土地作為農(nóng)民最基本的生產(chǎn)資料,有著不可比擬的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)價(jià)值。但近年來農(nóng)村社會(huì)出現(xiàn)的大量拋荒現(xiàn)象則似乎表明：在農(nóng)民眼中,土地并不像我們想象中的那么重要。本文第一章通過對(duì)民法權(quán)利體系及所有權(quán)權(quán)能理論的分析,認(rèn)為農(nóng)民對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)處分權(quán)能在一定程度上的缺失所造成的土地價(jià)值的低下是造成拋荒現(xiàn)象的一個(gè)重大原因。因此,有必要完善土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)處分權(quán)能,提高土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)效率,進(jìn)而提升土地對(duì)于農(nóng)民的價(jià)值。第二章結(jié)合筆者的實(shí)際調(diào)研及相關(guān)學(xué)者的調(diào)研數(shù)據(jù),分析了在實(shí)踐中,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)存在著諸多問題,比如流轉(zhuǎn)總量偏小、流轉(zhuǎn)方式單一、流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范、農(nóng)民的流轉(zhuǎn)意愿也不慎強(qiáng)烈及流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)制也不完善等問題。第三章針對(duì)這些問題,結(jié)合相關(guān)地方的實(shí)踐,筆者從流轉(zhuǎn)前置程序、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)服務(wù)等方面提出必須盡快完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能,依法切實(shí)保護(hù)農(nóng)民對(duì)其承包土地的占有、使用、收益、處分等權(quán)能。具體而言便是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、抵押權(quán)、入股權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等,完善土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交換價(jià)值。然而,在社會(huì)保障的城鄉(xiāng)一體化尚未完全實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)條件下,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)還承擔(dān)著一定程度的生存保障功能。故而,在完善... 

【文章來源】：復(fù)旦大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：43 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
引論——土地價(jià)值與拋荒現(xiàn)象的現(xiàn)實(shí)矛盾
第一章 拋荒的背后——土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)處分權(quán)能的缺失
    第一節(jié) 處分權(quán)能對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義
    第二節(jié) 我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)——類所有權(quán)
    第三節(jié) 我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)處分權(quán)能的缺失
        一、流轉(zhuǎn)方式及程序上的限制
        二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的限制
        三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的資本化障礙
    第四節(jié) 處分權(quán)能的缺失與我國(guó)“三農(nóng)”難題的內(nèi)在邏輯
第二章 我國(guó)土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀及困境
    第一節(jié) 我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀
    第二節(jié) 調(diào)研數(shù)據(jù)分析
        一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中的現(xiàn)實(shí)困境與原因分析
        二、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中的法律困境與原因分析
第三章 從處分權(quán)能完善我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
    第一節(jié) 流轉(zhuǎn)前置程序的完善
        一、實(shí)體層面一落實(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)性
        二、程序?qū)用妗∪恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)登記制度
    第二節(jié) 流轉(zhuǎn)方式的完善
        一、流轉(zhuǎn)制度限制的完善
        二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的完善
        三、資本化方式創(chuàng)新的空間
    第三節(jié) 流轉(zhuǎn)服務(wù)體制的完善
        一、服務(wù)主體
        二、服務(wù)程序
        三、運(yùn)作細(xì)節(jié)
第四章 總結(jié)
注釋
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號(hào)：3041896