黨的十九大報告提出要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。國務院也強調要“支持居民自主購房需求,培育住房租賃市場,發(fā)展共有產(chǎn)權房”,這是未來中國住房制度改革和推動的目標。在中央政府大力支持租賃類房地產(chǎn)項目開發(fā)的趨勢下,研究長租公寓的房地產(chǎn)開發(fā)風險管理有著重要意義。本文以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的視角出發(fā),基于PMBOK項目管理的理論,對西亭長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)項目從立項到交付運營進行全系統(tǒng)的風險管理研究,從而總結出對我國當今長租公寓開發(fā)的企業(yè)具有很好的適用性的風險管理研究。主要包括以下內容:首先,對風險管理的相關理論進行闡述,把風險管理劃分為四個方面:風險識別、風險分析、風險評價、風險應對策略,同時根據(jù)PMBOK項目管理體系將房地產(chǎn)項目分為三個階段:前期立項策劃階段、中期施工管控階段和后期竣工收尾與運營階段,借助于風險管理理論對房地產(chǎn)項目的全壽命周期進行管理。其次,通過對西亭長租公寓項目三個階段工作內容描述,分析了各階段出現(xiàn)的不同風險類型和因素,形成了戰(zhàn)略風險、決策風險、合規(guī)風險、管理風險、運營風險五項一級指標和政策風險、管理模式風險等14項二級指標,以此構建了西亭長租公寓項目的風險... 

【文章來源】：蘭州理工大學甘肅省

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

西亭長租公寓項目運營團隊組建

MBA學位論文29第4章西亭長租公寓項目風險評價本文在第3章中對西亭長租公寓項目的風險進行了梳理，建立了圍繞項目前期、中期和后期三個階段的項目風險清單，共形成5個一級風險指標、14個二級風險指標。本章將通過發(fā)放問卷調查以及AHP層次分析法來進行項目的風險評價。4.1西亭長租公寓項目風險指標評價體系建立結合第3章對西亭長租公寓項目的風險清單，本文建立該項目的風險管理指標評價體系如圖4.1所示。圖4.1西亭長租公寓項目風險指標評價體系4.2西亭長租公寓項目風險評價方法選擇本文對西亭長租公寓項目的風險評價方法選擇了AHP層次分析法，結合德爾菲法的調查共同進行。層次分析法的步驟包含以下幾個方面：（1）建立層次結構模型主要通過建立目標層、準則層、方案層三個層次進行總目標的因素分解，形成目標層由準則層支撐、準則層由方案層支撐的總體邏輯結構。（2）構造判斷(成對比較)矩陣主要通過兩兩比較的方法對各因素之間進行權重比較，一般采用九級標度法（如表4.1所示）形成判斷矩陣。


本文編號：3547553