發(fā)布時間：2021-04-08 20:23

　　“三權(quán)分置”改革實(shí)現(xiàn)了集體土地所有權(quán)、土地承包權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的分置,農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)生能更好地發(fā)揮農(nóng)地的經(jīng)濟(jì)功能。農(nóng)地融資可以滿足經(jīng)營者發(fā)展農(nóng)業(yè)的資金需求,是支持、服務(wù)“三農(nóng)”發(fā)展的重要力量。但農(nóng)地融資擔(dān)保一直以來都是各處受限,受制于我國《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》等法律法規(guī)的約束。自2016年國務(wù)院設(shè)置了農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押融資試點(diǎn),到2019年施行的《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)可以融資擔(dān)保,由點(diǎn)及面,大力推動了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)�；顒拥倪M(jìn)行。但由于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保正處于剛起步階段,相關(guān)的制度、保障機(jī)制還不完善,亟需對農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保制度進(jìn)行研究。具體的研究主要從以下四個方面展開:首先對農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保進(jìn)行理論界定。闡述土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)生及內(nèi)涵,證成土地經(jīng)營權(quán)具有債權(quán)性,以及分析推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的法律依據(jù)及意義。其次考察我國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的主要模式以及司法實(shí)務(wù)的處理。對比分析農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的主要模式,可發(fā)現(xiàn)各模式對融資擔(dān)保的對象以及擔(dān)�？腕w的規(guī)定存在一定的共性,均要求向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保,設(shè)置特定的擔(dān)保比例等。司法實(shí)務(wù)的處理主要表現(xiàn)... 

【文章來源】：湘潭大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 引言
    1.1 研究目的
    1.2 研究背景
    1.3 研究意義
    1.4 研究綜述
        1.4.1 國外研究綜述
        1.4.2 國內(nèi)研究綜述
第2章 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的理論界定
    2.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的理論界定
        2.1.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)生
        2.1.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的內(nèi)涵
        2.1.3 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)應(yīng)定性為債權(quán)
    2.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的概述
        2.2.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)具有融資擔(dān)保功能
        2.2.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的法律依據(jù)
第3章 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的實(shí)踐考察
    3.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的主要模式
        3.1.1 寧夏同心縣——土地抵押協(xié)會擔(dān)保的模式
        3.1.2 山東壽光市——村委會推薦的擔(dān)保模式
        3.1.3 湖南漢壽縣——與“土流網(wǎng)”相結(jié)合的擔(dān)保模式
        3.1.4 小結(jié)
    3.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保糾紛的司法處理
        3.2.1 允許農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的條文適用率不高
        3.2.2 原告為金融機(jī)構(gòu)的案件占多數(shù)
        3.2.3 偽造農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)合同騙取貸款的情形較多
        3.2.4 法院支持農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求的比例不高
        3.2.5 小結(jié)
第4章 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保所面臨的困境
    4.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的制度障礙
        4.1.1 相關(guān)的法律規(guī)定之間存在沖突
        4.1.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的對象較單一
        4.1.3 對農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)�？腕w的要求較高
        4.1.4 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的公示力度不夠
    4.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保難以實(shí)現(xiàn)
        4.2.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的價值難以評估
        4.2.2 對農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式存在爭議
        4.2.3 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保的風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制不健全
第5章 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的制度完善
    5.1 解決農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的制度障礙
        5.1.1 完善農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的相關(guān)法律
        5.1.2 引入非金融機(jī)構(gòu)擔(dān)任資金供給主體
        5.1.3 統(tǒng)一農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)�？腕w的標(biāo)準(zhǔn)
        5.1.4 建立全國通用的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)合同備案平臺
    5.2 促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)
        5.2.1 完善農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)價值評估體系
        5.2.2 改進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式
        5.2.3 建立農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保風(fēng)險防范機(jī)制
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果



本文編號：3126211