本文關(guān)鍵詞：基于Web數(shù)據(jù)的實證研究:城市軌道交通對住宅價格的時空效應(yīng)分析

  更多相關(guān)文章： 軌道交通 住宅價格 特征價格模型 長沙地鐵號線

【摘要】：基于網(wǎng)絡(luò)爬蟲獲取的真實Web數(shù)據(jù),研究了長沙地鐵2號線開通試運行前后軌道交通對其沿線住宅價格的影響程度。首先,通過分析住宅價格特性和影響因素,建立了影響長沙市住宅價格形成和波動的特征價格模型,包括區(qū)位特征、鄰里特征和結(jié)構(gòu)特征等13個特征因素;并通過顯著性檢驗,確定地鐵特征對住宅價格具有顯著影響;同時進一步分析了地鐵站點對周邊住宅的顯著影響范圍。然后,基于長沙地鐵2號線開通前后住宅價格分布的可視化分析,提出城市中心區(qū)域的地鐵站點周邊房價下降、城市外圍區(qū)域的地鐵站點周邊房價上升的假設(shè);并利用假設(shè)檢驗方法驗證了該假設(shè)的正確性。
【作者單位】： 北京航空航天大學(xué)計算機學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 軌道交通 住宅價格 特征價格模型 長沙地鐵號線
【基金】：國家自然科學(xué)基金(61170189,61370126,61202239) 教育部博士點基金(20111102130003)資助
【分類號】：F572;F299.23;TP393.09
【正文快照】： 到稿日期:2014-11-26返修日期:2015-01-07本文受國家自然科學(xué)基金(61170189,61370126,61202239),教育部博士點基金(20111102130003)資助。1引言城市經(jīng)濟的發(fā)展提高了居民對便捷交通的需求。城市軌道交通作為城市基礎(chǔ)設(shè)施,是一種有效緩解大城市交通壓力的重要方式。它不僅改善

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 梅志雄;徐頌軍;歐陽軍;劉靜;;廣州地鐵三號線對周邊住宅價格的時空影響效應(yīng)[J];地理科學(xué);2011年07期

2 馮長春;李維tD;趙蕃蕃;;軌道交通對其沿線商品住宅價格的影響分析——以北京地鐵5號線為例[J];地理學(xué)報;2011年08期

3 聶沖;溫海珍;樊曉鋒;;城市軌道交通對房地產(chǎn)增值的時空效應(yīng)[J];地理研究;2010年05期

4 鄭捷奮,劉洪玉;深圳地鐵建設(shè)對站點周邊住宅價值的影響[J];鐵道學(xué)報;2005年05期

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張秀智;張彩鳳;;交通樞紐對周邊商品住宅價格影響研究——以北京市東直門交通樞紐為例[J];北京工商大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2010年02期

2 劉貴文;胡國橋;;軌道交通對房價影響的范圍及時間性研究——基于重慶軌道交通二號線的實證分析[J];城市發(fā)展研究;2007年02期

3 尹愛青;唐焱;;軌道交通對住宅價格的影響——以南京市地鐵一號線為例[J];城市問題;2008年02期

4 侯愛敏;翟青;;軌道交通對城市住房發(fā)展的影響綜述[J];城市問題;2009年06期

5 鄭思齊;霍q，

本文編號：978775