本文關鍵詞：城市經(jīng)營性租賃房屋征收中承租人的利益保護

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【摘要】：城市經(jīng)營性租賃房屋的補償一直是房屋征收中法律關系最復雜、利益糾葛最多、也最容易引發(fā)糾紛乃至惡性群體性事件的問題,其中的核心是如何補償承租人。對此,1991年和2001年兩部《城市房屋拆遷管理條例》都有明確規(guī)定,使承租人得到一定保護并減少了糾紛發(fā)生,但2011年頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》將這些規(guī)定全部刪除,表面上似乎簡化了法律關系,但卻留下了糾紛產(chǎn)生的隱患。對承租人利益保護具有充分的法理依據(jù)和現(xiàn)實背景,現(xiàn)行《國有土地上房屋征收與補償條例》應當修改完善,從賦予承租人以當事人的法律地位、參與征收補償協(xié)議簽訂權利、重新訂立租賃合同及相關法律救濟權利等四個方面保護承租人的利益。
【作者單位】： 西北政法大學《法律科學》編輯部;
【關鍵詞】： 租賃房屋征收 承租人利益保護 立法完善
【基金】：2016年度陜西省教育廳科學研究項目“促進陜西創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的知識產(chǎn)權服務業(yè)政策完善研究”(16JK1795) 西北政法大學青年學術創(chuàng)新團隊研究成果
【分類號】：D922.3
【正文快照】： 近年來,隨著舊城改造和城市公共基礎設施建設步伐的加快,在城市國有土地上征收房屋已經(jīng)成為一項常態(tài)性的活動,而其中經(jīng)營性租賃房屋1的征收補償是法律關系最復雜、糾葛利益最多、也最容易引發(fā)糾紛乃至群體性事件的問題:一方面,在補償項目上,經(jīng)營性租賃房屋除了應補償房屋本身

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