本文關(guān)鍵詞：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)改革思路——以新生代農(nóng)民工市民化為背景　出處：《中國房地產(chǎn)》2016年30期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,城鄉(xiāng)聯(lián)系不斷加強,新生代農(nóng)民工市民化趨向明顯�，F(xiàn)行的宅基地法律制度在保障農(nóng)民基本居住安全的同時,也在一定程度上造成了城鄉(xiāng)的分離,阻礙了城鎮(zhèn)化的縱深發(fā)展。然而,農(nóng)村宅基地制度的改革關(guān)系到我國未來經(jīng)濟發(fā)展的速度與質(zhì)量以及城鎮(zhèn)化水平的高低。宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)改革應(yīng)當(dāng)圍繞放開對宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)主體的限制、明確流轉(zhuǎn)方式、強化集體經(jīng)濟組織的經(jīng)濟職能、公平合理地分配宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所得的收益這四個方面進(jìn)行。
[Abstract]:With the rapid development of China's economy, urban and rural areas continue to strengthen contact, the new generation of migrant workers the trend is obvious. The current legal system of the homestead in the protection of farmers' basic living security at the same time, also caused the separation of urban and rural to a certain extent, hindered the further development of urbanization. However, the rural homestead system reform related to China's future economic development speed and quality and the level of urbanization. Land use right circulation reform should be around the release of the main flow of the homestead right of use restrictions, clear economic circulation, strengthen the functions of collective economic organizations, fair and reasonable allocation of land use rights transfer the proceeds of these four aspects.

【作者單位】： 天津大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：天津市哲學(xué)社會科學(xué)規(guī)劃項目“城鎮(zhèn)化背景下農(nóng)民土地權(quán)利保障問題研究”,項目編號:TJFX12-020 天津大學(xué)自主創(chuàng)新項目“新形勢下農(nóng)村宅基地有償使用制度構(gòu)建研究”,項目編號:2016XRG-0055
【分類號】：D923.2;D922.32
【正文快照】： 1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度規(guī)范及改革背景宅基地這一概念為我國法律所特有,簡單地說是指用于建造住宅的土地。我國實行土地公有制,表現(xiàn)為城市土地國有與農(nóng)村土地集體所有兩種形式。一般而言,宅基地指的是在農(nóng)村集體所有的土地上建造房屋所占用的土地。與之對應(yīng)的概念是城市宅基

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