棚戶區(qū)是一面城市的櫥窗,更代表了社會發(fā)展的公平度、民眾生存發(fā)展的權(quán)利,也涉及社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展等問題。全球無論是發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家均經(jīng)歷過或面臨解決棚戶區(qū)（貧民區(qū)、保障房）改造的難題。論文是對國家開發(fā)銀行云南省分行（以下簡稱國開行云南省分行）向棚戶區(qū)改造（以下簡稱棚改）項目提供貸款資金支持的風(fēng)險進行識別分析并對此類項目貸款進行新的方案設(shè)計�，F(xiàn)有棚改項目都納入了地方政府采購,因此建設(shè)期間對項目資金有低成本、大額、長期的特定需求,同時土地與商住銷售資金是該類項目主要的資金回流途徑,項目貸款最終風(fēng)險將轉(zhuǎn)換為地方財政的支付能力,這包含財政收支能力、再融資能力等以及房屋銷售所產(chǎn)生的現(xiàn)金流情況。通過研究發(fā)現(xiàn),棚改項目自身經(jīng)濟性不足是棚改項目風(fēng)險問題的根源。通過問卷訪談發(fā)現(xiàn),目前棚改居民不愿搬遷或索要過高的拆遷補償費,配套基礎(chǔ)設(shè)施薄弱投資較大,商業(yè)化運作的土地與商住銷售情況不樂觀等問題,導(dǎo)致棚改項目難以通過改造獲得預(yù)期收益制約了棚改項目的經(jīng)濟性,項目貸款成本加大轉(zhuǎn)變成地方政府的負(fù)擔(dān),也是銀行貸款風(fēng)險增加。我國經(jīng)濟處于下行周期,地方政府負(fù)債率普遍較高,土地價格達(dá)到歷史高位,貧困落后地區(qū)對土地的需求... 

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
一、緒論
    （一）研究背景與意義
    （二）研究思路與方法
    （三）研究內(nèi)容與創(chuàng)新
二、文獻綜述
    （一）風(fēng)險管理相關(guān)概念
    （二）貸款風(fēng)險管理相關(guān)概念
    （三）有關(guān)項目貸款風(fēng)險管理方法的研究
    （四）棚改項目貸款風(fēng)險管理實踐
三、國開行云南省分行棚改項目貸款風(fēng)險調(diào)查及結(jié)果分析
    （一）國開行云南省分行情況簡介
    （二）國開行云南省分行棚改項目貸款情況介紹
    （三）調(diào)查方案設(shè)計
    （四）問卷數(shù)據(jù)分析
    （五）調(diào)查結(jié)論
四、國開行云南省分行棚改項目貸款風(fēng)險管理方案設(shè)想
    （一）基本思路
    （二）對策措施
    （三）實施流程
    （四）保障策略
五、結(jié)論與展望
    （一）研究結(jié)論
    （二）研究不足
    （三）未來展望
參考文獻
附錄A 國開行云南省分行棚改項目貸款風(fēng)險調(diào)查
致謝
作者簡歷



本文編號：3709419