本文關(guān)鍵詞：成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法政策執(zhí)行研究

  更多相關(guān)文章： 維修資金 質(zhì)量評(píng)審 信息化建設(shè) 業(yè)主自治 第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)

【摘要】：為解決住宅專項(xiàng)維修資金使用難、續(xù)籌難、管理部門“權(quán)限不明、職責(zé)不清”等問題,進(jìn)一步完善歸集、使用、核算等方面的資金監(jiān)管政策,建立科學(xué)、可持續(xù)循環(huán)運(yùn)行的資金監(jiān)管體系,提高資金保障能力,以成都市現(xiàn)有資金監(jiān)管政策執(zhí)行情況為突破口,開展本次課題研究。公共行政學(xué)、公共經(jīng)濟(jì)學(xué)中相關(guān)理論為本次課題研究理論基礎(chǔ),借助史密斯過程模型與雷恩拉賓諾維茨循環(huán)模型,廣泛收集全國其他城市住宅專項(xiàng)維修資金管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),參考其他資金管理模式,分析和評(píng)估成都市住宅專項(xiàng)維修資金的管理現(xiàn)狀,實(shí)現(xiàn)政策對(duì)比研究;另一方面,系統(tǒng)性總結(jié)現(xiàn)行管理思路和創(chuàng)新實(shí)踐,對(duì)已經(jīng)先行先試的制度論證其可持續(xù)性,并對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估,提出防范措施;最后,對(duì)比政策應(yīng)然實(shí)然,通過多維角度的綜合研究、歸納總結(jié),針對(duì)成都市住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)管政策提出優(yōu)化設(shè)計(jì)。研究表明:成都市現(xiàn)有維修資金監(jiān)管政策無論在形式、體系、范圍以及受眾群體等方面的設(shè)計(jì),都具有前瞻性與現(xiàn)實(shí)性,在規(guī)范資金歸集及使用、維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益、促進(jìn)物業(yè)管理發(fā)展與構(gòu)建房屋安全保障體系等方面,發(fā)揮了積極作用。然而,搭建一套科學(xué)、可持續(xù)循環(huán)運(yùn)行的資金監(jiān)管政策體系,還需要深入平衡資金所有權(quán)人、行政管理部門、使用申請(qǐng)人、維修工程實(shí)施方等各方利益、責(zé)權(quán)和義務(wù),引入效果評(píng)估、效用反饋、第三方參與監(jiān)督等工作機(jī)制,通過管理機(jī)制創(chuàng)新、政策制度完善、技術(shù)手段優(yōu)化等途徑,促使管理行為規(guī)范,保障業(yè)主知情權(quán)、決策權(quán)、監(jiān)督權(quán),從而維護(hù)業(yè)主合法利益。本課題提出的政策完善建議包括:建立質(zhì)量評(píng)審、信息反饋及預(yù)警機(jī)制;強(qiáng)化信息系統(tǒng)對(duì)業(yè)務(wù)流程的引領(lǐng)和管控;健全業(yè)委會(huì)自主賬戶管理制度;啟用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)專業(yè)技術(shù)支持等,希望有助于推動(dòng)成都市維修資金監(jiān)管政策立法及修法工作的同時(shí),為建立全國統(tǒng)一規(guī)范的維修資金科學(xué)管理體系提供參考依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：維修資金 質(zhì)量評(píng)審 信息化建設(shè) 業(yè)主自治 第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)
【學(xué)位授予單位】：電子科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D923.2;D922.29
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-11
• 第一章 緒論11-21
• 1.1 研究背景和問題提出11-12
• 1.1.1 制定住宅專項(xiàng)維修資金管理政策的相關(guān)背景11
• 1.1.2 我國住宅專項(xiàng)維修資金管理政策的確立11-12
• 1.2 研究意義12-13
• 1.2.1 對(duì)構(gòu)建和諧物業(yè)管理的意義12
• 1.2.2 對(duì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)小區(qū)業(yè)主自治的意義12
• 1.2.3 對(duì)實(shí)現(xiàn)還金于民的意義12-13
• 1.2.4 對(duì)政府行政管理的意義13
• 1.3 住宅專項(xiàng)維修資金管理政策研究現(xiàn)狀13-16
• 1.3.1 國內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金管理政策研究現(xiàn)狀13-14
