發(fā)布時(shí)間：2021-04-20 22:19

　　由于城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及城市土地的稀缺性,我們迫切需要進(jìn)一步對(duì)城中村進(jìn)行改造。城中村改造工程不僅可以提高土地利用率、優(yōu)化土地資源配置,而且可以改善城中村的環(huán)境衛(wèi)生,提升村民生活質(zhì)量,消除安全隱患,具有社會(huì)效益與民生效益的雙重效果。城中村中的土地利用也呈現(xiàn)出來(lái)多元化的趨勢(shì),其中對(duì)經(jīng)營(yíng)性土地的征收與補(bǔ)償工作成為了城中村改造的重要方面。我國(guó)當(dāng)前并沒(méi)有統(tǒng)一完備的法律制度對(duì)城中村中的經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償作出詳盡規(guī)定,學(xué)者們已有的研究成果也限于城中村改造中土地征收的法律問(wèn)題,以及城市經(jīng)營(yíng)性土地出讓制度的分析。本文運(yùn)用了利益分析法,以“城中村改造中的經(jīng)營(yíng)性土地”為主要研究對(duì)象,從城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的基本概念和特征、立法現(xiàn)狀、實(shí)踐問(wèn)題入手,總結(jié)了相關(guān)法律規(guī)定以及各地的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),通過(guò)對(duì)地方政府、開(kāi)發(fā)商、村民三方法律主體之間的利益進(jìn)行分析,提出了當(dāng)前城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償所面臨的不足,論證了完善城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償法律制度的必要性,并提出了對(duì)城中村經(jīng)營(yíng)性土地進(jìn)行合理合法征收與補(bǔ)償?shù)慕ㄗh。本文共分為四大部分。第一部分對(duì)城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的概念和特征分別進(jìn)行了概括,并指出了城中... 

【文章來(lái)源】：山西大學(xué)山西省

【文章頁(yè)數(shù)】：42 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
目錄
引言
一、城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的概念界定
    （一） 城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的概念
    （二） 城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的特征
        1、城中村改造中的經(jīng)營(yíng)性土地具有營(yíng)利性
        2、城中村改造中的經(jīng)營(yíng)性土地的利益主體多元化
        3、城中村改造中的經(jīng)營(yíng)性土地具有增值潛力,市場(chǎng)空間大
    （三） 城中村經(jīng)營(yíng)性土地與城市經(jīng)營(yíng)性土地的區(qū)別
二、城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的現(xiàn)行法律規(guī)定
    （一） 我國(guó)農(nóng)村土地制度現(xiàn)狀分析
        1、我國(guó)二元制結(jié)構(gòu)下的農(nóng)村土地制度的相關(guān)概念
        2、我國(guó)的農(nóng)村土地類型
    （二） 城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償?shù)闹贫确治?br>        1、城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償?shù)臈l件
        2、城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
    （三） 城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償相關(guān)法律規(guī)定及其不足
        1、城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的憲法保障及其不足
        2、城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的其他法律依據(jù)及其不足
三、城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)踐探索及其不足
    （一） 各地城中村改造中對(duì)經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)踐探索
        1、寧波市城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償?shù)哪Ｊ?br>        2、太原市城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償?shù)哪Ｊ?br>    （二） 城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的征收與補(bǔ)償?shù)睦娣治?br>        1、城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的征收與補(bǔ)償?shù)睦孀R(shí)別
        2、城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的征收與補(bǔ)償?shù)睦娣峙?br>    （三） 當(dāng)前城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地征收與補(bǔ)償所面臨的不足
        1、征收條件混淆公共性和商業(yè)性
        2、征收與補(bǔ)償范圍不明確
        3、征收程序與救濟(jì)機(jī)制不完善
四、城中村改造中經(jīng)營(yíng)性土地的征收與補(bǔ)償制度之完善
    （一） 合理確定經(jīng)營(yíng)性土地的范圍與界限
    （二） 嚴(yán)格限定征收主體資格
    （三） 制定合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    （四） 加強(qiáng)對(duì)土地征收行為的監(jiān)督
    （五） 完善征收補(bǔ)償程序
    （六） 確保補(bǔ)償?shù)轿?解決后續(xù)問(wèn)題
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)況及聯(lián)系方式


【參考文獻(xiàn)】：
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