發(fā)布時(shí)間：2021-04-16 19:59

　　近年來,隨著我國的住房價(jià)格不斷攀升,住房困難成為當(dāng)前社會面臨的主要問題之一,1998年我國開始住房改革,目前我國已經(jīng)形成了以市場供應(yīng)為主、政府保障為輔的住房供應(yīng)體系。住宅權(quán)是公民的基本人權(quán)之一,政府應(yīng)當(dāng)保障公民的住宅權(quán),確�！熬诱哂衅湮荨�,使公民真正有尊嚴(yán)的生存著。根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的一般規(guī)律,住房的價(jià)格主要應(yīng)當(dāng)由市場這只看不見的手進(jìn)行調(diào)節(jié),收入高的家庭完全可以從商品房市場解決住房需求,而對那些中等偏下收入的住房困難家庭,不僅沒有購買商品房的能力,還不具備申請經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障房的條件,政府應(yīng)當(dāng)給予保障,真正建設(shè)服務(wù)型政府。我國從2010年開始大規(guī)模的建設(shè)公共租賃住房,以滿足這部分“夾心層”群體的住房需求。公共租賃住房是為了解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難,以低于一般市場租金提供的,產(chǎn)權(quán)公有的保障性住房,屬于我國住房保障體系。本文的研究目的對我國公共租賃住房法律制度進(jìn)行完善,通過經(jīng)濟(jì)、法律、社會等層面進(jìn)行分析,同時(shí)借鑒域外公共住房的經(jīng)驗(yàn),理論與實(shí)踐相結(jié)合,為完善我國公共租賃住房的立法貢獻(xiàn)一份力量。本文按照如下思路,論述公共租賃住房制度：第一部分,對公共租賃住房的概念、準(zhǔn)公共產(chǎn)品屬... 

【文章來源】：安徽大學(xué)安徽省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
一、我國公共租賃住房概述
    （一） 公共租賃住房的概念
    （二） 公共租賃住房的特征
    （三） 我國公共租賃住房的相關(guān)的背景
    （四） 我國公共租賃住房與相關(guān)制度的比較
二、公共租賃住房的需求現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢
    （一） 公共租賃住房的需求現(xiàn)狀
    （二） 我國公共租賃住房面臨的主要問題
    （三） 公共租賃住房的發(fā)展趨勢
三、我國公共租賃住房法律制度的法理分析
    （一） 住宅權(quán)屬于公民的基本人權(quán)
    （二） “市場失靈”與“政府失靈”
    （三） 經(jīng)濟(jì)法學(xué)“三三理論”
    （四） 社會保障——國民收入再分配
四、域外公共住房保障法律制度的比較分析
    （一） 美國公共住房經(jīng)驗(yàn)
    （二） 英國公共住房經(jīng)驗(yàn)
    （三） 瑞典公共住房經(jīng)驗(yàn)
    （四） 新加坡公共住房經(jīng)驗(yàn)
    （五） 域外公共住房經(jīng)驗(yàn)對我國的啟示
五、建構(gòu)我國公共租賃住房法律制度的分析
    （一） 完善公共租賃住房的相關(guān)立法
    （二） 公共租賃住房融資模式
    （三） 公共租賃住房土地供給
    （四） 公共租賃住房租金定價(jià)與運(yùn)營監(jiān)督
    （五） 公共租賃住房準(zhǔn)入退出機(jī)制
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]“宜居重慶”視角下主城區(qū)公共租賃住房建設(shè)適宜度構(gòu)建研究[D]. 呂彥柯.重慶大學(xué) 2012
[2]我國公共租賃住房制度運(yùn)行中的問題及對策分析[D]. 石佳佳.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2012
[3]重慶公共租賃住房保障體系建設(shè)研究[D]. 宋軍.西南大學(xué) 2011
[4]論我國住房租賃法律制度的完善[D]. 陳奇.湖南大學(xué) 2011
[5]公共租賃住房法律問題研究[D]. 張衛(wèi)東.西南政法大學(xué) 2011



本文編號：3142075