隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展我國物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域也在不斷拓寬,然而由于我國物業(yè)服務(wù)法律、法規(guī)并不健全,相關(guān)的法學(xué)理論存在的爭議頗多,物業(yè)服務(wù)企業(yè)缺乏服務(wù)意識,業(yè)主維權(quán)意識淡薄,也造成了現(xiàn)實(shí)當(dāng)中物業(yè)服務(wù)合同糾紛不斷增加,業(yè)主權(quán)利遭到侵害的事件層出不窮。因此,本文的研究旨在為建立健全物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)立法和制度,保障業(yè)主權(quán)利貢獻(xiàn)微薄之力。為達(dá)到以上研究目的,文章分為五個章節(jié)：第一章闡述了研究目的及意義、研究的現(xiàn)狀、研究范圍和方法。第二章是論文的理論部分,首先運(yùn)用綜述和歸納的方法介紹物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)概念、特征、分類,并運(yùn)用論證的方法對物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)進(jìn)行討論,通過論證得出物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)不同于任何一種有名合同,也不同于雇傭合同。其次,對物業(yè)服務(wù)合同法律關(guān)系進(jìn)行分析,其中物業(yè)服務(wù)合同的主體方面存在著較大的爭議,但物業(yè)服務(wù)合同的主體只能是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè),業(yè)主團(tuán)體、業(yè)主委員會和業(yè)主大會都不是物業(yè)服務(wù)合同的主體。第三章以搜集到的案例為依據(jù)對物業(yè)服務(wù)合同糾紛導(dǎo)致業(yè)主權(quán)利受到侵害的現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行的論述,分別以訂立、履行、解除三個階段為劃分。在合同的訂立階段由于合同主體不明確導(dǎo)致業(yè)主在發(fā)生糾紛時行使訴訟權(quán)受到阻礙；物... 

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究目的和意義
    1.2 研究現(xiàn)狀
    1.3 研究范圍和方法
第二章 物業(yè)服務(wù)合同基本理論
    2.1 物業(yè)服務(wù)合同
    2.2 物業(yè)服務(wù)合同法律關(guān)系
第三章 我國物業(yè)服務(wù)合同糾紛中的侵權(quán)類型
    3.1 物業(yè)服務(wù)合同訂立階段的侵權(quán)類型
    3.2 物業(yè)服務(wù)合同履行階段的侵權(quán)類型
    3.3 物業(yè)服務(wù)合同解除階段的侵權(quán)類型
第四章 我國業(yè)主權(quán)利的法律保護(hù)現(xiàn)狀及存在問題
    4.1 我國物業(yè)服務(wù)合同業(yè)主權(quán)利的法律保護(hù)現(xiàn)狀
    4.2 我國物業(yè)服務(wù)合同中業(yè)主權(quán)利保障存在的問題
第五章 完善我國物業(yè)服務(wù)合同制度保障業(yè)主權(quán)利
    5.1 完善我國物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)立法
    5.2 完善我國物業(yè)服務(wù)合同監(jiān)督機(jī)制
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
謝詞



本文編號：3668468