本文關(guān)鍵詞：旅游綜合體探索性研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

第２８卷第６期２０１２年１１月

地理與地理信息科學(xué)

ＧｅｏｇｒａｐｈｙａｎｄＧｅｏ－－ＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎＳｃｉｅｎｃｅ

Ｖ０１．２８Ｎｏ．６

Ｎｏｖｅｍｂｅｒ２０１２

旅游綜合體探索性研究

吳必虎１，徐婉倩１，徐小波１’２。

（１．北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院旅游研究與規(guī)劃中心，北京１００８７１；

２．Ｓｃｈｏｏｌｏｆ

ＵｒｂａｎａｎｄＲｅｇｉｏｎａｌＰｌａｎｎｉｎｇ，Ｑｕｅｅｎ’ｓＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｋｉｎｇｓｔｏｎ，Ｃａｎａｄａ，Ｋ７Ｌ３Ｎ６）

摘要：人工景區(qū)已成為中國旅游產(chǎn)品開發(fā)的重要形態(tài)，具有高端化、綜合化發(fā)展趨勢。旅游綜合體作為一種旅游導(dǎo)向型土地綜合利用形式在人工景區(qū)開發(fā)中逐漸興起，并拓展到城市土地發(fā)展領(lǐng)域。通過旅游產(chǎn)業(yè)、非旅游產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)整合，旅游綜合體有望成為旅游地段與城市土地發(fā)展的一種有效方式。借助新增、置換、關(guān)聯(lián)、儲(chǔ)備、協(xié)調(diào)等途徑，旅游綜合體具有域內(nèi)更新、域外聯(lián)動(dòng)、綜合統(tǒng)籌３種開發(fā)形式，旅游綜合體在功能結(jié)構(gòu)、運(yùn)營模式和選址特征三方面促進(jìn)主題公園與主題景區(qū)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：旅游綜合體；旅游導(dǎo)向型土地綜合開發(fā)；主題公園；土地利用中圖分類號：Ｆ５９０

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：Ａ

文章編號：１６７２－－０５０４（２０１２）０６－－００９６－－０５

在我國，通過興建人工吸引物推動(dòng)旅游發(fā)展成為普遍現(xiàn)象［１］，人工景區(qū)在３Ａ（含）以上中高端景區(qū)

中已占２０％以上。除去不以旅游為主要初始目的和功能，而是在發(fā)展過程中逐步衍生、派生出旅游功能

１９８０ｓ以來主題公園在國內(nèi)得到快速發(fā)展，除直接引鑒國外動(dòng)感娛樂發(fā)展模式（如北京游樂園、上海錦江樂園）外，還產(chǎn)生了以特定景象為主題的開發(fā)模式（如深圳世界之窗、錦繡中華），從而使主題公園衍生出觀光功能。此后，較多主題公園兼顧娛樂、觀光

功能，并緊密結(jié)合地域傳統(tǒng)文化資源來塑造文化景

的景區(qū)（功能轉(zhuǎn)移型景區(qū)）以外，直接以旅游為主要

功能和目的而興建的旅游導(dǎo)向型景區(qū)共５３處，總量

不多但等級結(jié)構(gòu)相對較高：５Ａ、４Ａ占比達(dá)７７．４％，明顯高于功能轉(zhuǎn)移型人工景區(qū)（６３．７％）和全部３Ａ以上景區(qū)（６３．２％）的同類指標(biāo)①。人工景區(qū)開發(fā)趨

于高端化、綜合化成為中國景區(qū)發(fā)展過程中的突出

觀，成為第二代主題公園，即“資源文化導(dǎo)向型主題公園”［４舊；第二代主題公園注重對主題文化景象的展示，又稱為主題景區(qū)［５，６］。

１９９０ｓ以來主題公園（主題景區(qū)）開始出現(xiàn)綜合化趨勢，進(jìn)一步融人度假、會(huì)展、康體、地產(chǎn)等功能而

發(fā)展為第三代的“綜合型人工旅游區(qū)（旅游綜合

現(xiàn)象，并繼主題公園、主題景區(qū)之后催生出一種新興的旅游宗地利用方式——旅游綜合體（ｔｏｕｒｉｓｍｃｏｒｎ—ｐｌｅｘ），旅游綜合體體現(xiàn)出人工景區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的時(shí)代趨勢和操作模式，值得探討。１人工型景區(qū)類型演化

現(xiàn)代意義上的人工型景區(qū)起源于主題公園，大

致經(jīng)歷了３個(gè)發(fā)展階段。

體）”。新興技術(shù)與新興市場需求的涌現(xiàn)有力推動(dòng)了人工景區(qū)的綜合化。人工型景區(qū)具有內(nèi)部共性大、替代性強(qiáng)的基本特征，高端化、綜合化發(fā)展趨勢實(shí)際上反映了人工景區(qū)謀求競爭優(yōu)勢、弱化市場風(fēng)險(xiǎn)的

深層次需求。與此對應(yīng)，旅游導(dǎo)向型人工景區(qū)從主

題公園向主題景區(qū)、旅游綜合體漸次演化。

１９５０年海牙市郊商業(yè)化市民娛樂公園（ａｍｕｓｅ—ｍｅｎｔｐａｒｋ）“小人國”被視為主題公園的鼻祖［２］，但面臨規(guī)模小、層次低等缺陷；作為一種主題型休閑娛樂空間，主題公園隨后借助舞臺(tái)化、產(chǎn)業(yè)化等手段謀

求自身成長［３］。至１９５５年美國加利福尼亞迪斯尼樂園成功運(yùn)營，主題公園成為全球盛行的一種休閑娛樂型旅游產(chǎn)品開發(fā)形態(tài)。

收稿日期：２０１ｚ—０８—－２０；修訂日期：２０１２一ｌｏ—１８

２旅游綜合體的概念與發(fā)展態(tài)勢

２．１概念認(rèn)識

．

旅游綜合體是借鑒城市綜合體而產(chǎn)生的一種新

興的旅游導(dǎo)向型土地綜合利用方式‘７｛，謀求人工要

素與傳統(tǒng)資源、旅游產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)整合。卞

顯紅［８’９３認(rèn)為旅游綜合體是內(nèi)生型產(chǎn)業(yè)集群，并對其

基金項(xiàng)目：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“城郊旅游綜合體（ＴＣＡＣ）形成機(jī)制與發(fā)展模式研究”（４１２７１１５１）

作者簡介：吳必虎（１９６ｚ一），男，教授，博導(dǎo)，從事城市與景區(qū)旅游規(guī)劃、旅游目的地營銷等研究。＊通訊作者Ｅ—ｍａｉｌ：ｚｊ—ｘｘｂ＠１６３．ｃｏｍ①據(jù)國家旅游局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)資料，截止２０１２年６月。

②通常情況下，第一代動(dòng)感娛樂型主題公園、第二代觀光娛樂型主題公園（主題景區(qū)）不作嚴(yán)格區(qū)分而被統(tǒng)稱為主題公園，導(dǎo)致“主題

公園”在概念上顯得模糊甚至混亂Ｅｓ］。

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