市屬國(guó)有企業(yè)舊廠更新對(duì)促進(jìn)廣州土地空間資源優(yōu)化配置、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)揮重要作用。在產(chǎn)權(quán)主體利益追求多樣化的背景下,市屬國(guó)有企業(yè)舊廠更新中的土地開發(fā)利益與規(guī)劃管控意圖矛盾突出,面臨規(guī)劃強(qiáng)度控制、公益性用地建設(shè)與城市功能布局等規(guī)劃意圖難以落實(shí)的困境。為實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值和城市功能優(yōu)化提升的雙目標(biāo),文章以廣州為例,探索運(yùn)用開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移作為利益協(xié)調(diào)工具,制定一套適用于市屬國(guó)有企業(yè)存量用地的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移機(jī)制,結(jié)合廣州市屬國(guó)有企業(yè)用地的特征歸納出3種開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移模式,以期公平、公開地實(shí)現(xiàn)規(guī)劃管控,促進(jìn)城市更新,并在其他存量工業(yè)用地更新改造實(shí)踐中推廣。 

【文章來(lái)源】：規(guī)劃師. 2020,36(15)北大核心

【文章頁(yè)數(shù)】：6 頁(yè)

【部分圖文】：

市屬國(guó)企舊廠地塊空間分布圖

從節(jié)約集約用地角度考慮,多因子確定承接地的建設(shè)量上限。主要從城市設(shè)計(jì)綜合分析、上位規(guī)劃人口容量分析、交通承載力評(píng)估、環(huán)境承載力評(píng)估、市政公服設(shè)施服務(wù)能力評(píng)估及區(qū)域統(tǒng)籌情況等多方面論證,量化確定承接地的建設(shè)量上限。圖3 公益性地塊與經(jīng)營(yíng)性地塊的設(shè)定示意圖

公益性地塊與經(jīng)營(yíng)性地塊的設(shè)定示意圖


本文編號(hào)：3567400