2012年1月1日,由于營(yíng)業(yè)稅的種種弊端顯現(xiàn),營(yíng)業(yè)稅明顯不再適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展,所以營(yíng)業(yè)稅改征增值稅的呼聲也越來(lái)越高,國(guó)家為響應(yīng)群眾的呼聲,開始實(shí)行營(yíng)改增,營(yíng)改增正式拉開帷幕。從上海的交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為試點(diǎn)開始開始,逐漸擴(kuò)大至全國(guó)的各行各業(yè),直至2016年5月1日,中國(guó)將全面推開營(yíng)改增政策,將房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)等納入營(yíng)改增試點(diǎn)范圍,至此,營(yíng)業(yè)稅正式推出我國(guó)的稅制舞臺(tái),增值稅將引領(lǐng)走向中國(guó)稅制的新未來(lái)。其中,房地產(chǎn)行業(yè)作為營(yíng)改增跨過(guò)的最后一道“坎”,是我國(guó)營(yíng)改增戰(zhàn)略性的一步。房地產(chǎn)行業(yè)是推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵點(diǎn)之一,扮演著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的至關(guān)重要的角色,是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)支柱之一。在房地產(chǎn)行業(yè)推行“營(yíng)改增”,是推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的戰(zhàn)略性一步。近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格一路飆升,資本對(duì)利潤(rùn)的追逐導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力驟增,而且房地產(chǎn)行業(yè)具有周期長(zhǎng)、回收資金慢、供應(yīng)鏈長(zhǎng)的顯著特點(diǎn),這就造成了房地產(chǎn)行業(yè)稅收負(fù)擔(dān)重、重復(fù)征稅的問(wèn)題,營(yíng)改增后,營(yíng)業(yè)稅改征增值稅,只對(duì)產(chǎn)品增值的部分征稅,有效減輕了房地產(chǎn)行業(yè)的稅負(fù)。營(yíng)改增的出現(xiàn),給稅制復(fù)雜的房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)會(huì)計(jì)處理、納稅籌劃、成本和利潤(rùn)... 

【文章來(lái)源】：遼寧大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：44 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    0.1 研究背景和意義
        0.1.1 研究背景
        0.1.2 研究意義
    0.2 研究思路與方法
        0.2.1 研究思路
        0.2.2 研究方法
        0.2.3 本文研究框架
    0.3 創(chuàng)新之處與不足之處
        0.3.1 創(chuàng)新之處
        0.3.2 不足之處
1 WK地產(chǎn)公司的概況和涉稅情況
    1.1 WK地產(chǎn)公司的概況
        1.1.1 WK地產(chǎn)公司的簡(jiǎn)介
        1.1.2 WK地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)情況
    1.2 WK地產(chǎn)公司的涉稅情況
        1.2.1 涉稅概況
        1.2.2 涉稅特點(diǎn)
        1.2.3 主要稅種及變化情況
2 “營(yíng)改增”后WK地產(chǎn)公司涉稅業(yè)務(wù)變動(dòng)情況
    2.1 會(huì)計(jì)處理變動(dòng)情況
    2.2 發(fā)票管理變動(dòng)情況
    2.3 納稅籌劃方法變動(dòng)情況
    2.4 征稅機(jī)關(guān)變動(dòng)情況
3 “營(yíng)改增”后WK地產(chǎn)公司面臨的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及原因分析
    3.1 “營(yíng)改增”后會(huì)計(jì)處理變動(dòng)引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.1.1 賬務(wù)處理難度加大引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.1.2 利潤(rùn)變動(dòng)引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    3.2 “營(yíng)改增”后發(fā)票管理變動(dòng)引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.1 發(fā)票管理制度不完善引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.2 工作人員不熟悉業(yè)務(wù)引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    3.3 “營(yíng)改增”后納稅籌劃方法變動(dòng)引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.1 納稅籌劃方法滯后引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.2 納稅籌劃方法不當(dāng)引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    3.4 “營(yíng)改增”后缺乏信息系統(tǒng)的技術(shù)支持引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    3.5 “營(yíng)改增”后征稅機(jī)關(guān)變化引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.5.1 稅收盲區(qū)消失引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.5.2 稅收籌劃空間被進(jìn)一步壓縮引發(fā)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
4 “營(yíng)改增”后對(duì)WK地產(chǎn)公司加強(qiáng)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的建議
    4.1 完善涉稅業(yè)務(wù)流程
        4.1.1 加強(qiáng)管理層的稅務(wù)管理意識(shí)
        4.1.2 建立專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行涉稅事項(xiàng)管理
        4.1.3 修訂財(cái)務(wù)和稅務(wù)工作章程
        4.1.4 提高工作人員業(yè)務(wù)能力
    4.2 加強(qiáng)發(fā)票管理
        4.2.1 完善發(fā)票文件的管理制度
        4.2.2 完善發(fā)票流轉(zhuǎn)制度
        4.2.3 推行發(fā)票追責(zé)措施
    4.3 調(diào)整納稅籌劃方法
        4.3.1 完善各環(huán)節(jié)的納稅籌劃方案
        4.3.2 謹(jǐn)慎選擇上游企業(yè)
    4.4 完善信息系統(tǒng)的支持體系
    4.5 加強(qiáng)稅企溝通,建立科學(xué)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系
        4.5.1 加強(qiáng)稅企溝通,維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益
        4.5.2 建立科學(xué)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)新特點(diǎn)和應(yīng)對(duì)措施[J]. 黎道政.  會(huì)計(jì)師. 2017(19)
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碩士論文
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[4]營(yíng)改增政策對(duì)C房地產(chǎn)公司稅務(wù)管理的影響及對(duì)策研究[D]. 鮑麗莉.北京化工大學(xué) 2017
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[7]A房地產(chǎn)公司稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系構(gòu)建研究[D]. 李夢(mèng)瑤.蘭州交通大學(xué) 2016
[8]房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 王惠爽.中央民族大學(xué) 2016
[9]大中型企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 陳燕青.廣東工業(yè)大學(xué) 2014
[10]房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理制度研究[D]. 鄭朝來(lái).南京林業(yè)大學(xué) 2013



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