在"三權(quán)分置"視野下,以其他方式訂立的農(nóng)村土地承包合同與家庭承包方式訂立的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同呈現(xiàn)出更多不同特點(diǎn),由于不直接具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的社會(huì)保障因素,該類合同涉及的權(quán)利為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)而非土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),合同的簽訂不具有創(chuàng)設(shè)物權(quán)的效力。修改前的《農(nóng)村土地承包法》對(duì)以其他方式和家庭承包方式訂立的土地承包合同,在性質(zhì)上沒(méi)有進(jìn)行明確區(qū)分,均規(guī)定為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。加之種種因素,以其他方式承包農(nóng)村土地的糾紛,在司法實(shí)踐中較為多發(fā),法律適用也存在較大爭(zhēng)議。在糾紛解決中,有必要厘清該類承包合同的性質(zhì)和特點(diǎn),明確法律適用的一項(xiàng)重要考量因素,在于依法鼓勵(lì)和保障以其他方式承包取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使和流轉(zhuǎn),促進(jìn)農(nóng)村土地利用效率的提高。 

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【文章目錄】：
一、問(wèn)題的提出
二、以其他方式承包農(nóng)村土地的政策和立法考量
三、其他方式承包土地的特點(diǎn)
四、其他方式土地承包合同的性質(zhì)
五、其他方式承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議裁判觀點(diǎn)
    (一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先權(quán)的保護(hù)問(wèn)題
    (二)發(fā)包方“一地?cái)?shù)包”糾紛的處理問(wèn)題
    (三)承包方未取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)的流轉(zhuǎn)合同效力問(wèn)題
    (四)集體土地被國(guó)家征收的土地補(bǔ)償款歸屬問(wèn)題
    (五)違反民主議定程序訂立的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同的效力問(wèn)題



本文編號(hào)：3675605