隨著我國經(jīng)濟增速放緩以及人民物質(zhì)生活水平日益提高,旅游市場迎來黃金發(fā)展期。在此大背景、大環(huán)境下,成都城市競爭力的日益提高、市內(nèi)消費能力的持續(xù)釋放、川內(nèi)旅游資源的豐富以及市政府的最新規(guī)劃均為水井坊歷史文化街區(qū)的建設和發(fā)展帶來前所未有的發(fā)展機遇。因此本文研究以水井坊歷史文化街區(qū)作為研究對象,能為國奧集團正在布局和開發(fā)的文旅地產(chǎn)板塊提供可借鑒的營銷策略案例,這也是本文的研究意義之一。本文在相關研究理論的范式上,首先對水井坊歷史文化街區(qū)的宏觀和競爭環(huán)境進行了分析,經(jīng)梳理,總結出其現(xiàn)階段所擁有的優(yōu)勢和劣勢,其面對的機會和威脅,其次基于此對其進行了差異化定位,并提出了具體的4P營銷策略:產(chǎn)品策略方面,走差異化中高端路線,可劃分為五個區(qū)域:酒文化主題區(qū)、特色餐飲主題區(qū)、院落休閑娛樂體驗主題區(qū)、手工藝術展示主題區(qū)和特色酒店區(qū),價格策略方面,分別從景區(qū)門票、鋪面招商和具體產(chǎn)品三個方面闡述了價格策略,景區(qū)門票方面總的來說是實行淡旺季、特殊人群和特殊節(jié)假日差別定價。鋪面招商方面,一要在街區(qū)上線前期租金上要有優(yōu)惠,二要對川西傳統(tǒng)文化和新興文化要體現(xiàn)保護和支持姿態(tài),具體產(chǎn)品價格策略方面首先要有價格優(yōu)勢,其次產(chǎn)品促銷不能破壞街區(qū)品牌整體定位,渠道策略方面,建議街區(qū)直接銷售方面完善線上渠道,滿足消費者更多個性化需求,間接銷售方面加強與中間商的合作,促銷策略方面加大廣告投入、組織更多宣傳活動,另建議多以街區(qū)整體進行促銷。最后提出兩條保障營銷策略實施的建議:第一,對街區(qū)進行統(tǒng)一運行管理;第二,對街區(qū)進行全方位營銷。最后本文認為:第一,旅游競爭的最高層次是目的地競爭;第二,隨著人們的口袋越來越鼓,教育程度越來越高,境外游會越來越受游客熱愛,國內(nèi)旅游市場應謹防這一點;第三,真正的對手,都在行業(yè)之外,因此旅游或者消費市場均應有超前意識,習慣塑造市場,而非總是被動被市場選擇。
【學位單位】：電子科技大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F727;F592.7;F274
【部分圖文】：

電子科技大學碩士學位論文第三章 水井坊歷史文化街區(qū)營銷環(huán)境分析3.1 水井坊歷史文化街區(qū)現(xiàn)狀水井坊歷史文化街區(qū)位于成都市城市核心區(qū)，府河和南河交匯處，是《成都市城市總體規(guī)劃（2002-2020）》明確需要保護的歷史文化傳統(tǒng)街區(qū)，東起星橋街西至水津街，北至雙槐樹、金泉街，南臨錦官驛街、濱江東路，總占地面積 11畝，分為核心保護范圍和建設控制地帶，如圖 3-1 所示。其中核心保護范圍可分為ABCD 四部分，A 部分為水井坊酒坊遺址，現(xiàn)已建成水井坊博物館，并已有游客參觀游覽，BCD 部分均為錦官驛傳統(tǒng)川西風貌院落區(qū)，開發(fā)進度不一。

共計127 座車站投入運營（換乘站不重復計算），線路長度位列中國大陸第八位，由圖3-5 可知，成都地鐵連接了成都各個景點，為旅客的游覽提供了便捷。③根據(jù)中國統(tǒng)計年鑒可知，2016 年我國 65 歲及以上人口比例達到 10.8%，而且呈上升趨勢④數(shù)據(jù)來源中國統(tǒng)計年鑒 2016

電子科技大學碩士學位論文3.2.2.1 成都成功商業(yè)街區(qū)案例分析（一）錦里錦里位于成都武侯祠大街中段，北鄰錦江，東望彩虹橋，與成都武侯祠博物館文物區(qū)東側(cè)一墻之隔，是西蜀歷史上最古老、最具商業(yè)氣息的街道之一，早在秦漢、三國時期便聞名全國，被譽為“成都版清明上河圖”，如今以清末明初川西民居的建筑風貌體現(xiàn)著三國文化和成都民俗的內(nèi)涵，是一條涵蓋旅游、購物、
【參考文獻】

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1 張丹宇;陳亞顰;孫蒞文;杜林玲;;昆明市國內(nèi)旅游者旅游商品需求差異性研究[J];云南地理環(huán)境研究;2007年06期

2 梁學成,郝索;對國內(nèi)旅游者的旅游商品需求差異性研究——以西安市旅游商品市場為例[J];旅游學刊;2005年04期

本文編號：2841335