本文關鍵詞：論農村宅基地房流轉糾紛的處理　出處：《西南科技大學》2015年碩士論文　論文類型：學位論文

  更多相關文章： 強制性規(guī)定 農村房屋所有權 利益博弈 宅基地使用權

【摘要】：目前,我國的農民雖享有宅基地使用權及其上房屋所有權,但其流轉權利形同虛設,解決此類問題的法律法規(guī)的缺失導致農村宅基地房流轉糾紛層出不窮,并且在實務中出現(xiàn)同案不同判的尷尬,農民的私有財產權利得不到切實保護,難免為司法實踐帶來了新的困擾和問題,存在較大的社會問題隱患。在此背景下,本文梳理農村房屋流轉合同糾紛存在的法律問題,對本案中農村宅基地房形成與流轉的制度因素進行分析,以本案例中的突出問題為線索,分析宅基地房買賣合同效力的爭議所在,通過綜合分析強制性規(guī)定的認定理論并借鑒上海和北京兩地的實務創(chuàng)新,對比兩份文件在實務操作上的優(yōu)勢與不足并提出具體的解決思路,在此前提下對農村宅基地房流轉的制度建設提出一點淺見和展望。
[Abstract]:At present, although the peasants in China enjoy the right to use the homestead and the ownership of the house, but the right of circulation is virtually empty, the lack of laws and regulations to solve this kind of problems leads to endless disputes over the circulation of rural homestead. And in practice, the embarrassment of different judgments of the same case, farmers' private property rights can not be effectively protected, inevitably for the judicial practice has brought new problems and problems, there are larger social problems. In this context. This paper combs the legal problems existing in the contract dispute of rural housing circulation, analyzes the institutional factors of the formation and circulation of rural house housing in this case, taking the outstanding problems in this case as the clue. This paper analyzes the disputes over the validity of the contract for the purchase and sale of homestead houses, and draws lessons from the practical innovations of Shanghai and Beijing through the comprehensive analysis of the identification theory of mandatory provisions. This paper compares the advantages and disadvantages of the two documents in the practical operation and puts forward some concrete solutions. On this premise, it puts forward some views and prospects for the system construction of the rural homestead house circulation.
【學位授予單位】：西南科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：D923.2;D922.32

【共引文獻】

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本文編號：1368465