我國的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了30多年的飛速發(fā)展,涌現(xiàn)了一批世界500強(qiáng)企業(yè)。然而,近年來隨著地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán),市場規(guī)模增長放緩,融資收緊等原因,地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)不斷加大,利潤空間不斷壓縮,大量房企開啟多元化布局。競爭中,部分房企在其多元化領(lǐng)域亦取得較高的市場份額及較強(qiáng)的影響力,豐富了公司的產(chǎn)品線與盈利模式,部分房企由于盲目擴(kuò)張或多元化業(yè)務(wù)拓展過快,最終走向破產(chǎn)重組。那么多元化經(jīng)營究竟會(huì)對公司績效產(chǎn)生什么樣的影響呢?本文針對這一核心問題,通過文獻(xiàn)研究,案例分析,理論分析與實(shí)證檢驗(yàn)的研究方法,關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多元化與跨區(qū)域多元化對公司績效的影響進(jìn)行了研究。通過研究,得出的主要結(jié)論是:研究所涉及的2016-2018年間,7成左右房企進(jìn)行了多元化。多元化業(yè)務(wù)主要集中與房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè),以及上下游產(chǎn)業(yè),也有地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈外的業(yè)務(wù)。房企多元化在總體上會(huì)對公司績效造成不利影響,這種不利影響主要體現(xiàn)在非相關(guān)多元化對公司績效的損害上。實(shí)施相關(guān)多元化的公司最終對績效的影響比較離散,與公司的管理能力,所涉相關(guān)行業(yè)的整合能力有關(guān)。相關(guān)多元化行為從總體上對績效沒有顯著影響�？鐓^(qū)域多元化顯著有利于公司績效的提升。論文最后對房...

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 問題的提出
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文的創(chuàng)新點(diǎn)
2 文獻(xiàn)綜述
    2.1 企業(yè)多元化經(jīng)營理論
    2.2 多元化戰(zhàn)略影響因素
        2.2.1 市場因素
        2.2.2 融資條件
        2.2.3 企業(yè)成熟度
    2.3 多元化對公司績效的影響研究
        2.3.1 多元化造成公司的價(jià)值降低
        2.3.2 多元化對公司績效有促進(jìn)作用
        2.3.3 多元化與公司績效關(guān)系不顯著或呈非線性關(guān)系
    2.4 國內(nèi)外文獻(xiàn)評(píng)述
3 銀億股份多元化經(jīng)營案例分析
    3.1 銀億股份企業(yè)概況
    3.2 銀億股份多元化經(jīng)營概況與動(dòng)因分析
        3.2.1 銀億股份多元化經(jīng)營概況
        3.2.2 銀億股份多元化經(jīng)營動(dòng)因
    3.3 銀億股份多元化績效
    3.4 銀億股份多元化導(dǎo)致破產(chǎn)重組原因分析
4 多元化經(jīng)營理論與研究設(shè)計(jì)
    4.1 國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效現(xiàn)狀
    4.2 國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營現(xiàn)狀
    4.3 我國房地產(chǎn)多元化經(jīng)營的動(dòng)因
        4.3.1 分散風(fēng)險(xiǎn)
        4.3.2 協(xié)同效應(yīng)
        4.3.3 行業(yè)現(xiàn)狀下的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型
        4.3.4 代理問題
    4.4 模型構(gòu)建
        4.4.1 房企總體多元化經(jīng)營對企業(yè)績效的影響
        4.4.2 房企相關(guān)性多元化經(jīng)營對企業(yè)績效的影響
        4.4.3 房企非相關(guān)多元化經(jīng)營對企業(yè)績效的影響
        4.4.4 房企跨區(qū)域多元化經(jīng)營對企業(yè)績效的影響
    4.5 研究設(shè)計(jì)
5 實(shí)證分析
    5.1 數(shù)據(jù)來源與樣本選擇
    5.2 變量的定義
        5.2.1 企業(yè)經(jīng)營績效的計(jì)量指標(biāo)
        5.2.2 企業(yè)多元化經(jīng)營的計(jì)量指標(biāo)
        5.2.3 控制變量的計(jì)量指標(biāo)
        5.2.4 變量名稱及含義
    5.3 變量的統(tǒng)計(jì)與分析
        5.3.1 企業(yè)多元化經(jīng)營類型統(tǒng)計(jì)
        5.3.2 企業(yè)多元化經(jīng)營所跨行業(yè)個(gè)數(shù)統(tǒng)計(jì)
        5.3.3 企業(yè)多元化經(jīng)營所跨行業(yè)種類統(tǒng)計(jì)
    5.4 變量的描述性統(tǒng)計(jì)
    5.5 變量的差異性統(tǒng)計(jì)
    5.6 回歸分析結(jié)果
        5.6.1 相關(guān)性檢驗(yàn)
        5.6.2 回歸分析結(jié)果
    5.7 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
6 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 政策建議
    6.3 研究的不足及展望
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：4045000