本文關(guān)鍵詞：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下“小產(chǎn)權(quán)房”規(guī)制目標(biāo)的反思及其修正

  更多相關(guān)文章： 小產(chǎn)權(quán)房 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 用益物權(quán) 集體建設(shè)用地 宅基地

【摘要】：我國現(xiàn)行法和相關(guān)政策規(guī)制"小產(chǎn)權(quán)房"的意圖是通過嚴(yán)禁農(nóng)用地非農(nóng)使用、限制宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、禁止集體建設(shè)用地用于商品房住宅建設(shè)等以防止耕地?cái)?shù)量減少、避免宅基地使用權(quán)保障功能異化、影響國有建設(shè)用地一級(jí)市場壟斷供應(yīng)等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的背景下,地方實(shí)踐證明該目標(biāo)與客觀現(xiàn)實(shí)并不完全吻合,與法律所追求的公平、正義的價(jià)值理念也有所背離。在堅(jiān)持土地用途管制的前提下,允許農(nóng)村宅基地使用權(quán)及住房的自由流通,承認(rèn)集體建設(shè)用地上所建小產(chǎn)權(quán)房的合法性不僅是滿足社會(huì)實(shí)踐需要的務(wù)實(shí)選擇,也是終局性化解"小產(chǎn)權(quán)房"法律規(guī)制困境的立法抉擇。
【作者單位】： 西南民族大學(xué)法學(xué)院;湖南大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 小產(chǎn)權(quán)房 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 用益物權(quán) 集體建設(shè)用地 宅基地
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)研究規(guī)劃基金項(xiàng)目(11YJA820081) 西南民族大學(xué)研究生學(xué)位點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目(2016XWD-SO301)
【分類號(hào)】：D922.29
【正文快照】： 1參見《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第5條規(guī)定,集體建設(shè)用地不得用于商品房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和住宅建設(shè);《成都市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(試行)第23條規(guī)定,集體建設(shè)用地不得用于商品房住宅開發(fā)。一、前言“小產(chǎn)權(quán)房”問題在理論和實(shí)踐部門所引起的爭議至今

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 顏梅生;;購房:警惕“小產(chǎn)權(quán)”糾紛[J];生意通;2011年05期

2 運(yùn)文靜;;“小產(chǎn)權(quán)房”法律政策問題研究[J];商業(yè)文化(上半月);2011年04期

3 楊曉;譚和平;;“小產(chǎn)權(quán)房”入市:困境、前景與制度創(chuàng)新[J];衡陽師范學(xué)院學(xué)報(bào);2011年04期

4 丁文;張志紅;;小產(chǎn)權(quán)房商品化問題初探[J];社會(huì)主義研究;2011年06期

5 張玉宇;;關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房問題的若干思考[J];法制與經(jīng)濟(jì)(下旬);2011年11期

6 華鋒;左倩哲;崔儷鵬;;和諧視野下我國小產(chǎn)權(quán)房的困境及其對(duì)策研究[J];特區(qū)經(jīng)濟(jì);2011年12期

7 王重潤;李晶晶;;小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀及政策研究——基于制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析[J];經(jīng)濟(jì)與管理;2011年12期

8 程博瀾;;農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房問題與對(duì)策研究[J];勞動(dòng)保障世界(理論版);2011年12期

9 姜瑜;;小產(chǎn)權(quán)房適法化探析[J];邢臺(tái)學(xué)院學(xué)報(bào);2012年03期

10 溫玲;;淺析小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀及解決途徑[J];華北國土資源;2013年05期

中國重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫 前7條

1 盧安龍;曹秀;;小產(chǎn)權(quán)房的法律意義及與農(nóng)民利益的關(guān)系[A];2009中華全國律師協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會(huì)年會(huì)論文集[C];2009年

