房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)內(nèi)近十年來(lái)備受關(guān)注的行業(yè)之一,具有高投入、高回報(bào)率、高風(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn),現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。然而由于房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年受到諸多不利因素的影響,例如日趨復(fù)雜世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、不斷出臺(tái)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策、房地產(chǎn)企業(yè)之間日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)以及房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的不斷上升等,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正面臨越來(lái)越大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)之間合作開(kāi)發(fā)的模式為減少開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)提供了一種思路,研究這種合作開(kāi)發(fā)模式下存在的風(fēng)險(xiǎn),降低房地產(chǎn)項(xiàng)目投資者的風(fēng)險(xiǎn)就顯得尤為重要。本課題以當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)所處環(huán)境為背景,結(jié)合北京住總首開(kāi)亦莊B01地塊合作項(xiàng)目的實(shí)際情況,首先分析B01地塊房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀,包括項(xiàng)目所處的內(nèi)外部環(huán)境以及項(xiàng)目目前的管理現(xiàn)狀,并列舉了本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)存的主要問(wèn)題;其次針對(duì)B01地塊選擇適宜的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法,按照房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的步驟對(duì)地塊進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別分析,從而確定B01地塊在項(xiàng)目投資決策階段、前期開(kāi)發(fā)階段、工程建設(shè)階段以及項(xiàng)目租售階段所存在的風(fēng)險(xiǎn);第三針對(duì)識(shí)別到的風(fēng)險(xiǎn)采用定性和定量相結(jié)合的原則結(jié)合B01地塊建設(shè)情況對(duì)各風(fēng)險(xiǎn)因素在項(xiàng)目中所占的權(quán)重進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,從而得出本項(xiàng)目... 

【文章來(lái)源】：北京工業(yè)大學(xué)北京市 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：46 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景及意義
        1.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)目前所處的環(huán)境
        1.1.2 房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的研究狀況
        1.2.1 國(guó)外房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的研究成果
        1.2.2 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的研究狀況
    1.3 論文研究的內(nèi)容及方法
        1.3.1 論文研究的內(nèi)容
        1.3.2 論文研究的主要方法
第2章 亦莊B01地塊房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀
    2.1 B01地塊合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本概況
    2.2 B01地塊項(xiàng)目的內(nèi)外部環(huán)境分析
        2.2.1 項(xiàng)目外部環(huán)境分析
        2.2.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)部環(huán)境分析
    2.3 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的概況
        2.3.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
        2.3.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)存問(wèn)題
    2.4 本章小結(jié)
第3章 亦莊B01地塊房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的概述
        3.1.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的概念和內(nèi)容
        3.1.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的依據(jù)
        3.1.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法
        3.1.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的步驟
    3.2 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.1 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的依據(jù)
        3.2.2 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法和工具
        3.2.3 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的步驟
    3.3 本章小結(jié)
第4章 亦莊B01地塊房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
    4.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的主要內(nèi)容和方法
        4.1.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的主要內(nèi)容
        4.1.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估方法和步驟
    4.2 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法的原則
        4.2.1 定性和定量相結(jié)合的原則
        4.2.2 理論和實(shí)證相結(jié)合的原則
    4.3 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法和步驟
        4.3.1 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法
        4.3.2 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的步驟
    4.4 本章小結(jié)
第5章 亦莊B01地塊房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制
    5.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的含義
    5.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的方法
    5.3 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制
        5.3.1 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方法
        5.3.2 B01地塊項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的策略
    5.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及其防范研究[J]. 司玉海,秦漢.  現(xiàn)代商業(yè). 2010(29)
[2]基于模糊綜合評(píng)價(jià)法的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)研究[J]. 劉淑妮,楊茂盛.  西安工程大學(xué)學(xué)報(bào). 2009(03)
[3]房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究[J]. 張會(huì)敏,王佳惠,杜廣如.  中國(guó)商貿(mào). 2009(07)
[4]改進(jìn)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)模糊評(píng)價(jià)研究[J]. 郭捷,胡美新.  工業(yè)工程. 2007(03)
[5]房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與防范對(duì)策研究[J]. 徐曉音.  商業(yè)研究. 2002(18)
[6]房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)類型及防范對(duì)策研究[J]. 阮萍.  云南經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2000(02)

博士論文
[1]基于全生命周期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制研究[D]. 趙琳.哈爾濱工程大學(xué) 2012

碩士論文
[1]中國(guó)鐵建房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估研究[D]. 黃炳蔚.北京工業(yè)大學(xué) 2014
[2]房地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估研究[D]. 姜維.鄭州大學(xué) 2013
[3]房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究與應(yīng)用[D]. 甄向南.大連海事大學(xué) 2012
[4]房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制理論與方法研究[D]. 張宇.昆明理工大學(xué) 2012
[5]房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)組織模式研究[D]. 黃娟.重慶大學(xué) 2011
[6]基于模糊層次分析法的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的決策研究[D]. 管學(xué)雷.南京理工大學(xué) 2010
[7]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制研究[D]. 郭華.江蘇大學(xué) 2010
[8]商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析與研究[D]. 李翔.重慶大學(xué) 2008
[9]基于案例研究的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析[D]. 李作斌.重慶大學(xué) 2008
[10]房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析與模糊決策評(píng)價(jià)問(wèn)題研究[D]. 徐剛.西安建筑科技大學(xué) 2005



本文編號(hào)：3388920