公共租賃房制度是我國(guó)在實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房制度、廉租房制度的基礎(chǔ)上，為解決中低收入階層的住房困難問題而建立的政策性住房保障形式。這種住房保障形式是一種有條件的差別待遇，是對(duì)人們先天不平等的一種矯正，體現(xiàn)出了經(jīng)濟(jì)法對(duì)實(shí)質(zhì)公平和積極自由的維護(hù)。我國(guó)住房制度市場(chǎng)化改革之后，住房供給采取主要由市場(chǎng)供應(yīng)的“單軌制”模式，由此導(dǎo)致房?jī)r(jià)非理性上漲，造成絕大多數(shù)中低收入階層的住房困難。而現(xiàn)行保障性住房制度的設(shè)計(jì)存在著明顯漏洞，使相當(dāng)一部分住房困難群體被排除在住房保障范圍之外1，即所謂的“夾心層”，成為公共租賃房的主要保障對(duì)象。公共租賃房制度在強(qiáng)調(diào)公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上，注重對(duì)改革發(fā)展成果的公平分享，是“正當(dāng)?shù)牟顒e待遇”。這一制度是對(duì)我國(guó)現(xiàn)行保障性住房制度的重要補(bǔ)充，甚至可以作為我國(guó)保障住房建設(shè)的主導(dǎo)方式來發(fā)展，在解決進(jìn)城務(wù)工人員、新近就業(yè)大學(xué)生和城鎮(zhèn)低收入者等群體的住房問題方面發(fā)揮主力作用。大力發(fā)展公共租賃房，對(duì)于完善住房的保障體系，有效銜接住房市場(chǎng)和住房保障，實(shí)現(xiàn)住房“雙軌制”模式具有重要意義。而公共租賃房保障對(duì)象的開放，更有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公平，實(shí)現(xiàn)公民的住宅權(quán)和城市經(jīng)濟(jì)的包容性發(fā)展。本文通過采取實(shí)證分析、... 

【文章來源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
    （一）研究背景和研究意義
    （二）研究綜述
    （三）研究思路和研究方法
    （四）研究創(chuàng)新之處
一、公共租賃房制度概述
    （一）公共租賃房制度的概念
    （二）公共租賃房制度建立的價(jià)值基礎(chǔ)
    （三）公共租賃房制度的產(chǎn)生背景
二、我國(guó)實(shí)施公共租賃房制度的實(shí)證考察
    （一）公共租賃房的管理機(jī)構(gòu)
    （二）公共租賃房的資金籌措制度
    （三）公共租賃房的準(zhǔn)入退出機(jī)制
    （四）公共租賃房的信息公開制度
三、我國(guó)公共租賃房制度存在的主要問題分析
    （一）地方政府建設(shè)公共租賃房的積極性不高
    （二）公共租賃房融資渠道過于單一
    （三）公共租賃房分配的公平性有待進(jìn)一步獲得制度保障
    （四）公共租賃房制度缺乏穩(wěn)定明確的法律規(guī)范指引
四、公共租賃房制度的完善建議
    （一）建立住房保障綜合性主管機(jī)構(gòu)
    （二）提高政府興建公共租賃房的積極性
    （三）完善擴(kuò)展公共租賃房融資渠道的相關(guān)制度
    （四）實(shí)現(xiàn)公共租賃房房源的公平分配
    （五）立法制定統(tǒng)一的住房保障制度
五、結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]重慶實(shí)驗(yàn)“居者有其屋”[J]. 任蕙蘭.  新民周刊. 2011(48)
[2]建設(shè)公共租賃住房可以有多種模式[J]. 齊驥.  城市開發(fā). 2011(06)
[3]公共租賃房建設(shè)與銀行信貸支持問題研究[J]. 李東衛(wèi).  貴州農(nóng)村金融. 2011(03)
[4]公共租賃房建設(shè)中應(yīng)用BOT模式的可行性探討[J]. 劉方強(qiáng).  經(jīng)濟(jì)師. 2011(03)
[5]公共租賃住房融資模式研究[J]. 沈潔,謝嗣勝.  經(jīng)濟(jì)問題探索. 2011(01)
[6]探索公共租賃房多元化融資模式[J]. 史雪輝.  上海房地. 2010(12)
[7]專家建議:從土地讓利等方面助推公租房建設(shè)[J]. 葉再春.  前線. 2010(12)
[8]住房公積金建設(shè)公共租賃房初探[J]. 田浩.  中國(guó)建設(shè)信息. 2010(15)
[9]中心城市公共租賃住房實(shí)施比較及研究[J]. 王琨.  建筑經(jīng)濟(jì). 2010(07)
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博士論文
[1]城鎮(zhèn)住房分類供應(yīng)與保障制度研究[D]. 崔竹.中共中央黨校 2008

碩士論文
[1]公共租賃住房建設(shè)中的政府責(zé)任研究[D]. 楊潔.山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院 2011
[2]我國(guó)公共租賃住房法律制度研究[D]. 馬德天.中國(guó)政法大學(xué) 2011
[3]公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制研究[D]. 劉仁海.重慶大學(xué) 2010
[4]我國(guó)公共租賃住房融資模式研究[D]. 趙鵬.安徽大學(xué) 2010
[5]我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）發(fā)展問題研究[D]. 陳櫻.廈門大學(xué) 2009
[6]構(gòu)建朔州市多層次住房保障體系研究[D]. 李彪.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2009
[7]住房保障問題研究[D]. 畢冬梅.山東大學(xué) 2008
[8]公共租賃住房模式研究[D]. 劉超奇.華中師范大學(xué) 2008
[9]我國(guó)城鎮(zhèn)住宅供給的法律制度完善[D]. 汪婭.西南政法大學(xué) 2008
[10]我國(guó)住房保障法律制度研究[D]. 陳曉玲.暨南大學(xué) 2007



本文編號(hào)：3457030