隨著城市化進程的不斷推進,城市急劇擴張,大量農村土地逐漸流轉為建設用地,由土地流轉引發(fā)的社會問題不斷加劇。因此,探討建立公平、合理、合法的土地流轉制度補償安置機制對保障失地農民合法權益,建設社會主義和諧社會具有重大意義。本文以衡陽市為例,通過制度變遷理論、產權理論等理論為指導,借鑒國內外的理論和實踐經驗,運用系統分析、實證分析的方法,在對農村土地流轉制度的實行及其補償安置情況進行詳細調查的基礎上,并對農村土地流轉過程中的制度、補償與安置進行分析和論證。并與衡陽農村實際相結合,找出農村地區(qū)在土地征收過程中取得的初步成效、存在的問題,分析產生問題的各種原因,提出通過完善土地流轉的法律法規(guī),規(guī)范流轉程序,以及補償標準與評估方式、強化征地透明化管理、創(chuàng)新對失地農民的安置方式及完善農村土地使用權流轉機制有效地完善征地補償安置方式,保障失地農民權益,以期為相關部門完善政策法規(guī)、妥善解決征地補償安置問題出謀劃策,為農村社會經濟建設的和諧發(fā)展提供有益幫助。研究認為,衡陽市在土地流轉制度方面的完善和改革取得了不少的成效,增加了被征地農民的收入,但也存在土地流轉制度建設較為滯后、土地流轉制度具有模糊性、農...

【文章頁數】：59 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內外研究現狀及水平
        1.3.1 國外研究現狀
        1.3.2 國內研究現狀
        1.3.3 綜合評述
    1.4 研究方案
        1.4.1 研究對象
        1.4.2 研究目標
        1.4.3 研究內容
    1.5 研究思路及研究方法
        1.5.1 研究思路
        1.5.2 本文的研究方法
    1.6 創(chuàng)新點和不足
2 農村土地流轉制度研究的相關理論基礎
    2.1 相關概念的界定
        2.1.1 土地流轉制度及變遷
        2.1.2 近年土地流轉情況
        2.1.3 土地流轉的基本特征
        2.1.4 土地流轉制度的運行機制
    2.2 相關理論基礎
        2.2.1 產權理論
        2.2.2 自然資源產權科層理論
        2.2.3 土地征用補償理論
        2.2.4 制度變遷理論
    2.3 我國現有模式分析
3 農村土地流轉制度分析—以衡陽為例
    3.1 近年衡陽市農村土地流轉情況
    3.2 近年衡陽市農村土地流轉為建設用地及政策情況
    3.3 征地補償政策更加合理
    3.4 衡陽農村土地流轉制度存在的主要問題
        3.4.1 土地流轉制度更新較為滯后
        3.4.2 土地流轉制度仍具有模糊性
        3.4.3 農村集體所有土地存在的產權問題
        3.4.4 土地流轉政策落實不到位
        3.4.5 群眾知情權受到限制
        3.4.6 土地流轉補償機制較為簡單
4 國內外關于土地流轉制度的成功經驗研究
    4.1 國外成功做法
        4.1.1 國外的成功做法
        4.1.2 國外的成功做法的啟示
    4.2 國內成功做法及理念
        4.2.1 區(qū)分項目公益性進行補償
        4.2.2 貨幣以外的補償的方式
5 農村土地流轉制度的完善建議和對策
    5.1 建立完善土地流轉制度的法律制度
        5.1.1 建立產權清晰的農村土地產權制度
        5.1.2 合理規(guī)劃流轉地和簡化其審批程序
    5.2 建立完善土地流轉制度的責任制和問責制
        5.2.1 健全土地流轉責任制度
        5.2.2 不斷完善土地流轉問責制
    5.3 想方設法解決失地農民今后的生活工作問題
        5.3.1 研究發(fā)展農村旅游業(yè)
        5.3.2 提升失地農民的再就業(yè)能力
    5.4 從黨的思想理論構建流轉土地開發(fā)利用激勵約束機制
結論
參考文獻
致謝



本文編號：3799601