本文關(guān)鍵詞：廣州市新中軸線南段地區(qū)城中村改造問題與對策研究

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【摘要】：城中村是我國快速城市化進程中的一種特殊現(xiàn)象，也是廣州推進國際化大都市建設(shè)、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展一個繞不開的坎。城中村的合理、有效改造，對促進城市土地和合理利用、提高土地利用價值，改善城市景觀、美化城市面貌，改善治安環(huán)境、推進城市社區(qū)建設(shè)、促進城市功能的整體發(fā)揮等具有重要意義。因此，積極推進城中村的改造，已經(jīng)成為國內(nèi)許多城市一項緊迫而重要的任務(wù)。廣州市老八區(qū)共有138條城中村，占地面積80.6平方公里，主要分布在天河、白云、海珠、番禺、荔灣區(qū)。城中村改造是一項復(fù)雜的利益調(diào)整和重新分配的過程，也是一個牽涉面廣、影響面大、容易引發(fā)社會沖突的事件，加上各種主客觀條件的限制，廣州市的城中村改造一直進展緩慢。 目前，根據(jù)“南拓、北優(yōu)、東移、西聯(lián)和中調(diào)”的整體城市發(fā)展戰(zhàn)略，廣州市正致力打造城市的新中軸線，該新中軸線北起火車東站，南達海珠湖、珠江后航道，目前已初具雛形。根據(jù)這一布局，海珠區(qū)政府也正全力推動城市新中軸線南段地區(qū)的發(fā)展，，正式確立海珠區(qū)“東部創(chuàng)業(yè)，西部宜居”的發(fā)展模式，并把區(qū)府新址從西部寶崗大道移至廣州大道南地段，正式把區(qū)域的發(fā)展中心東移至城市新中軸線南端，同時致力推動廣州塔、琶洲會展、新客運港等的發(fā)展建設(shè)，拉開了城市跳躍式發(fā)展的步伐，以前較偏遠的鄉(xiāng)村，正變成城市的核心地帶。 本文所涉及的廣州新中軸線南段地區(qū)內(nèi)六條城中村正是這種背景下的典型例子，本文擬以該地區(qū)的城中村為例進行研究，通過深入調(diào)查和分析，針對廣州市城中村改造中面臨的主要問題和困難，對城中村的改造模式、改造主體、改造方式、融資模式、拆遷補償、土地、政府配套支持等方面進行了深入細致的研究，按照改造主體的不同，結(jié)合改造形式和融資方式，把廣州市現(xiàn)有的城中村改造模式進行歸納總結(jié)，同時結(jié)合新中軸線南段地區(qū)的城中村實際情況進行分析，為其改造選擇合理的模式和策略；同時針對部分改造的老大難問題，本文希望能從創(chuàng)新和切實可行的角度提出獨特的解決建議。
【關(guān)鍵詞】：廣州 城中村 新城市中軸線南段地區(qū) 改造 對策
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：TU984.114
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-11
• 第一章 緒論11-19
• 1.1 研究的時代背景11-17
• 1.1.1 國內(nèi)背景11-13
• 1.1.1.1 廣州發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整－“中調(diào)”的提出11
• 1.1.1.2 廣州發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整－“三舊改造”的提出11-12
• 1.1.1.3 廣州實施城市新中軸線南段改造的機遇12-13
• 1.1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀13-17
• 1.1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-15
• 1.1.2.2 國外研究現(xiàn)狀15-17
• 1.2 研究的目的和意義17-18
• 1.2.1 研究的目的17-18
• 1.2.2 研究的意義18
• 1.3 研究的方法18-19
• 1.3.1 文獻調(diào)查法18
• 1.3.2 案例分析法18
• 1.3.3 實地觀察法18-19
• 第二章 廣州市城中村的概況與改造模式分析19-36
• 2.1 廣州市城中村的概況19-24
• 2.1.1 廣州市城中村的基本特點20-21
• 2.1.2 廣州市城中村的分類21-24
• 2.2 廣州市城中村改造模式分析24-32
• 2.2.1 影響城中村改造模式選擇的因素24-29
• 2.2.1.1 改造主體24-25
• 2.2.1.2 改造方式25-26
• 2.2.1.3 融資方式26-29
• 2.2.1.4 改造成本29
• 2.2.2 廣州城中村現(xiàn)有的改造模式及其特點分析29-32
• 2.2.2.1 獵德村模式30-31
• 2.2.2.2 琶洲村模式31
• 2.2.2.3 林和村模式31-32
• 2.3 國內(nèi)其他城市城中村改造的經(jīng)驗和啟示32-35
• 2.3.1 杭州市的城中村改造模式32-33
• 2.3.2 深圳市的城中村改造33-34
• 2.3.3 珠海市的城中村改造34-35
• 2.4 本章小結(jié)35-36
• 第三章 廣州市新中軸線南段地區(qū)城中村改造的現(xiàn)狀與問題36-45
• 3.1 區(qū)域背景36-37
• 3.2 新中軸線南段地區(qū)的城中村情況37-39
• 3.2.1 基本情況37-38
• 3.2.2 改造難點38-39
• 3.3 區(qū)域內(nèi)城中村改造現(xiàn)狀39-41
• 3.3.1 區(qū)域內(nèi)改造的有利條件和基礎(chǔ)40
• 3.3.2 區(qū)域內(nèi)城中村改造的開展情況40-41
• 3.4 城中村改造中存在的問題41-44
• 3.4.1 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度不足41
• 3.4.2 土地配置和歷史留用地問題嚴重41-42
• 3.4.3 城中村規(guī)劃編制工作進度滯后42
• 3.4.4 城中村拆遷補償無據(jù)可依，實施困難42-43
• 3.4.5 城中村改制遺留問題較多，村民出現(xiàn)被“邊緣化”傾向43-44
• 3.4.6 相關(guān)政策的指導(dǎo)性滯后、可操作性不強44
• 3.4 本章小結(jié)44-45
• 第四章 廣州市新中軸線南段地區(qū)城中村改造的對策45-60
• 4.1 基本原則和指導(dǎo)思想45-46
• 4.2 改造模式選擇46-50
• 4.2.1 紅衛(wèi)村、瀝n卮褰邪朧諧』墓齠繳縝亟ㄐ透腦
  
  本文編號：974946
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