發(fā)布時(shí)間：2022-11-05 13:07

　　住房抵押貸款證券化是近三十年來(lái)最重要的金融創(chuàng)新工具之一,隨著我國(guó)住房抵押貸款的大規(guī)模發(fā)展。銀行流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)日益明顯,住房抵押貸款證券化成為必然結(jié)果和要求。一方面住房抵押貸款證券化為投資者提供了高信用、高收益、高流動(dòng)性的證券,另一方面住房抵押證券投入交易的最大難點(diǎn)就是其運(yùn)作流程的每一階段都面臨風(fēng)險(xiǎn)。因此,對(duì)住房抵押貸款證券化的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估具有重要意義。 本文把住房抵押貸款證券化的風(fēng)險(xiǎn)重新進(jìn)行系統(tǒng)分類,分為內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)（即非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)）和外部風(fēng)險(xiǎn)（即系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)）。定性的研究風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源、類別,逐一分析住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)的涵義、特征、成因和影響因素。在此基礎(chǔ)上,重點(diǎn)分析了我國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家不同的是,我國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要是由制度方面的原因造成的,主要包括:一級(jí)市場(chǎng)不發(fā)達(dá)的風(fēng)險(xiǎn)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)操作風(fēng)險(xiǎn)、有關(guān)法律及不健全的風(fēng)險(xiǎn)以及違約風(fēng)險(xiǎn)和提前償付風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)的分析,本文提出了風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)部控制與外部控制。所謂風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)部控制是指證券化的參與人在住房抵押貸款證券化過(guò)程中,通過(guò)各種方法,控制、降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性;而風(fēng)險(xiǎn)外部控... 

【文章頁(yè)數(shù)】：70 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
第1章 緒論
    1.1 問(wèn)題的提出
    1.2 住房抵押貸款證券化的發(fā)展現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外住房抵押貸款證券化的發(fā)展現(xiàn)狀
        1.2.2 我國(guó)住房抵押貸款證券化的探索與發(fā)展
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.3.1 住房抵押貸款證券化的相關(guān)概念
        1.3.2 論文的內(nèi)容及創(chuàng)新
第2章 我國(guó)住房抵押貸款證券化的經(jīng)濟(jì)效益分析
    2.1 住房抵押貸款證券化的運(yùn)作程序和參與主體
        2.1.1 住房抵押貸款證券化的運(yùn)作程序
        2.1.2 住房抵押貸款證券化的參與主體
    2.2 我國(guó)住房抵押貸款證券化參與各方的收益分析
        2.2.1 對(duì)原始權(quán)益人的收益分析
        2.2.2 對(duì)投資者的收益分析
        2.2.3 特殊載體(SPV)的收益分析
        2.2.4 借款人的收益分析
    2.3 住房抵押貸款證券化對(duì)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)效益分析
        2.3.1 對(duì)金融市場(chǎng)的益處
        2.3.2 對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的益處
第3章 我國(guó)住房抵押貸款證券化的風(fēng)險(xiǎn)因素分析
    3.1 住房抵押貸款證券化的一般性風(fēng)險(xiǎn)概述
        3.1.1 住房抵押貸款證券化的風(fēng)險(xiǎn)根源
        3.1.2 住房抵押貸款證券化的風(fēng)險(xiǎn)類別
    3.2 外部風(fēng)險(xiǎn)分析
        3.2.1 欺詐性風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.2 失效風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.3 第三方風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.4 等級(jí)下降風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.5 資產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
    3.3 內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)分析
        3.3.1 違約風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.2 信用增級(jí)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.3 再投資風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.4 早償風(fēng)險(xiǎn)
    3.4 我國(guó)實(shí)行住房抵押貸款證券化的風(fēng)險(xiǎn)分析
        3.4.1 一級(jí)市場(chǎng)不發(fā)達(dá)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)
        3.4.2 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的操作風(fēng)險(xiǎn)
        3.4.3 有關(guān)法律、法規(guī)不健全的風(fēng)險(xiǎn)
        3.4.4 我國(guó)住房抵押貸款提前償付風(fēng)險(xiǎn)的分析
第4章 我國(guó)住房抵押貸款證券化的風(fēng)險(xiǎn)防范措施
    4.1 證券化風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)部控制
        4.1.1 住房抵押貸款提前償付風(fēng)險(xiǎn)的控制
        4.1.2 證券發(fā)行人風(fēng)險(xiǎn)的控制
        4.1.3 證券投資者的風(fēng)險(xiǎn)控制
    4.2 證券化風(fēng)險(xiǎn)的外部控制
        4.2.1 建立、健全相關(guān)的法律法規(guī)體系
        4.2.2 建立、健全相關(guān)規(guī)章制度
        4.2.3 建立、健全證券化相關(guān)機(jī)構(gòu)組織
結(jié)論
致謝
主要參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國(guó)推行抵押貸款證券化的理性思考及制度安排[J]. 汪利娜.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2002(09)
[2]淺析我國(guó)住房抵押貸款中的提前還款風(fēng)險(xiǎn)[J]. 樊相如,竇曉飛.  黑龍江社會(huì)科學(xué). 2002(01)
[3]住房抵押貸款證券化中的提前支付風(fēng)險(xiǎn)分析[J]. 丁成.  投資研究. 2001(06)



本文編號(hào)：3702663