2 戴佳林;;“小產(chǎn)權(quán)房”合法化探究[A];當(dāng)代法學(xué)論壇（2011年第2輯）[C];2011年

3 李衍;王華瑞;許烈鈞;;淺析對(duì)小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的處理辦法[A];第十三屆中國科協(xié)年會(huì)第17分會(huì)場——城鄉(xiāng)一體化與“三農(nóng)”創(chuàng)新發(fā)展研討會(huì)論文集（下）[C];2011年

4 葉名怡;;小產(chǎn)權(quán)房困境的法律突圍——堅(jiān)持與妥協(xié)[A];2009年民商法學(xué)博士生學(xué)術(shù)論壇論文摘要集[C];2009年

5 蘇艷英;;“小產(chǎn)權(quán)房”的困境與出路[A];2009年民商法學(xué)博士生學(xué)術(shù)論壇論文摘要集[C];2009年

6 徐平;;小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止的法律探析[A];2009中華全國律師協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會(huì)年會(huì)論文集[C];2009年

7 方樂坤;;土地利用二元體系下“小產(chǎn)權(quán)房”問題的法律規(guī)制[A];2012年第三屆全國民商法學(xué)博士生學(xué)術(shù)論壇論文摘要集[C];2012年

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王繼學(xué);“小產(chǎn)權(quán)房”缺乏合法身份[N];中國改革報(bào);2007年

2 本報(bào)記者 溫淑萍;小產(chǎn)權(quán)房的上市流通夢(mèng)想[N];民主與法制時(shí)報(bào);2007年

3 劉劍;“小產(chǎn)權(quán)房非法”毫無歧義[N];中國國土資源報(bào);2008年

4 龐文青;“小產(chǎn)權(quán)房”的法律規(guī)制[N];法制日?qǐng)?bào);2009年

5 浙江大學(xué)公共管理學(xué)院教師、博士 楊遴杰;如果小產(chǎn)權(quán)房合法化……[N];中國建設(shè)報(bào);2011年

6 資深媒體人士 單士兵;清理小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)始于制度賦權(quán)[N];中國經(jīng)營報(bào);2012年

7 重慶市奉節(jié)縣人民法院 王維永;小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)慎言“開禁”[N];人民法院報(bào);2012年

8 本報(bào)評(píng)論員 童亦弟;79個(gè)小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目等待處理方案[N];中國建設(shè)報(bào);2012年

9 本報(bào)通訊員 吳學(xué)安;“小產(chǎn)權(quán)房”困局剪不斷理還亂[N];人民代表報(bào);2011年

10 趙曉 史貴存 北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家 北京科技大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究組成員;培育農(nóng)村房地產(chǎn)解決小產(chǎn)權(quán)房難題[N];華夏時(shí)報(bào);2012年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 楊哲;小產(chǎn)權(quán)房供給方的實(shí)踐邏輯[D];華中科技大學(xué);2015年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 伍海平;小產(chǎn)權(quán)房合法化的若干問題研究[D];湖南師范大學(xué);2009年

2 高洋;小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓糾紛的解決[D];河北大學(xué);2011年

3 劉海平;小產(chǎn)權(quán)房法律問題探析[D];山東大學(xué);2011年

4 程世冬;對(duì)我國“小產(chǎn)權(quán)房”流轉(zhuǎn)法律問題的研究[D];南昌大學(xué);2011年

5 厲玲;小產(chǎn)權(quán)房法律問題研究[D];華僑大學(xué);2011年

6 葛薇;小產(chǎn)權(quán)房法律問題及對(duì)策研究[D];西南政法大學(xué);2013年

7 王瑾鈺;小產(chǎn)權(quán)房法律問題研究[D];大連海事大學(xué);2014年

8 李丹丹;我國“小產(chǎn)權(quán)房”處置法律對(duì)策研究[D];海南大學(xué);2013年

9 王志慧;小產(chǎn)權(quán)房實(shí)務(wù)問題研究[D];河北大學(xué);2012年

10 張西麗;小產(chǎn)權(quán)房流轉(zhuǎn)問題研究[D];云南大學(xué);2015年

，

本文編號(hào)：834927