從1998年7月3日中國終止了福利分房制度以來,中國的房地產(chǎn)市場進(jìn)入高速發(fā)展時期。雖然為增強(qiáng)城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力作出了巨大貢獻(xiàn),但與此同時,隨著城市商品房競爭的激烈,國民經(jīng)濟(jì)和人們收入的增加,國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,“假日經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展為旅游度假產(chǎn)品奠定了基礎(chǔ)。一些有實(shí)力的開發(fā)商在全國各地有特色資源的地方開發(fā)旅游度假地產(chǎn)產(chǎn)品。而有的企業(yè)是缺乏區(qū)域開發(fā)這方面的知識的,所以,在區(qū)域開發(fā)中如何對旅游度假地產(chǎn)產(chǎn)品定位和有效的市場營銷,利用區(qū)域特色的產(chǎn)品最大限度的宣傳自己,不斷被消費(fèi)者認(rèn)可,贏得市場是開發(fā)需要解決的問題。基于此,本文從回顧我國溫泉旅游地產(chǎn)的發(fā)展歷程,經(jīng)過多年發(fā)展,溫泉旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的形式和品質(zhì)已躍上一個新臺階,現(xiàn)階段已有各種特色的溫泉旅游度假地產(chǎn)產(chǎn)品。之后回顧了國外與國內(nèi)的相關(guān)溫泉旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的發(fā)展及現(xiàn)狀,例舉了我國不同區(qū)域的旅游地產(chǎn)產(chǎn)品,并結(jié)合當(dāng)今房地產(chǎn)市場現(xiàn)實(shí)情況研究了我國區(qū)域旅游地產(chǎn)產(chǎn)品定位的內(nèi)容和方法,包括對開發(fā)商與產(chǎn)品定位及市場營銷的探討,分析了區(qū)域特色與旅游地產(chǎn)產(chǎn)品之間的關(guān)系,對區(qū)域開發(fā)旅游地產(chǎn)產(chǎn)品定位提出建議措施：產(chǎn)品定位是所有定位的基礎(chǔ),確保利用該區(qū)域特有的資源開發(fā)適合市場認(rèn)可的... 

【文章來源】：西南交通大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：94 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 溫泉旅游發(fā)展與現(xiàn)狀
        1.2.1 溫泉旅游的概念
        1.2.2 溫泉旅游的類型
        1.2.3 溫泉旅游的發(fā)展現(xiàn)狀
    1.3 旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
        1.3.1 旅游地產(chǎn)的界定
        1.3.2 旅游房地產(chǎn)的主要形式
        1.3.3 旅游地產(chǎn)的特征
        1.3.4 旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
        1.3.5 溫泉旅游地產(chǎn)
    1.4 本文研究意義
    1.5 本文研究思路
第2章 溫泉旅游地產(chǎn)的相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 休閑經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
        2.1.1 休閑經(jīng)濟(jì)的基本內(nèi)容
        2.1.2 我國休閑經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的背景
        2.1.3 休閑經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)
    2.2 房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
        2.2.1 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.2 房地產(chǎn)周期理論
        2.2.3 房地產(chǎn)供給與需求理論
    2.3 產(chǎn)業(yè)分蘗理論
        2.3.1 經(jīng)濟(jì)和收入增長從內(nèi)部促進(jìn)旅游房地產(chǎn)業(yè)的形成
        2.3.2 經(jīng)濟(jì)全球化從外部推動旅游房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
    2.4 城界的消失一居住郊區(qū)化理論
        2.4.1 城界消失的概念
        2.4.2 城市化的進(jìn)程導(dǎo)致了城界消失
        2.4.3 城市群一城界逐漸弱化
    2.5 可持續(xù)發(fā)展理論
        2.5.1 可持續(xù)發(fā)展的含義
        2.5.2 溫泉旅游地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展論
第3章 溫泉旅游房地產(chǎn)產(chǎn)品定位
    3.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位
        3.1.1 定位理論的提出
        3.1.2 產(chǎn)品定位的概念
        3.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的概念
    3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的程序
    3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的方法
    3.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的影響因素
        3.4.1 項(xiàng)目自身因素
        3.4.2 開發(fā)商因素
        3.4.3 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響因素
        3.4.4 競爭因素
        3.4.5 消費(fèi)者因素
    3.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的主要內(nèi)容
        3.5.1 功能定位
        3.5.2 客戶定位
        3.5.3 產(chǎn)品定位
        3.5.4 價格定位
        3.5.5 形象定位
        3.5.6 開發(fā)商定位
        3.5.7 主題定位
第4章 花水灣WS別墅項(xiàng)目概況
    4.1 地理位置
    4.2 區(qū)域交通
    4.3 生態(tài)資源
    4.4 本項(xiàng)目SWOT分析
        4.4.1 優(yōu)勢條件（S）
        4.4.2 制約因素（W）
        4.4.3 機(jī)遇（O）
        4.4.4 挑戰(zhàn)（T）
第5章 花水灣WS別墅項(xiàng)目產(chǎn)品定位及市場調(diào)查
    5.1 相似樓盤的產(chǎn)品定位
        5.1.1 峨眉半山·七里坪：世界避暑養(yǎng)生目的地
        5.1.2 峨秀湖國際旅游度假區(qū)：全球休閑度假目的地
        5.1.3 相似樓盤綜合對比
        5.1.4 對比樓盤總結(jié)
    5.2 為花水灣WS別墅產(chǎn)品定位所進(jìn)行的市場調(diào)查
        5.2.1 市場調(diào)查在產(chǎn)品定位中的作用
        5.2.2 調(diào)查目標(biāo)
        5.2.3 調(diào)查結(jié)果與分析
        5.2.4 項(xiàng)目測試
        5.2.5 項(xiàng)目客戶需求小結(jié)
    5.3 花水灣WS別墅的產(chǎn)品定位
        5.3.1 核心產(chǎn)品定位
        5.3.2 形式產(chǎn)品定位
        5.3.3 外延產(chǎn)品定位
        5.3.4 價格定位
        5.3.5 客戶定位
結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]大都市圈形成背景下南寧城郊旅游地產(chǎn)發(fā)展的思考——以嘉和城為例[J]. 王秋璐.  學(xué)術(shù)論壇. 2010(04)
[2]國外休閑經(jīng)濟(jì)對我國休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的啟示[J]. 姜春紅.  江蘇技術(shù)師范學(xué)院學(xué)報(bào)(職教通訊). 2009(11)
[3]旅游房地產(chǎn)的概念與范疇辨析[J]. 王潔,黃華.  旅游研究. 2009(02)
[4]溫泉旅游資源開發(fā)必須走科學(xué)發(fā)展之路[J]. 胡維剛,胡維剛.  大眾商務(wù). 2009(08)
[5]我國溫泉旅游發(fā)展探析[J]. 于艷.  市場周刊(理論研究). 2008(12)
[6]中外溫泉旅游研究與開發(fā)比較[J]. 翁麗玲.  商場現(xiàn)代化. 2008(36)
[7]日本溫泉的旅游開發(fā)與經(jīng)營管理[J]. 朱專法.  山西大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2008(05)
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本文編號：2918523