本文關(guān)鍵詞：長(zhǎng)春市城市建設(shè)用地分類(lèi)評(píng)價(jià)與結(jié)構(gòu)優(yōu)化，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

 
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長(zhǎng)春市城市建設(shè)用地分類(lèi)評(píng)價(jià)與結(jié)構(gòu)優(yōu)化
姓 名：王光燦
指導(dǎo)教師：劉兆順
專(zhuān) 業(yè)：土地資源管理
中文摘要
土地是人類(lèi)生存和社會(huì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是承載人類(lèi)生產(chǎn)活動(dòng)的基本場(chǎng)所，然而，隨
著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展、人口規(guī)模的快速壯大以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷升級(jí)，對(duì)土地的需求與日
俱增，相比有限的資源供給量，土地供需矛盾不斷被激化
[1]
，與此同時(shí)，生態(tài)環(huán)境惡化、土
地質(zhì)量下降等問(wèn)題也伴隨而來(lái)，嚴(yán)重制約著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，如何突破
有限的面積約束，盡可能的發(fā)揮土地資源的最大效用，以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康快速發(fā)展成為
我國(guó)土地利用中亟待解決的熱點(diǎn)問(wèn)題。在這種情況下，合理的資源配置和土地結(jié)構(gòu)優(yōu)化、節(jié)
約集約利用土地，成為當(dāng)前國(guó)情下緩解人地矛盾、適應(yīng)城市化發(fā)展的最有效的途徑
[2]
。土地
利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化即通過(guò)對(duì)當(dāng)下土地資源利用方式和結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，提高土地資源的利用效率，
以期實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益的同步最優(yōu)。

本文的研究對(duì)象為長(zhǎng)春市城市建設(shè)用地，通過(guò)長(zhǎng)春市人口承載力和建設(shè)用地規(guī)模預(yù)測(cè)、
長(zhǎng)春市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析以及長(zhǎng)春市城市建設(shè)用地集約利用分類(lèi)評(píng)價(jià)，得出相對(duì)土地規(guī)劃的各項(xiàng)
約束條件，進(jìn)而構(gòu)建以經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益為目標(biāo)函數(shù)的多目標(biāo)規(guī)劃模型，借助計(jì)算機(jī)等
實(shí)用工具對(duì)模型進(jìn)行求解并分析各個(gè)優(yōu)化方案的優(yōu)缺點(diǎn)，最終得到符合長(zhǎng)春市未來(lái)發(fā)展的城
市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)最優(yōu)方案，為有效控制城市用地規(guī)模、劃定城市增長(zhǎng)邊界以及城市總體規(guī)劃
等提供有效參考。主要結(jié)論如下：
（1）通過(guò)分析長(zhǎng)春市歷年水資源利用狀況，明確了水資源是制約長(zhǎng)春市城市承載力的
瓶頸因素，通過(guò)回歸分析、GM（1，1）模型預(yù)測(cè)和定額指標(biāo)法得到 2020 年長(zhǎng)春市城區(qū)水
資源人口承載力為 375.50 萬(wàn)人，2020 年長(zhǎng)春市城市建設(shè)用地規(guī)模為 413.05 平方公里。

（2）分別以全國(guó)、吉林省為參照對(duì)長(zhǎng)春市三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及二、三產(chǎn)業(yè)的 16 個(gè)加工與
服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)進(jìn)行 SSM 模型分析并繪制 SS 分析圖，通過(guò)圖表數(shù)據(jù)對(duì)長(zhǎng)春市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)效
益與競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行分析，得出長(zhǎng)春市以工業(yè)為主的第二產(chǎn)業(yè)在全國(guó)范圍內(nèi)有一定發(fā)展優(yōu)勢(shì)，16
個(gè)加工與服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)中的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)主要有租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，金融業(yè)，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)II
和郵政業(yè)，科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)以及文化、體育和娛樂(lè)業(yè)。

（3）以長(zhǎng)春市中心城區(qū)的城市建成區(qū)為評(píng)價(jià)范圍，針對(duì)不同功能的城市用地有所側(cè)重
的構(gòu)建了集約利用分類(lèi)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，通過(guò)集約度測(cè)算模型得出長(zhǎng)春市中心城區(qū)城市建成區(qū)
各類(lèi)用地的集約度水平，表明長(zhǎng)春市土地利用集約水平總體較高。進(jìn)一步通過(guò)障礙度指標(biāo)診
斷出影響各類(lèi)用地集約利用水平的主要障礙因子：居住用地為人口密度和建筑密度，商業(yè)用
地為基礎(chǔ)設(shè)施完備度和商業(yè)地價(jià)實(shí)現(xiàn)水平，工業(yè)用地為綜合容積率和固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度，教
育用地為綜合容積率和單位用地服務(wù)學(xué)生數(shù)。

（4）構(gòu)建了長(zhǎng)春市城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)優(yōu)化的多目標(biāo)線性規(guī)劃模型，求解分別得到經(jīng)濟(jì)、
社會(huì)和生態(tài)效益三個(gè)目標(biāo)函數(shù)下的優(yōu)化方案，對(duì)不同方案進(jìn)行對(duì)比分析，，最終得出符合規(guī)劃
要求并能滿足長(zhǎng)春市未來(lái)發(fā)展用地需求的最優(yōu)方案為：到 2020 年，長(zhǎng)春市城市建設(shè)用地總
規(guī)模為 413.05 平方公里，其中居住用地面積為 105.14 平方公里，公共管理與公共服務(wù)用地
面積為 33.04 平方公里，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積為 36.34 平方公里，工業(yè)用地面積為 123.92
平方公里，物流倉(cāng)儲(chǔ)用地面積為 11.58 平方公里，交通設(shè)施用地面積為 45.06 平方公里，公
用設(shè)施用地面積為 12.97平方公里，綠地面積為 45 平方公里，可實(shí)現(xiàn)最大經(jīng)濟(jì)效益為 7864.06
億元。

關(guān)鍵詞：
城市建設(shè)用地，人口承載力，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，集約利用，結(jié)構(gòu)優(yōu)化，長(zhǎng)春市