中國近年來不斷深化住房改革,促使房地產(chǎn)行業(yè)取得了蓬勃發(fā)展,并形成了一股房地產(chǎn)投資熱,促使住房價格不斷上漲,居民購房壓力不斷增大。中國政府為解決住房問題,構(gòu)建了住房公積金制度,通過低利率貸款以解決居民購房還款壓力。伴隨著中國房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展,住房公積金的貸款規(guī)模越來越大,貸款管理難度不斷增大。同時在日益復(fù)雜的房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境下,住房公積金貸款所面臨的風(fēng)險也日益復(fù)雜。因此,為促進(jìn)住房公積金制度的可持續(xù)、健康發(fā)展,必須加強(qiáng)對住房公積金貸款風(fēng)險的研究,構(gòu)建風(fēng)險防范措施,以應(yīng)對日益復(fù)雜的風(fēng)險環(huán)境。本文以金融脆弱性理論、風(fēng)險管理理論為基礎(chǔ),以WH市住房公積金管理中心為研究對象,深入探討了該中心的住房公積金貸款風(fēng)險管理。首先對國內(nèi)外在住房公積金制度與住房公積金貸款風(fēng)險管理方面的研究展開了綜述,為本文研究提供相應(yīng)的理論借鑒;并對住房公積金貸款、風(fēng)險及風(fēng)險管理的概念進(jìn)行了界定,概述了金融脆弱性理論與風(fēng)險管理理論;并深入分析了WH市住房公積金管理中心的運(yùn)營模式、貸款業(yè)務(wù)流程與財務(wù)狀況,分析了住房公積金的貸前、貸中與貸后風(fēng)險管理現(xiàn)狀,并深入探討了住房公積金貸款風(fēng)險管理中存在的問題,主要問題體現(xiàn)在住房公積金... 

【文章來源】：天津大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

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【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

WH市住房公積金運(yùn)營模式圖

第3章WH市住房公積金貸款風(fēng)險管理現(xiàn)狀及問題17圖3-2WH市住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程圖表3-12017年WH市住房公積金支取明細(xì)表支取項(xiàng)目支取金額（單位：億元）購房3.44償還購房貸款0.98離退休0.72解除勞動關(guān)系0.16租房0.42其它0.13累計5.85數(shù)據(jù)來源：WH市住房公積金管理中心（2）住房公積金貸款情況2017年度WH市住房公積金中心積極響應(yīng)自治區(qū)政府對房地產(chǎn)去庫存的工作，積極優(yōu)化住房公積金貸款手續(xù)，以及與房地產(chǎn)開發(fā)商、商業(yè)銀行合作，積極

天津大學(xué)碩士學(xué)位論文18推廣豐富的公積金貸款產(chǎn)品，在確保公積金流動性的前提下盡可能滿足中低收入者的購房貸款需求。2017年度，WH市住房公積金管理中心向2073戶職工發(fā)放個人住房貸款7.74億元，較2016年增加1.98億元，同比增長34.38%，解決WH市住房庫存22.82萬平方米，為緩解WH市住房庫存問題作出了巨大貢獻(xiàn)。2017年度貸款資金回收1.43億元，資金回收狀況良好。截至2017年末，WH市住房公積金管理中心累計發(fā)放個人住房公積金貸款23.79億元，個人貸款率達(dá)到74.12%。累計回收貸款資本金7.31億元，公積金個人貸款余額為16.47億元、2017年度WH市住房公積金管理中心共向339戶職工發(fā)放異地貸款1.51億元。截至2017年底，發(fā)放異地貸款總額達(dá)到1.83億元，異地貸款余額為1.77億元。3．增值收益及分配情況2017年WH市住房公積金中心為繳存職工結(jié)付的利息由原來的3個月定期利率提高為1年期定期利率，使得所支出的利息增加，從而使得增值收益相對減少。2017年度的業(yè)務(wù)收入為8446.53萬元，各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入明細(xì)見表3-2所示：表3-22017年WH市住房公積金業(yè)務(wù)收入明細(xì)收入項(xiàng)目收入金額（單位：萬元）占總收入的比例公積金存款利息收入3516.4241.63%增值收益存款利息收入367.044.35%貸款利息收入4061.2948.08%其他收入501.795.94%數(shù)據(jù)來源：WH市住房公積金管理中心WH市住房公積金管理中心的業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)見圖3-3所示：圖3-3WH市住房公積金業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)圖2017年度WH市住房公積金業(yè)務(wù)支出3407.50萬元，支出明細(xì)見表3-3所示：

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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