發(fā)布時(shí)間：2024-01-17 14:21

　　農(nóng)村宅基地屬中國(guó)農(nóng)村特有現(xiàn)象，簡(jiǎn)稱宅基地。宅基地有廣義和狹義之分。建國(guó)以來(lái)，我國(guó)農(nóng)村宅基地管理制度大體上可以分為四個(gè)階段：農(nóng)村宅基地私有階段，宅基地集體所有階段，宅基地管制階段，放寬限制階段�！段餀�(quán)法》出臺(tái)之后，沒(méi)有對(duì)宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)做出明晰的制度規(guī)定，相關(guān)法律法規(guī)的補(bǔ)充說(shuō)明不盡完善。宅基地使用權(quán)的特定性、無(wú)償性和無(wú)限性導(dǎo)致土地資源流轉(zhuǎn)不暢，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展讓農(nóng)民有更多收入來(lái)源，進(jìn)城務(wù)工導(dǎo)致宅基地大量閑置。造成當(dāng)前農(nóng)村宅基地資源因閑置而浪費(fèi)，宅基地流轉(zhuǎn)的隱性市場(chǎng)已經(jīng)形成，在制度上放寬宅基地流轉(zhuǎn)有其必要性和可行性。要實(shí)現(xiàn)制度上放寬對(duì)宅基地的流轉(zhuǎn)的限制，必須以保證農(nóng)民合法權(quán)益和生存需要為前提，并配套建立健全社會(huì)保障體系，保證農(nóng)民生產(chǎn)生活水平。要加強(qiáng)程序建設(shè)，保證程序性公正，維護(hù)農(nóng)民合法的財(cái)產(chǎn)性收益。

【文章頁(yè)數(shù)】：32 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
緒論
一、 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)概述
    （一） 由宅基地使用權(quán)買賣引發(fā)的訴訟——宋莊房訟
    （二） 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)簡(jiǎn)析
二、 我國(guó)宅基地流轉(zhuǎn)的法律與政策及存在的問(wèn)題
    （一） 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)立法現(xiàn)狀
    （二） 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)困境
三、 我國(guó)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式的實(shí)踐探索
    （一） 各地對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的探索模式
    （二） 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)探索模式之評(píng)析
四、 我國(guó)宅基地流轉(zhuǎn)的必要性和可行性分析
    （一） 宅基地流轉(zhuǎn)的必要性
    （二） 宅基地流轉(zhuǎn)的可行性
五、 對(duì)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度設(shè)想
    （一） 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)值理念
    （二） 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度完善
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3879235