城鎮(zhèn)化進(jìn)程中房屋征收及拆遷補(bǔ)償安置工作是個(gè)系統(tǒng)工程,涉及到多個(gè)利益主體,包含錯(cuò)綜復(fù)雜的利益關(guān)系,其中最重要的是要確保被征收人的利益和可持續(xù)發(fā)展,從而實(shí)現(xiàn)有效、和諧征收和拆遷,為城市建設(shè)提供空間。城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因城鎮(zhèn)化發(fā)展而引發(fā)的集體土地上房屋征收安置是本研究的對(duì)象,而其安置模式是本文研究的重點(diǎn)和核心所在,并將安置對(duì)象界定、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置房建設(shè)與管理、商業(yè)用房安置這個(gè)四方面作為安置模式研究的具體內(nèi)容。通過考察研究清遠(yuǎn)市燕湖新城房屋征收補(bǔ)償安置工作實(shí)踐,全面總結(jié)了清遠(yuǎn)市以人為安置對(duì)象的高層公寓安置模式,將該安置模式與以“一戶一宅”為原則的宅基地安置模式進(jìn)行分析比較,分析得出以人為安置對(duì)象的高層公寓安置模式的優(yōu)勢(shì),并通過燕湖新城實(shí)證加以進(jìn)一步佐證和說明。同時(shí)通過客觀分析清遠(yuǎn)市以人為安置對(duì)象的高層公寓安置工作實(shí)踐,進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)其尚需改進(jìn)和完善之處,并在合法安置人界定、高層公寓安置房建設(shè)及管理、商業(yè)用房建設(shè)及管理、工作機(jī)制等方面提出政策建議,為清遠(yuǎn)市進(jìn)一步完善正在實(shí)施以人為安置對(duì)象的高層公寓安置模式提供政策參考。此外,清遠(yuǎn)市正在實(shí)施的以人為安置對(duì)象的做法相對(duì)于全國(guó)其他地區(qū)的普遍做法（以房屋或者戶... 

【文章來(lái)源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：70 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

炒沙村安置區(qū)各宗宅基地已建樓層情況圖

圖 4-2 清遠(yuǎn)市燕湖新城拆遷戶住宅安置方式統(tǒng)計(jì)圖[13]于多種安置方式，時(shí)任洲心街辦黨工委委員林偉新道出了其中的好處和優(yōu)偉新說：“各種安置方式都有選擇的理由和價(jià)值，也完全滿足了村民的多。如純實(shí)物安置就會(huì)擁有一定面積的住房，住房的用途是自住、出租還是排；純貨幣安置可以擁有一筆現(xiàn)金，現(xiàn)金的用途更為廣泛，購(gòu)買自己心儀的創(chuàng)業(yè)等任由自己安排；實(shí)物貨幣混合安置其實(shí)就是結(jié)合前面兩種方式的結(jié)居住的住房，又可獲得一筆資金開支，其優(yōu)勢(shì)更加明顯；團(tuán)購(gòu)商品房安置快速住進(jìn)新房，避免房屋被拆后租房或者借房的麻煩，同時(shí)可以快速融進(jìn)異地自建安置房安置既可以保證原有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本不受影響，又可以基生活方式和鄰里關(guān)系，生產(chǎn)生活基本不受影響。”安置用房品質(zhì)：村民快速市民化

華南理工大學(xué)碩士學(xué)位論文保建設(shè)質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)；在安置區(qū)的規(guī)劃選址方面，在不違反先滿足群眾的選址意愿，確保安置區(qū)的選址、建設(shè)廣泛得到村安置可以避免因宅基地安置而形成新的城中村，避免在城市的新的拆遷問題；從住房品質(zhì)來(lái)看，花園式高層公寓的安置區(qū)可品質(zhì)。據(jù)也印證了這一點(diǎn)，如圖 4-3 所示，已征收并拆遷的 57.15 萬(wàn)架結(jié)構(gòu)[14]的僅有 6.01 萬(wàn)平方米、占 10.52%，其余大部分房屋為[16]，磚混結(jié)構(gòu)的有 37.98 萬(wàn)平方米、占 66.47%，磚木結(jié)構(gòu)的有.1%。安置房全部為高層公寓、框架結(jié)構(gòu)，戶型結(jié)構(gòu)合理，墻體，公共設(shè)施配套齊全，園林綠化精致，樓距空間寬闊，物業(yè)管現(xiàn)了從村民到市民的轉(zhuǎn)變。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]建國(guó)以來(lái)鄉(xiāng)村振興路程回顧及未來(lái)展望——基于政策文本的內(nèi)容分析[J]. 文宏.  南通大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2019(01)
[2]轉(zhuǎn)型期中國(guó)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)研究的前沿議題與未來(lái)展望——基于CiteSpaceⅢ的可視化視角[J]. 文宏,張書.  理論探討. 2018(06)
[3]家戶制度與鄉(xiāng)村治理關(guān)系研究述評(píng)[J]. 趙文杰.  四川行政學(xué)院學(xué)報(bào). 2018(03)
[4]人民獲得感的時(shí)序比較——基于中國(guó)城鄉(xiāng)社會(huì)治理數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J]. 文宏,劉志鵬.  社會(huì)科學(xué). 2018(03)
[5]集體土地上房屋征收補(bǔ)償存在的問題研究——以池州市為例[J]. 徐成林.  池州學(xué)院學(xué)報(bào). 2018(01)
[6]對(duì)集體所有土地住宅房屋要求按國(guó)有土地房屋補(bǔ)償若干問題的解析——以杭州市江干區(qū)撤村建居社區(qū)征地房屋補(bǔ)償工作為例[J]. 趙亮.  浙江國(guó)土資源. 2017(12)
[7]集體土地上房屋征收過程中“一戶一基”制度的困境與出路--基于長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院土地行政征收類案件的實(shí)證分析[J]. 湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院行政審判庭課題組.  法律適用. 2017(03)
[8]集體土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)牧⒎ǚ此糩J]. 聞麗英.  西安財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)報(bào). 2016(06)
[9]政治機(jī)會(huì)結(jié)構(gòu)與民眾抗?fàn)幮袨榈牟呗赃x擇——基于蘭州市宋村集體土地糾紛的案例研究[J]. 文宏,戚曉雪.  南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2016(05)
[10]二元制下集體土地房屋征收補(bǔ)償法治化研究——基于貴州省180件集體土地行政案件的分析[J]. 黃瑤.  重慶大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2016(05)

博士論文
[1]我國(guó)土地征收補(bǔ)償制度研究[D]. 劉征.華中師范大學(xué) 2013
[2]房屋征收法律制度研究[D]. 顧大松.武漢大學(xué) 2011
[3]房屋征收拆遷制度研究[D]. 王達(dá).中國(guó)政法大學(xué) 2008



本文編號(hào)：3284010