近年來,隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展,在宏觀政策調(diào)控及金融市場推助等因素影響下,我國房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展。蘇州地區(qū)房價(jià)經(jīng)歷了三輪主要上漲之后,在2016年初又一次大幅上漲,在2016年底,因限購限貸政策,房價(jià)總體走穩(wěn),前期漲幅較大的區(qū)域甚至出現(xiàn)了下跌。在當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)增速整體放緩的大環(huán)境下,房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展趨勢復(fù)雜多變。我國商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)隨著房地產(chǎn)市場的壯大而快速發(fā)展,是各大商業(yè)銀行個(gè)金板塊中絕對的主力產(chǎn)品,在各大商業(yè)銀行貸款余額總量中占比普遍達(dá)到30%以上。是我國商業(yè)銀行非常重要的貸款產(chǎn)品。但個(gè)人住房抵押貸款因期限長、數(shù)量大,風(fēng)險(xiǎn)分散而多樣,導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)管理難度較大,雖然我國商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理理論發(fā)展很快,但商業(yè)銀行在個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)全流程各環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)際工作中仍存在許多不足,房地產(chǎn)市場表現(xiàn)良好時(shí),風(fēng)險(xiǎn)暴露不大,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢不明的情況下,加強(qiáng)商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理能力就顯得重要而緊迫。本文以B銀行蘇州分行個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)為研究對象,根據(jù)商業(yè)銀行主要風(fēng)險(xiǎn)理論及B銀行蘇州分行個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)實(shí)際情況,通過數(shù)據(jù)分析、案例分析等方法,對B銀行蘇州分行個(gè)人住... 

【文章來源】：蘇州大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
abstract
第一章 緒論
    一、研究背景和意義
        （一）研究的背景
        （二）研究的意義
    二、國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述及簡要評析
        （一）國外文獻(xiàn)綜述
        （二）國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        （三）文獻(xiàn)簡要評述
    三、研究方法、研究思路及框架
        （一）研究方法
        （二）研究思路
        （三）文章框架
第二章 理論基礎(chǔ)與概念界定
    一、理論基礎(chǔ)
        （一）全面風(fēng)險(xiǎn)管理理論
        （二）理性違約、被迫違約與惡意違約理論
        （三）貸款價(jià)值比率(LTV)理論
        （四）違約風(fēng)險(xiǎn)期權(quán)理論
        （五）信息不對稱理論
    二、概念界定
        （一）我國商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)
        （二）我國商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)
        （三）我國商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理
第三章 B銀行蘇州分行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀、問題及原因分析
    一、B銀行蘇州分行及個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)簡介
        （一）B銀行蘇州分行簡介
        （二）蘇州房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
        （三）B銀行蘇州分行個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)介紹
    二、B銀行蘇州分行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀
        （一）風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)現(xiàn)狀
        （二）風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
    三、B銀行蘇州分行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)成因及案例分析
        （一）信用風(fēng)險(xiǎn)分析
        （二）操作風(fēng)險(xiǎn)分析
        （三）抵押物風(fēng)險(xiǎn)分析
    四、案例總結(jié)及風(fēng)險(xiǎn)管理主要問題總結(jié)
        （一）案例總結(jié)
        （二）風(fēng)險(xiǎn)管理主要問題總結(jié)
第四章 B銀行蘇州分行個(gè)人住房抵押貸款 風(fēng)險(xiǎn)管理對策及建議
    一、B銀行蘇州分行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理基本原則
        （一）堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，避免盲目謹(jǐn)慎
        （二）全面提高風(fēng)險(xiǎn)管理能力
        （三）推進(jìn)全面風(fēng)險(xiǎn)管理，各部門協(xié)作共同防控風(fēng)險(xiǎn)
        （四）風(fēng)險(xiǎn)管理的差異化原則與動(dòng)態(tài)原則
    二、B銀行蘇州分行應(yīng)完善個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理流程與機(jī)制
        （一）優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)管理流程
        （二）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理分析
        （三）建立有效的風(fēng)險(xiǎn)管理后評價(jià)機(jī)制
        （四）合理運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制
    三、B銀行蘇州分行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理具體措施
        （一）信用風(fēng)險(xiǎn)管理措施
        （二）操作風(fēng)險(xiǎn)管理措施
        （三）抵押物風(fēng)險(xiǎn)管理措施
第五章 總結(jié)與展望
    一、總結(jié)
    二、展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)與防范[J]. 張宏廷.  時(shí)代金融. 2015(33)
[2]基于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)管理模式創(chuàng)新——個(gè)人住房按揭貸款視角[J]. 章彰.  銀行家. 2015(01)
[3]基層商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的分析[J]. 譚琳琳.  科技資訊. 2014(34)
[4]個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)及其防范措施[J]. 楊莎莉.  科技創(chuàng)新與生產(chǎn)力. 2013(11)
[5]當(dāng)前房地產(chǎn)抵押貸款實(shí)務(wù)操作中存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范對策[J]. 饒以春.  金融經(jīng)濟(jì). 2013(06)
[6]個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)成因分析及對策研究——以C銀行H分行營業(yè)部為例[J]. 陳琳,焦煜程.  中國市場. 2012(40)
[7]我國商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)及應(yīng)對措施[J]. 劉昕雨.  前沿. 2012(14)
[8]淺析基層商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)防范[J]. 姜少華,楊威,李曉楠.  長春金融高等專科學(xué)校學(xué)報(bào). 2012(01)
[9]當(dāng)前中國銀行業(yè)個(gè)人貸款研究[J]. 尤建強(qiáng),方勁松.  消費(fèi)導(dǎo)刊. 2007(10)
[10]個(gè)人貸款重貸輕管的缺陷不容忽視[J]. 涂建元.  中國房地產(chǎn)金融. 2006(07)

碩士論文
[1]AH省農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 馬鵬飛.安徽大學(xué) 2015
[2]商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 張新艷.大連理工大學(xué) 2011
[3]論商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的法律防范[D]. 皮尚慧.湖南大學(xué) 2007
[4]商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押法律風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 朱建春.華東政法學(xué)院 2005



本文編號：3300508