棚戶區(qū)是一面城市的櫥窗,更代表了社會(huì)發(fā)展的公平度、民眾生存發(fā)展的權(quán)利,也涉及社會(huì)的和諧穩(wěn)定發(fā)展等問(wèn)題。全球無(wú)論是發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家均經(jīng)歷過(guò)或面臨解決棚戶區(qū)（貧民區(qū)、保障房）改造的難題。論文是對(duì)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行云南省分行（以下簡(jiǎn)稱國(guó)開(kāi)行云南省分行）向棚戶區(qū)改造（以下簡(jiǎn)稱棚改）項(xiàng)目提供貸款資金支持的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別分析并對(duì)此類項(xiàng)目貸款進(jìn)行新的方案設(shè)計(jì)。現(xiàn)有棚改項(xiàng)目都納入了地方政府采購(gòu),因此建設(shè)期間對(duì)項(xiàng)目資金有低成本、大額、長(zhǎng)期的特定需求,同時(shí)土地與商住銷售資金是該類項(xiàng)目主要的資金回流途徑,項(xiàng)目貸款最終風(fēng)險(xiǎn)將轉(zhuǎn)換為地方財(cái)政的支付能力,這包含財(cái)政收支能力、再融資能力等以及房屋銷售所產(chǎn)生的現(xiàn)金流情況。通過(guò)研究發(fā)現(xiàn),棚改項(xiàng)目自身經(jīng)濟(jì)性不足是棚改項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的根源。通過(guò)問(wèn)卷訪談發(fā)現(xiàn),目前棚改居民不愿搬遷或索要過(guò)高的拆遷補(bǔ)償費(fèi),配套基礎(chǔ)設(shè)施薄弱投資較大,商業(yè)化運(yùn)作的土地與商住銷售情況不樂(lè)觀等問(wèn)題,導(dǎo)致棚改項(xiàng)目難以通過(guò)改造獲得預(yù)期收益制約了棚改項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性,項(xiàng)目貸款成本加大轉(zhuǎn)變成地方政府的負(fù)擔(dān),也是銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。我國(guó)經(jīng)濟(jì)處于下行周期,地方政府負(fù)債率普遍較高,土地價(jià)格達(dá)到歷史高位,貧困落后地區(qū)對(duì)土地的需求... 

【文章頁(yè)數(shù)】：60 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
一、緒論
    （一）研究背景與意義
    （二）研究思路與方法
    （三）研究?jī)?nèi)容與創(chuàng)新
二、文獻(xiàn)綜述
    （一）風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)概念
    （二）貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)概念
    （三）有關(guān)項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)管理方法的研究
    （四）棚改項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)踐
三、國(guó)開(kāi)行云南省分行棚改項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查及結(jié)果分析
    （一）國(guó)開(kāi)行云南省分行情況簡(jiǎn)介
    （二）國(guó)開(kāi)行云南省分行棚改項(xiàng)目貸款情況介紹
    （三）調(diào)查方案設(shè)計(jì)
    （四）問(wèn)卷數(shù)據(jù)分析
    （五）調(diào)查結(jié)論
四、國(guó)開(kāi)行云南省分行棚改項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)管理方案設(shè)想
    （一）基本思路
    （二）對(duì)策措施
    （三）實(shí)施流程
    （四）保障策略
五、結(jié)論與展望
    （一）研究結(jié)論
    （二）研究不足
    （三）未來(lái)展望
參考文獻(xiàn)
附錄A 國(guó)開(kāi)行云南省分行棚改項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查
致謝
作者簡(jiǎn)歷



本文編號(hào)：3709419