本文關(guān)鍵詞：基于空間計(jì)量模型的鄭州城市新建住宅空間效應(yīng)研究

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【摘要】：基于鄭州市近幾年新建住宅微觀數(shù)據(jù),首先分析了新建住宅價(jià)格的空間相關(guān)模式及空間集聚性,發(fā)現(xiàn)鄭州市新建住宅價(jià)格存在著明顯的空間依賴性,并且空間相關(guān)模式具有區(qū)域異質(zhì)性;通過空間效應(yīng)檢驗(yàn)判斷,空間滯后效應(yīng)較為明顯,對于新建住宅價(jià)格的影響在空間維度上非常顯著,也是最重要的因素。通過空間計(jì)量模型分析發(fā)現(xiàn),空間溢出效應(yīng)和交通可達(dá)性也是不容忽視的影響因素;在模型選取上,從擬合優(yōu)度和極大似然值等判斷,空間杜賓模型(SDM)是四種模型中擬合最優(yōu)的模型;最后本文建議政府部門在進(jìn)行房地產(chǎn)政策選擇和價(jià)格調(diào)控措施時(shí),必須充分考慮到空間作用機(jī)制對于新建住宅價(jià)格的空間異質(zhì)效應(yīng)。
【作者單位】： 東北師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 新建住宅價(jià)格 空間效應(yīng) 空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)研究規(guī)劃基金項(xiàng)目(11YJA790034) 中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金(12SSXT115)
【分類號(hào)】：TU984.12
【正文快照】： 1970年代以來,空間經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對于空間數(shù)據(jù)由于區(qū)位因素引起的空間效應(yīng)日益關(guān)注。W.R.To-bler提出“地理學(xué)第一定律”(即相鄰的事物相似,遠(yuǎn)離的事物相異),強(qiáng)調(diào)了空間依賴性[1]。Anselin認(rèn)為不同空間位置的事物具有區(qū)別于其他位置上事物的特性即空間異質(zhì)性,M.Goodchild將其總結(jié)

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10 陳航;中國大陸平板顯示產(chǎn)業(yè)引進(jìn)FDI的溢出效應(yīng)研究[D];北京交通大學(xué);2010年

本文編號(hào)：572954