在肯定人之有限理性的前提下，由特定人所主導(dǎo)和操作的房地產(chǎn)登記行為難免會發(fā)生錯誤，而登記作為房地產(chǎn)物權(quán)的表征方式，其錯誤將會給權(quán)利人造成較大的損害，并損及正當(dāng)?shù)慕灰字刃�。故在登記錯誤現(xiàn)實發(fā)生時，法律就必須為當(dāng)事人提供妥切的救濟(jì)措施，這是立法者的當(dāng)為之作。然而由于我國目前在對房地產(chǎn)登記救濟(jì)制度的研究和立法上尚不系統(tǒng)，并缺乏有效的指導(dǎo)思路，既有的涉及登記的法律規(guī)范性文件在登記錯誤的救濟(jì)方面僅籠統(tǒng)地規(guī)定了登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任，而對引發(fā)登記錯誤的申請人或第三人的賠償責(zé)任及因登記機(jī)關(guān)和申請人或第三人的“混合過錯”所引發(fā)的賠償責(zé)任承擔(dān)問題鮮有細(xì)致之規(guī)定，由此引發(fā)的實踐結(jié)果存在不少可商榷之處，這種現(xiàn)狀應(yīng)該說為學(xué)界提供了較大的探討空間。 本文在對登記行為的性質(zhì)重新審視和認(rèn)識的基礎(chǔ)上，對我國的房地產(chǎn)登記賠償責(zé)任在不同主體、不同主觀狀態(tài)下的確定與分配問題進(jìn)行了探討，本文共分以下部分： 引言介紹了本文的研究背景和現(xiàn)狀，分析了完善房地產(chǎn)登記賠償責(zé)任制度的重要意義，并交待了本文的主要研究方法。 第一章是“房地產(chǎn)登記賠償責(zé)任概述”。首先介紹了房地產(chǎn)登記賠償責(zé)任的概念和特征，其次，根據(jù)不同的主體對房地產(chǎn)登記賠償責(zé)任進(jìn)行...

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 房地產(chǎn)登記賠償責(zé)任概述
    第一節(jié) 房地產(chǎn)登記賠償責(zé)任的概念
        一、房地產(chǎn)登記賠償責(zé)任的概念界定
        二、房地產(chǎn)登記賠償責(zé)任概念解析
    第二節(jié) 房地產(chǎn)登記賠償責(zé)任的基本分類
        一、登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任
        二、申請人與第三人的賠償責(zé)任
第二章 房地產(chǎn)登記行為性質(zhì)與登記賠償責(zé)任
    第一節(jié) 房地產(chǎn)登記行為的性質(zhì)
        一、關(guān)于房地產(chǎn)登記行為性質(zhì)的爭議
        二、我國房地產(chǎn)登記制度的功能和價值分析
        三、本文對房地產(chǎn)登記行為性質(zhì)的認(rèn)知
    第二節(jié) 房地產(chǎn)登記行為性質(zhì)與登記賠償責(zé)任的關(guān)聯(lián)
        一、登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的性質(zhì)
        二、申請人或第三人賠償責(zé)任的性質(zhì)
第三章 房地產(chǎn)登記制度模式與登記賠償責(zé)任
    第一節(jié) 房地產(chǎn)登記制度模式及我國的路徑選擇
        一、域外房地產(chǎn)登記制度模式考察
        二、我國房地產(chǎn)登記制度模式的路徑選擇──在自由、效率與安全之間
    第二節(jié) 房地產(chǎn)登記制度模式與登記賠償責(zé)任的關(guān)聯(lián)
        一、房地產(chǎn)登記公信力與登記賠償責(zé)任
        二、房地產(chǎn)登記審查模式與登記賠償責(zé)任的關(guān)聯(lián)
第四章 房地產(chǎn)登記賠償責(zé)任之確定與分配
    第一節(jié) 完全因登記機(jī)關(guān)的原因而導(dǎo)致的賠償責(zé)任
        一、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的歸責(zé)原則
        二、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的構(gòu)成要件及其范圍
    第二節(jié) 完全因申請人的過錯而導(dǎo)致的賠償責(zé)任
    第三節(jié) 因申請人或第三人與登記機(jī)關(guān)的“混合過錯”而導(dǎo)致的賠償責(zé)任
        一、不同情形下的“混合過錯”
        二、“混合過錯”下賠償責(zé)任的確定與分配
第五章 房地產(chǎn)登記賠償承責(zé)方式之完善
    第一節(jié) 登記機(jī)關(guān)承責(zé)方式之完善
        一、登記機(jī)關(guān)承責(zé)方式的域外考察
        二、我國房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)承責(zé)體系之完善
    第二節(jié) 申請人和第三人承責(zé)能力之完善
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號：3948146