本文關(guān)鍵詞：論我國宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度的完善

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【摘要】：在中共十八屆三中全會出臺了一系列涉及農(nóng)地改革的措施,讓很多普通的大眾以為：農(nóng)村宅基地已經(jīng)全面進(jìn)入市場化,城市人可以不受約束隨意買賣農(nóng)村宅基地。其實不然,我國國土部門的相關(guān)知名人士指出：“農(nóng)村宅基地改革的目標(biāo)是讓更多的農(nóng)民享受到改革開放的利益,增加農(nóng)民的話語權(quán),而不是指宅基地可以不受約束的任意出賣與購買。”而現(xiàn)階段,農(nóng)村社會生產(chǎn)力的發(fā)展受到一定程度的制約,其重要原因之一就是農(nóng)村生產(chǎn)要素功能發(fā)揮不夠,市場在農(nóng)村土地資源配置中作用體現(xiàn)不充分。尤其是在城市化進(jìn)程不斷加快的時代背景之下,作為一種稀缺資源的土地,其生產(chǎn)要素功能無法體現(xiàn)已經(jīng)成為制約農(nóng)村社會生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素。本文采用案例分析研究方法、比較法、實證分析法等方法對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度的完善進(jìn)行分析,對農(nóng)村用于建造住宅的土地轉(zhuǎn)讓制度完善的當(dāng)前困難進(jìn)行必要的剖析與佐證,得出能夠?qū)r(nóng)村用于建造房屋的土地轉(zhuǎn)讓制度可行的方針與措施。本文主要分為四部分對宅基地轉(zhuǎn)讓進(jìn)行闡述：第一部分：從宅基地典型案例著手并對案例進(jìn)行深入剖析,引發(fā)對宅基地現(xiàn)實問題的思考。第二部分：主要講述農(nóng)村土地特別是農(nóng)村用于建造住宅的土地制度形成的歷史淵源,從而對后文農(nóng)村用于建造住宅土地。第三部分：闡述現(xiàn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度,該部分分為兩塊及我國宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓存在的問題和隱形轉(zhuǎn)讓的形式與弊端,從而引發(fā)對現(xiàn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度與市場經(jīng)濟(jì)的需求之間矛盾的思考。第四部分：主要分析各地關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓制度改革的方法,為文章最后一部分提供實踐支撐。第五部分：主要是我國宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度完善的總體思路和具體措施,通過前四部分的鋪墊,提出有效措施推動宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度完善。希望通過這五部分的有效闡述能對宅基地市場合理和健康發(fā)展,提供微薄力量。
【關(guān)鍵詞】：宅基地使用權(quán) 特殊的用益物權(quán) 轉(zhuǎn)讓 村集體組織成員 城鄉(xiāng)一體化
【學(xué)位授予單位】：甘肅政法學(xué)院
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D922.32
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-6
• 引言6-7
• 第一章 案例分析7-10
• 第一節(jié) 案情簡介7-8
• 第二節(jié) 對此案的綜合分析8-10
• 第二章 宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度的歷史成因10-14
• 第一節(jié) 宅基地使用權(quán)的涵義和特征10-11
• 第二節(jié) 宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度的演變歷程11-14
• 第三章 現(xiàn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度分析14-19
• 第一節(jié) 我國宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓存在的問題14-15
• 第二節(jié) 宅基地使用權(quán)的隱形轉(zhuǎn)讓的常見形式及其弊端15-19
• 第四章 地方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度的改革19-23
• 第一節(jié) 地方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度改革的基本情況19-20
• 第二節(jié) 地方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度改革的綜合評價20-23
• 第五章 我國宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度的完善23-29
• 第一節(jié) 我國宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度完善的總體思路23-25
• 第二節(jié) 我國宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓制度完善的具體措施25-29
• 結(jié)論29-30
• 參考文獻(xiàn)30-32
• 后記32-33
• 在學(xué)期間公開發(fā)表論文及著作情況33

【參考文獻(xiàn)】

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中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前1條

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本文編號：1046596