保障性住房建設(shè)是我國(guó)社會(huì)保障制度的核心內(nèi)容，關(guān)系著百姓的切身利益與社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。保障性住房資金的籌集，影響著國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，甚至是地方政府推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理念。然而，我國(guó)保障性住房建設(shè)資金籌集渠道狹窄，建設(shè)資金缺口巨大，無(wú)法及時(shí)到位；信貸支持嚴(yán)重不足，缺乏金融創(chuàng)新手段；相關(guān)財(cái)政和稅收優(yōu)惠政策缺失以及保障性住房法制建設(shè)滯后等等問(wèn)題的出現(xiàn)使得我國(guó)保障性住房建設(shè)面臨困境。本文在分析保障性住房資金籌集存在問(wèn)題的基礎(chǔ)上，揭示了我國(guó)保障性住房制度在資金籌集過(guò)程中的制度欠缺，重點(diǎn)放在對(duì)我國(guó)保障性住房資金籌集法律保障體系的構(gòu)想上，力圖通過(guò)完善保障性住房資金籌集相關(guān)立法，同時(shí)配合國(guó)家財(cái)政稅收政策和創(chuàng)新金融手段，全面拓寬國(guó)家保障性住房資金籌集渠道和方式，保證保障性住房資金籌集順利到位，實(shí)現(xiàn)保障房的有效供給，從而維護(hù)人們的住房權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。 本文立足于從法治的視角來(lái)解決保障性住房資金籌集面臨的難題，全文分為四部分，第一部分介紹了保障性住房資金籌集的內(nèi)涵，并對(duì)保障性住房資金籌集法律問(wèn)題的基本特征進(jìn)行了較為清晰的闡述，同時(shí)闡明了保障性住房資金籌集法律制度的法學(xué)基礎(chǔ)。第二部分主要闡述域外一些國(guó)家和地區(qū)保...

【文章頁(yè)數(shù)】：34 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
目錄
序言
一、 保障性住房資金籌集法學(xué)基本理論
    （一） 保障性住房資金籌集的內(nèi)涵
        1. 保障性住房資金籌集的概念
        2. 保障性住房資金籌集的特征
    （二） 保障性住房資金籌集法學(xué)基礎(chǔ)
        1. 憲法基礎(chǔ)
        2. 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)
    （三） 建立保障性住房資金籌集法律制度的必要性
        1. 促進(jìn)保障性住房建設(shè)順利進(jìn)行
        2. 有利于弱勢(shì)群體住房權(quán)的實(shí)現(xiàn)
        3. 有利于社會(huì)穩(wěn)定和房?jī)r(jià)的平抑
二、 域外保障性住房資金籌集相關(guān)法律規(guī)定及評(píng)價(jià)
    （一） 域外保障性住房資金籌集法律規(guī)定
        1. 美國(guó)保障性住房資金籌集法律規(guī)定
        2. 英國(guó)保障性住房資金籌集法律規(guī)定
        3. 中國(guó)香港保障性住房資金籌集法律規(guī)定
        4. 新加坡保障性住房資金籌集法律規(guī)定
    （二） 域外保障性住房資金籌集法律制度的評(píng)價(jià)
        1. 制定保障性住房資金籌集相關(guān)法律
        2. 專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)籌集資金
        3. 加強(qiáng)政府稅收干預(yù)
        4. 善于利用金融工具
        5. 發(fā)揮住房公積金制度的作用
三、 我國(guó)保障性住房資金籌集立法現(xiàn)狀及存在問(wèn)題
    （一） 保障性住房建設(shè)資金籌集立法現(xiàn)狀
    （二） 保障性住房資金籌集存在的問(wèn)題
        1. 保障性住房資金籌集相關(guān)立法亟待完善
        2. 缺少專門資金籌集機(jī)構(gòu)
        3. 政府稅收措施缺失
        4. 缺乏金融政策支持
        5. 住房公積金對(duì)保障性住房的支持欠缺
四、 完善保障性住房資金籌集的法律建議
    （一） 建立保障性住房資金籌集的法律體系
        1. 確立保障性住房資金籌集的原則
        2. 出臺(tái)住房保障法
        3. 制定保障性住房資金籌集地方性法規(guī)
    （二） 構(gòu)建保障性住房資金籌集主體
        1. 建立專門資金籌集機(jī)構(gòu)
        2. 簡(jiǎn)化專門機(jī)構(gòu)籌資操作規(guī)則
        3. 加大資金籌集過(guò)程的監(jiān)督力度
    （三） 優(yōu)化財(cái)稅制度
        1. 強(qiáng)化稅收干預(yù)
        2. 加強(qiáng)財(cái)政補(bǔ)貼
    （四） 創(chuàng)新金融工具
        1. 創(chuàng)設(shè)信托法律制度
        2. 提供低息貸款政策
    （五） 提高住房公積金保障功能
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3826922