城市房屋拆遷是指因國家建設(shè)、城市改造及文物保護、市容整治、環(huán)境保護等公共利益的需要，經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準，由建設(shè)單位對現(xiàn)有城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物進行拆除，并對房屋的所有人和承租人進行動遷、補償?shù)纫幌盗谢顒拥目偡Q。城市房屋拆遷是我國一項獨特的制度其產(chǎn)生根源于我國土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)的分離以及土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的分離，涉及公民房屋所有權(quán)的行政強制處分及補償問題，具有公益性和行政強制性。在城市化進程中，城市房屋拆遷不僅關(guān)系著城市化發(fā)展的速度與城市居民土地權(quán)益的保護，也關(guān)系著群眾的根本利益、社會的公平正義以及社會主義和諧社會的建設(shè)。但是由于經(jīng)濟、歷史、法律等方面的原因，目前部分地方政府在城市房屋拆遷活動中沒有依照法定程序的情況導致了拆遷法律糾紛日益增多，有時甚至演化成一系列惡性事件。從“鳳凰山莊居民狀告政府程序違法勝訴案”這一典型的拆遷糾紛案可以看出我國現(xiàn)行拆遷運行機制存在著許多不和諧因素，目前的拆遷機制已經(jīng)不能滿足我國正常開展社會主義經(jīng)濟建設(shè)的現(xiàn)實需要，需要要及時修正變革。而要完善我國目前拆遷問題，則要從完善拆遷程序和公力救濟渠道等多方面出發(fā)，實施系統(tǒng)改革方案，嚴格以... 

【文章來源】：湖南大學湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：33 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 引言
第2章 案情概述
    2.1 案情簡介
    2.2 爭議焦點
        2.2.1 被告是否依法履行相關(guān)法定程序
        2.2.2 土地收回決定是否具有可訴性
    2.3 裁判理由及結(jié)果
第3章 鳳凰山莊案的爭議焦點評析
    3.1 以正當程序原理及相關(guān)法律規(guī)定作為判斷標準
    3.2 被告嚴重違反行政程序?qū)е滦姓袨闊o效
        3.2.1 被告未依法履行告知義務和送達程序
        3.2.2 被告未依法組織聽證程序損害業(yè)主利益
    3.3 拆遷公告具有可訴性
第4章 鳳凰山莊拆遷案引發(fā)的思考
    4.1 鳳凰山莊居民維權(quán)成功的原因和積極意義
        4.1.1 集體維權(quán)成功的原因
        4.1.2 鳳凰山莊案的積極意義
    4.2 正當程序于房屋拆遷的重要性
    4.3 完善當前房屋拆遷制度的對策
        4.3.1 健全城市房屋拆遷通知程序和聽證程序
        4.3.2 加強對政府行政行為的監(jiān)督
        4.3.3 完善司法救濟途徑
結(jié)論
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]被征收人的權(quán)利救濟途徑之探析[J]. 王俊霞.  前沿. 2011(09)
[3]鳳凰山莊業(yè)主打贏民告官案[J]. 江川.  民主與法制. 2010(15)
[4]行政法上自然正義理論初探——以英美法為考察對象[J]. 唐匯西,戴建華.  行政法學研究. 2010(01)
[5]淺析城市化進程中房屋拆遷非訴訟糾紛解決方式[J]. 張紅.  法學與實踐. 2009 (04)
[6]論土地征收的程序規(guī)制[J]. 王紅建.  湖北社會科學. 2009(08)
[7]拒繳稅款行政處罰案例評析[J]. 蔡復義.  中國財政. 2009(07)
[8]我國“房屋拆遷公告”的可訴性[J]. 鄭朋樹.  廣西社會科學. 2008(09)
[9]多中心秩序視角下的業(yè)主集體維權(quán)現(xiàn)象分析[J]. 王耀才.  社會科學家. 2008(05)
[10]中美征收制度重要問題之比較[J]. 劉向民.  中國法學. 2007(06)

碩士論文
[1]我國城市房屋拆遷的行政法思考[D]. 鄭瑋瑋.河海大學 2007



本文編號：3216640