本文首先介紹了經濟評價理論及其發(fā)展歷程,最早的項目經濟評價理論來源于西方傳統(tǒng)經濟學,其強調利潤動機作用。隨后,隨著福利經濟學、發(fā)展經濟學和宏微觀經濟學的發(fā)展,產生了有別于傳統(tǒng)理論的新方法,并得到廣泛應用。在第二部分介紹了房地產項目評價經濟指標體系的構建。評價指標包括定性評價與定量評價指標,并且介紹了不確定性分析方法,主要有盈虧平衡分析和敏感性分析。在對中國香泉湖國際度假中心項目進行介紹的基礎上,運用經濟評價理論及構建的指標體系,對中國香泉湖國際度假中心項目進行經濟評價分析,得出結論該項目是可行的。 

【文章來源】：南京理工大學江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究內容與研究意義
    1.3 相關文獻綜述
        1.3.1 項目經濟評價的發(fā)展歷程
        1.3.2 國外學者關于項目經濟評價方法的研究
        1.3.3 國內學者關于項目經濟評價方法的研究
    1.4 研究方法
    1.5 研究結構
2 項目經濟評價指標體系的構建
    2.1 房地產項目經濟評價特點分析
    2.2 制定經濟評價指標體系的原則
    2.3 經濟評價方法的選擇
    2.4 定性評價指標體系構建
    2.5 定量評價指標體系的構建
    2.6 不確定性分析
        2.6.1 盈虧平衡分析
        2.6.2 敏感性分析
3 中國香泉湖國際度假中心項目介紹
    3.1 中國香泉湖國際度假中心項目概況及必要性
    3.2 中國香泉湖國際度假中心項目的產品特色
        3.2.1 優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢
        3.2.2 獨特的自然地理景觀和人文優(yōu)勢
        3.2.3 溫泉——專項旅游,彰顯特色
        3.2.4 具有前瞻性的"概念采購",塑造"震撼級"的地產作品
        3.2.5 縝密的開發(fā)規(guī)劃,保障了功能、規(guī)模、品質的可持續(xù)發(fā)展
    3.3 中國香泉湖國際度假中心的市場分析
    3.4 建設規(guī)模和實施方案
        3.4.1 建設規(guī)模
        3.4.2 實施方案
4 運用經濟評價指標體系對香泉湖項目分析
    4.1 項目定性指標分析
        4.1.1 需求分析
        4.1.2 商業(yè)定位
        4.1.3 項目規(guī)劃分析
        4.1.4 環(huán)境效益分析
        4.1.5 社會效益分析
    4.2 項目定量指標分析
        4.2.1 凈利潤總額
        4.2.2 項目的獲利比率分析
    4.3 投資估算與資金籌措
        4.3.1 項目投資估算
        4.3.2 項目開發(fā)建筑進度及投資安排表
        4.3.3 項目銷售收入分期銷售計劃
        4.3.4 項目資金籌措方案及還貸計劃
    4.4 盈虧平衡分析
    4.5 敏感性分析
        4.5.1 項目開發(fā)成本的敏感性分析
        4.5.2 商品房銷售單價的敏感性分析
        4.5.3 項目開發(fā)期的敏感性分析
5 結論與展望
    5.1 研究結論
    5.2 研究展望
致謝
參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3591058