本文關(guān)鍵詞：金州新區(qū)收購(gòu)?fù)恋刂械姆课菟袡?quán)注銷(xiāo)管理研究

  更多相關(guān)文章： 土地收購(gòu) 放棄所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記 房屋滅失 注銷(xiāo)登記

【摘要】：政府收購(gòu)?fù)恋睾?地上房屋如何辦理權(quán)屬注銷(xiāo)登記,在《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》中均未有明確規(guī)定,本文主要針對(duì)金州新區(qū)政府收購(gòu)?fù)恋睾蟮姆课葑N(xiāo)登記管理現(xiàn)狀進(jìn)行了研究分析,結(jié)論是金州新區(qū)房屋登記部門(mén)以房屋原權(quán)利人放棄所有權(quán)為核準(zhǔn)注銷(xiāo)登記的模式有諸多不當(dāng)之處,并可能會(huì)引發(fā)一系列后果。為解決金州新區(qū)土地收購(gòu)后的房屋注銷(xiāo)存在的問(wèn)題,對(duì)政府土地收購(gòu)行為的法律屬性進(jìn)行了合理界定,將政府的土地收購(gòu)行為界定為民事合同行為,并結(jié)合相關(guān)法律法規(guī),對(duì)放棄所有權(quán)的登記類(lèi)型進(jìn)行了正確理解和定義。最后,在借鑒國(guó)內(nèi)有關(guān)房屋注銷(xiāo)登記做法的基礎(chǔ)上,對(duì)金州新區(qū)土地收購(gòu)后的地上房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記程序提出了調(diào)整建議,取消以放棄所有權(quán)為核準(zhǔn)依據(jù)的注銷(xiāo)登記管理模式,改為先根據(jù)土地收購(gòu)行為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,之后土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)完成收購(gòu)?fù)恋厣戏课莸暮戏缡?拆除)工作,最后由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記手續(xù)。
【關(guān)鍵詞】：土地收購(gòu) 放棄所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記 房屋滅失 注銷(xiāo)登記
【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：D922.3;D923.2
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-9
• 第1章 緒論9-17
• 1.1 研究背景和研究意義9-12
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-12
• 1.2 文獻(xiàn)綜述12-15
• 1.2.1 關(guān)于土地儲(chǔ)備問(wèn)題的研究13-14
• 1.2.2 關(guān)于房屋權(quán)屬注銷(xiāo)問(wèn)題的研究14-15
• 1.3 研究思路與研究方法15-17
• 1.3.1 研究思路15-16
• 1.3.2 研究方法16-17
• 第2章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)17-27
• 2.1 相關(guān)概念界定17-20
• 2.1.1 政府收購(gòu)?fù)恋?/span>17
• 2.1.2 房屋所有權(quán)17-18
• 2.1.3 房屋所有權(quán)注銷(xiāo)管理18-20
• 2.2 房屋所有權(quán)注銷(xiāo)管理流程和法律依據(jù)20-22
• 2.2.1 房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記流程20-21
• 2.2.2 房屋所有權(quán)注銷(xiāo)管理的法律依據(jù)21-22
• 2.3 理論基礎(chǔ)22-27
• 2.3.1 新公共管理理論22-25
• 2.3.2 現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)理論25-27
• 第3章 金州新區(qū)政府收購(gòu)?fù)恋睾蠓课菟袡?quán)注銷(xiāo)管理的現(xiàn)狀、存在問(wèn)題及原因分析27-36
• 3.1 金州新區(qū)政府收購(gòu)?fù)恋睾蠓课菟袡?quán)注銷(xiāo)管理現(xiàn)狀27-30
• 3.1.1 金州新區(qū)政府土地收購(gòu)概況27-28
• 3.1.2 金州新區(qū)土地收購(gòu)后房屋所有權(quán)注銷(xiāo)管理的做法28-29