• 1.3.2 國外住宅專項(xiàng)維修資金管理政策研究現(xiàn)狀14-16
• 1.4 相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)16-19
• 1.4.1 相關(guān)概念16-17
• 1.4.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)17-19
• 1.5 研究思路和方法19-21
• 1.5.1 研究思路19
• 1.5.2 研究方法19-21
• 第二章 成都市城市住房專項(xiàng)維修資金暫行辦法執(zhí)行情況描述21-26
• 2.1 成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理政策的演變與發(fā)展21-22
• 2.2 成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法政策描述22-23
• 2.2.1 法律依據(jù)22
• 2.2.2 資金監(jiān)管體系22-23
• 2.2.3 資金管理模塊23
• 2.2.4 資金賬戶設(shè)立及管理制度23
• 2.2.5 維修資金綜合信息管理系統(tǒng)23
• 2.3 現(xiàn)行維修資金管理政策執(zhí)行情況23-24
• 2.4 史密斯過程模型分析現(xiàn)有管理政策實(shí)施效果24-25
• 2.5 政策執(zhí)行分析框架25-26
• 第三章 成都市城市住房專項(xiàng)維修資金暫行辦法執(zhí)行精細(xì)化分析26-37
• 3.1 成都市城市住房專項(xiàng)維修資金歸集管理政策執(zhí)行精細(xì)化分析26-29
• 3.1.1 資金歸集政策描述26-27
• 3.1.2 資金歸集政策應(yīng)然與實(shí)然的差距分析27-28
• 3.1.3 造成資金歸集政策不完善的原因分析28
• 3.1.4 雷恩拉賓諾維茨循環(huán)模型分析歸集管理政策運(yùn)行成效28-29
• 3.2 成都市城市住房專項(xiàng)維修資金使用管理政策執(zhí)行精細(xì)化分析29-33
• 3.2.1 資金使用政策描述29-31
• 3.2.2 資金使用政策應(yīng)然與實(shí)然的差距分析31-32
• 3.2.3 資金使用政策不完善的原因分析32
• 3.2.4 雷恩拉賓諾維茨循環(huán)模型分析使用管理政策運(yùn)行成效32-33
• 3.3 成都市城市住房專項(xiàng)維修資金核算管理政策執(zhí)行精細(xì)化分析33-37
• 3.3.1 資金核算政策描述33-34
• 3.3.2 資金核算政策應(yīng)然與實(shí)然的差距分析34-35
• 3.3.3 資金核算政策不完善的原因分析35
• 3.3.4 雷恩拉賓諾維茨循環(huán)模型分析管理政策運(yùn)行成效35-37
• 第四章 成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法保障機(jī)制分析37-40
• 4.1 資金監(jiān)管保障機(jī)制描述37-38
• 4.2 資金監(jiān)管保障機(jī)制應(yīng)然與實(shí)然的差距分析38
• 4.3 資金監(jiān)管保障機(jī)制不完善的原因分析38-39
• 4.3.1 受管理技術(shù)影響38
• 4.3.2 受舊有監(jiān)管思路影響38-39
• 4.4 雷恩拉賓諾維茨循環(huán)模型分析保障機(jī)制運(yùn)行成效39-40
• 第五章 成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法政策完善建議40-48
• 5.1 資金歸集政策完善建議40-42
• 5.1.1 完善立法實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌規(guī)劃40-41
• 5.1.2 完善對(duì)歸集主體的引導(dǎo)和督導(dǎo)細(xì)則41
• 5.1.3 健全評(píng)估反饋機(jī)制41-42
• 5.2 資金使用政策完善建議42-43
• 5.2.1 形成多部門協(xié)作監(jiān)管環(huán)境42
• 5.2.2 建立科學(xué)評(píng)估體系42
• 5.2.3 拓寬渠道破解資金使用瓶頸42-43
• 5.3 資金核算政策完善建議43-44
• 5.3.1 健全賬目公開及查詢機(jī)制43
• 5.3.2 建立風(fēng)險(xiǎn)防范及定期審計(jì)制度43-44
• 5.3.3 多銀行參與賬戶管理提升服務(wù)水平44
• 5.4 資金管理保障機(jī)制完善建議44-48
• 5.4.1 完善預(yù)警機(jī)制促進(jìn)監(jiān)管政策有效實(shí)施44
• 5.4.2 健全質(zhì)量評(píng)審機(jī)制確保監(jiān)管政策實(shí)施效果44-45
• 5.4.3 以信息管理系統(tǒng)為載體突出精細(xì)化管理45-46
• 5.4.4 建立反饋機(jī)制評(píng)估監(jiān)管政策實(shí)施效果46-48
• 致謝48-49
• 參考文獻(xiàn)49-52

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：877211