本文選題：小產(chǎn)權(quán)房　切入點(diǎn)：合法化　出處：《福建論壇(人文社會科學(xué)版)》2017年05期

【摘要】：當(dāng)前關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房合法化的討論主要有違章拆除、嚴(yán)防死守、有條件合法化與無條件合法化思路。研究指出,上述四條思路將注意力放在房屋產(chǎn)權(quán)上,卻忽略了背后的土地發(fā)展權(quán)論題。文章借鑒土地發(fā)展權(quán)理論框架,全面比較了土地發(fā)展權(quán)國有化模式、農(nóng)地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓模式、土地增值征稅模式和分地分利模式四種類型的優(yōu)缺點(diǎn)。此外,以每一種發(fā)展權(quán)模式作為前提,依次推導(dǎo)小產(chǎn)權(quán)房合法化的四種選擇路徑,分別是有條件合法化模式、無條件合法化模式、房屋增值收稅模式和分房分利模式。研究結(jié)論指出在理論層面繼續(xù)探討土地發(fā)展權(quán)的來源及歸屬,在實(shí)踐層面盡快建立基于土地增值收益分配的小產(chǎn)權(quán)房合法化模式。
[Abstract]:The current discussion on legalization of small property houses mainly includes illegal demolition, strict defense, conditional legalization and unconditional legalization.The study points out that the above four ideas focus on housing property rights, but ignore the land development right topic behind it.Based on the theoretical framework of land development right, the paper compares the advantages and disadvantages of four types: nationalization mode of land development right, transfer mode of farmland management right, land value-added taxation model and divided land interest model.In addition, taking each mode of right of development as the premise, this paper deduces the four choice paths of legalization of small property right housing in turn, namely conditional legalization mode, unconditional legalization mode, house value-added tax collection model and partitioning interest mode.The research conclusion points out that we should continue to explore the origin and ownership of land development right in theory and establish the legalization model of small property house based on land value-added income distribution in practice as soon as possible.
【作者單位】： 武漢大學(xué)社會學(xué)系;
【基金】：國家社會科學(xué)基金項(xiàng)目“組織社會學(xué)視野下的小產(chǎn)權(quán)房問題研究”(項(xiàng)目編號:11CSH052)階段性成果
【分類號】：D922.3;D922.32

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1707068