• 3.1.3 金州新區(qū)土地收購(gòu)后房屋注銷(xiāo)管理的特點(diǎn)29-30
• 3.2 金州新區(qū)政府收購(gòu)?fù)恋睾蠓课菟袡?quán)注銷(xiāo)管理存在的問(wèn)題30-32
• 3.2.1 注銷(xiāo)管理程序與法律規(guī)定不符30
• 3.2.2 房屋登記簿記載不完整30-31
• 3.2.3 審核程序不完善31-32
• 3.3 金州新區(qū)政府收購(gòu)?fù)恋刂蟹课菟袡?quán)注銷(xiāo)管理存在問(wèn)題產(chǎn)生的影響32-34
• 3.3.1 有協(xié)助逃稅嫌疑32
• 3.3.2 權(quán)利注銷(xiāo)后引起房屋的管理責(zé)任主體糾紛32-33
• 3.3.3 收購(gòu)?fù)恋貟炫坪罂赡芤蚍课輾w屬產(chǎn)生糾紛33-34
• 3.4 金州新區(qū)土地收購(gòu)后房屋注銷(xiāo)管理工作存在問(wèn)題的原因分析34-36
• 3.4.1 未對(duì)土地收購(gòu)行為進(jìn)行正確定性34
• 3.4.2 對(duì)房屋登記簿的重要性重視不夠34
• 3.4.3 過(guò)于配合土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)工作而忽視了登記的規(guī)定審核要求34-36
• 第4章 國(guó)內(nèi)其他地區(qū)政府收購(gòu)?fù)恋睾蠓课菟袡?quán)注銷(xiāo)管理經(jīng)驗(yàn)借鑒36-40
• 4.1 國(guó)內(nèi)其他地區(qū)權(quán)屬注銷(xiāo)管理概況36-39
• 4.1.1 杭州市房屋所有權(quán)注銷(xiāo)管理情況36-37
• 4.1.2 深圳市房屋所有權(quán)注銷(xiāo)管理情況37-38
• 4.1.3 北京朝陽(yáng)區(qū)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)管理情況38-39
• 4.2 國(guó)內(nèi)其他地區(qū)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)管理的經(jīng)驗(yàn)啟示39-40
• 4.2.1 重視房屋實(shí)體滅失39
• 4.2.2 土地收購(gòu)后不允許以放棄所有權(quán)為依據(jù)辦理權(quán)屬注銷(xiāo)39-40
• 第5章 完善金州新區(qū)土地收購(gòu)后房屋所有權(quán)注銷(xiāo)管理的對(duì)策建議40-46
• 5.1 從法律上對(duì)政府收購(gòu)?fù)恋匦袨橐詼?zhǔn)確定性40-41
• 5.1.1 《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》應(yīng)為民事合同40-41
• 5.1.2 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)必須依法拆除收購(gòu)?fù)恋厣系姆课?/span>41
• 5.2 做好土地收購(gòu)后地上房屋的權(quán)屬登記分類(lèi)41-42
• 5.2.1 轉(zhuǎn)移登記41-42
• 5.2.2 房屋實(shí)體滅失產(chǎn)生的注銷(xiāo)登記42
• 5.3 完善土地收購(gòu)后房屋所有權(quán)注銷(xiāo)管理程序42-44
• 5.3.1 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記42-43
• 5.3.2 辦理房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記43-44
• 5.4 做好收購(gòu)?fù)恋厣仙暾?qǐng)注銷(xiāo)房屋的現(xiàn)場(chǎng)核查工作44
• 5.4.1 明確申請(qǐng)權(quán)屬注銷(xiāo)登記房屋的坐落44
• 5.4.2 現(xiàn)場(chǎng)查勘44
• 5.5 加強(qiáng)房屋登記簿的記載工作44-46
• 5.5.1 自然情況記載44-45
• 5.5.2 權(quán)利情況記載45-46
• 第6章 結(jié)語(yǔ)46-47
• 參考文獻(xiàn)47-49
• 致謝49

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

1 陳國(guó)旺;;我國(guó)房地產(chǎn)登記制度的創(chuàng)新與完善——新舊房屋登記辦法比較研究[J];福建工程學(xué)院學(xué)報(bào);2008年04期

2 王利明;試論我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的完善(上)[J];求索;2001年05期

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本文編號(hào)：660674