BL地產(chǎn)債務融資風險管理案例研究
發(fā)布時間:2021-08-04 08:19
在過去十年中,房地產(chǎn)行業(yè)在中國經(jīng)濟增長和發(fā)展中發(fā)揮了重要作用。不過,在2007年之后中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展并不是那么順利,面臨著嚴峻的考驗。與此同時,也經(jīng)歷了宏觀政策上的改革。特別是2010年,我國出臺了房地產(chǎn)行業(yè)的限購政策,這直接影響了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,使得房地產(chǎn)業(yè)陷入低迷。盡管這兩年情況有所好轉,但房地產(chǎn)行業(yè)曾經(jīng)的輝煌已經(jīng)一去不回了。這段期間由于限貸的原因,企業(yè)向銀行借貸這一傳統(tǒng)資金的來源渠道受到了限制,因此企業(yè)需要擴大融資渠道,必須尋找其他的融資渠道與方法。在當前房地產(chǎn)市場不景氣且融資環(huán)境日趨復雜的情況下,融資風險是每個房地產(chǎn)企業(yè)都要面臨的一個非常重要的問題。本文將以大型國有房地產(chǎn)企業(yè)BL地產(chǎn)為案例進行一系列的分析,首先闡述了債務融資、風險管理等相關概念及其主要流程等等,也從債務融資風險管理的角度,首先分析了BL地產(chǎn)的基本情況,然后通過企業(yè)償債能力、財務杠桿等指標,對公司過去五年的融資情況進行了定性和定量分析,從而進一步分析企業(yè)的融資能力及融資現(xiàn)狀,識別出企業(yè)的債務融資風險,分析出原因并提出針對性的建議。本文選取BL地產(chǎn)為案例研究對象,對BL地產(chǎn)的債務融資風險管理進行了詳細且深入地...
【文章來源】:中國財政科學研究院北京市
【文章頁數(shù)】:69 頁
【學位級別】:碩士
【部分圖文】:
公司內(nèi)部組織架構圖
23圖 3-2 BL 地產(chǎn)近五年債務融資額總額由圖 3-2 可以看出 BL 地產(chǎn) 2013 年到 2017 年近五年債務融資總額的變化情況,其金額是逐年遞增的,2013 年到 2016 年變化相對穩(wěn)定,變化幅度處于平穩(wěn)狀態(tài)。然而,非常明顯可以看出的是,2017 年變化幅度較其他年度較大,有一個比較明顯的上升趨勢,該年度企業(yè)比之前年度進行了更多的債務融資。我們已經(jīng)知道債務融資包含多個組成部分,是由多元化要素構成的,每個要素構成債務融資總額,也影響公司的債務融資總額。接下來
要的一種債務融資方式,由此可知,債務融資總額中預收款項占非常重由圖 3-3 可以看出,近五年期間,預收款項占債務融資總額的比重總的高的位置,2014 年有所下降,但仍然高達 39.78%,2015 年、2016 年持續(xù)小幅度下降。我們從整體可以看出債務融資總額中預收款項占相當大的一
本文編號:3321358
【文章來源】:中國財政科學研究院北京市
【文章頁數(shù)】:69 頁
【學位級別】:碩士
【部分圖文】:
公司內(nèi)部組織架構圖
23圖 3-2 BL 地產(chǎn)近五年債務融資額總額由圖 3-2 可以看出 BL 地產(chǎn) 2013 年到 2017 年近五年債務融資總額的變化情況,其金額是逐年遞增的,2013 年到 2016 年變化相對穩(wěn)定,變化幅度處于平穩(wěn)狀態(tài)。然而,非常明顯可以看出的是,2017 年變化幅度較其他年度較大,有一個比較明顯的上升趨勢,該年度企業(yè)比之前年度進行了更多的債務融資。我們已經(jīng)知道債務融資包含多個組成部分,是由多元化要素構成的,每個要素構成債務融資總額,也影響公司的債務融資總額。接下來
要的一種債務融資方式,由此可知,債務融資總額中預收款項占非常重由圖 3-3 可以看出,近五年期間,預收款項占債務融資總額的比重總的高的位置,2014 年有所下降,但仍然高達 39.78%,2015 年、2016 年持續(xù)小幅度下降。我們從整體可以看出債務融資總額中預收款項占相當大的一
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