自2008年開始,我國的樓市出現(xiàn)了天翻地覆的變化,各地房價(jià)持續(xù)走高,關(guān)聯(lián)行業(yè)競爭進(jìn)入白熱化狀態(tài)。隨著國民經(jīng)濟(jì)收入不斷增加,購房逐漸轉(zhuǎn)變成青年群體的剛性需求,這在一定程度上提高了個(gè)人住房貸款的資金需求。目前,國內(nèi)各銀行將個(gè)人房貸作為業(yè)務(wù)發(fā)展的重中之重,以實(shí)現(xiàn)利潤的穩(wěn)定增長。隨著近年來我國政府對(duì)房地產(chǎn)市場的多次調(diào)控,商業(yè)銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)問題層出不窮,關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)包括潛在風(fēng)險(xiǎn)也進(jìn)一步暴露。為此,不少金融機(jī)構(gòu)全面著手,積極采取多樣措施預(yù)防和控制個(gè)人房貸風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)研究也在加速推進(jìn)。本文結(jié)合ZD銀行唐山分行個(gè)人住房貸款現(xiàn)狀,針對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究,具體來看,主要內(nèi)容有:首先,詳細(xì)地闡述本文的究背景及研究意義,國內(nèi)外個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究發(fā)展?fàn)顩r,并簡要評(píng)述了研究現(xiàn)狀,進(jìn)而提出本文研究內(nèi)容與擬采用的分析方法,為個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究的展開提供了依據(jù)。對(duì)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)含義及特征進(jìn)行詳細(xì)介紹,為挖掘更具實(shí)操性的風(fēng)險(xiǎn)管理體系提供參考。其次,重點(diǎn)聚焦唐山分行的人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理體系現(xiàn)狀及存在問題,介紹了ZD銀行及唐山分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀。從貸前調(diào)查、現(xiàn)有的個(gè)人信用評(píng)... 

【文章來源】：燕山大學(xué)河北省

【文章頁數(shù)】：80 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

013-2018年唐山分行個(gè)人住房貸款總體情況（萬元）

燕山大學(xué)工商管理碩士學(xué)位論文-20-發(fā)展情況，將貸款余額和新增貸款作出對(duì)比。對(duì)2013年至2018年的唐山分行個(gè)人房屋貸款總體情況進(jìn)行分析，可以得出，13年至16年房地產(chǎn)行業(yè)整體不好，呈平穩(wěn)發(fā)展趨勢，16年10月開始增長。整個(gè)房地產(chǎn)形勢開始好轉(zhuǎn)。截止2018年底，個(gè)人貸款總額為131.48億元，個(gè)人住房貸款余量為13.14億元，占比達(dá)10%。唐山分行不斷提升個(gè)人住房貸款的占比，將其作為核心業(yè)務(wù)快速拓展(見圖3-1)。圖3-12013-2018年唐山分行個(gè)人住房貸款總體情況（萬元）(2)唐山分行個(gè)人住房貸款增長率。2013年至2018年，唐山分行個(gè)人住房貸款增長率一直在變化，在2018年達(dá)到最高峰，為25%。在2013年，貸款增長率最低，為6%，說明2016年起，唐山分行就著力發(fā)展個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，大力投放和支持個(gè)人房貸，繼而使個(gè)人房貸余額占比逐年遞增(見圖3-2)。圖3-22013-2018年唐山分行個(gè)人住房貸款增長率

第3章唐山分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理體系現(xiàn)狀及存在問題-21-(3)唐山分行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)在個(gè)人貸款中的占比。ZD銀行唐山分行個(gè)人房屋貸款業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展，余額不斷增長，在分行總的個(gè)人信貸資產(chǎn)中占據(jù)的比例越來越大，從2013年的5%增長到2018年的10%(見圖3-3)。圖3-3ZD銀行唐山分行個(gè)人貸款余額占比情況截止到2018年12月31日，在唐山分行貸款業(yè)務(wù)中，個(gè)人住房貸款占比為10%，可見，唐山分行個(gè)人房貸余額逐年遞增不僅和社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展有關(guān)，還與居民生活水平提高、居民住房需求增加有關(guān)。作為個(gè)人業(yè)務(wù)體系的核心，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)決定了個(gè)人信貸業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展水平。(4)唐山分行個(gè)人住房貸款同業(yè)占比。唐山分行在個(gè)人房貸業(yè)務(wù)發(fā)展方面，和四大銀行相比，還有很大差距。截止2018年末，唐山分行個(gè)人住房貸款余額131483萬元，同業(yè)占比3.8%(見圖3-4)。圖3-42018年末唐山分行和其它銀行個(gè)人房屋貸款余額情況3.2.2貸款資產(chǎn)質(zhì)量情況(1)不良貸款。ZD銀行唐山分行近6年的客戶資產(chǎn)質(zhì)量相對(duì)較穩(wěn)定，均低于唐山

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[3]商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)研究及防范措施[D]. 林俐.浙江工業(yè)大學(xué) 2017
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[8]秦皇島建行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防控研究[D]. 杜偉霞.燕山大學(xué) 2014
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本文編號(hào)：3319205