)，住房抵押貸款證券化是明智的選擇。最后本文針對(duì)目前影響我國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化的主要障礙，在借鑒美國(guó)相關(guān)成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出對(duì)住房抵押貸款證券化這一金融創(chuàng)新應(yīng)在制度安排上提供特殊的扶持政策，即通過(guò)產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施的“精細(xì)化”，來(lái)促進(jìn)我國(guó)住房抵押貸款...

【文章頁(yè)數(shù)】：70 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
1 導(dǎo)言
    1.1 研究背景與問(wèn)題提出
    1.2 研究框架
2 住房抵押貸款證券化的起源
    2.1 住房抵押貸款是當(dāng)時(shí)銀行與購(gòu)房者雙贏的選擇
    2.2 住房需求增長(zhǎng)導(dǎo)致住房抵押貸款規(guī)模的不斷擴(kuò)大
    2.3 住房抵押貸款規(guī)模的不斷擴(kuò)大勢(shì)必導(dǎo)致銀行金融風(fēng)險(xiǎn)積聚
    2.4 化解風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑是住房抵押貸款證券化
3 住房抵押貸款證券化發(fā)展及其動(dòng)因分析
    3.1 住房抵押貸款證券化的發(fā)展情況
        3.1.1 品種的發(fā)展與演變
        3.1.2 其他發(fā)達(dá)國(guó)家與地區(qū)爭(zhēng)相效仿
            3.1.2.1 西歐發(fā)達(dá)國(guó)家的住房抵押貸款證券化
            3.1.2.2 亞洲國(guó)家與地區(qū)的住房抵押貸款證券化
    3.2 住房抵押貸款證券化的發(fā)展動(dòng)因
        3.2.1 主要相關(guān)參與主體參與證券化的動(dòng)因
            3.2.1.1 從商業(yè)銀行的角度
            3.2.1.2 從市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)的角度
            3.2.1.3 從投資者的角度
            3.2.1.4 對(duì)主要相關(guān)參與主體參與證券化動(dòng)因分析的結(jié)論
        3.2.2 政府參與證券化的動(dòng)因
            3.2.2.1 政府對(duì)住房抵押貸款證券化積極參與和扶持的理論依據(jù)
            3.2.2.2 政府在住房抵押貸款證券化制度創(chuàng)新中強(qiáng)制力優(yōu)勢(shì)分析
            3.2.2.3 政府在住房抵押貸款證券化中產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施的“精細(xì)化”
4 中國(guó)發(fā)展住房抵押貸款證券化的思路
    4.1 中國(guó)住房抵押貸款規(guī)模的現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢(shì)
        4.1.1 中國(guó)住房抵押貸款規(guī)模的現(xiàn)狀
        4.1.2 中國(guó)住房抵押貸款規(guī)模的發(fā)展趨勢(shì)
    4.2 中國(guó)住房抵押貸款證券化的現(xiàn)實(shí)意義
    4.3 中國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化的障礙
    4.4 中國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化的對(duì)策
5 結(jié)束語(yǔ)
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3757842