近年來,我國的城鎮(zhèn)化率一直呈快速上升的態(tài)勢,2015年已經(jīng)達到56.1%,十八大提出,爭取在2020年,城鎮(zhèn)化率達到60%以上。我國的征地制度為城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展提供了有利的用地保障。但是伴隨著城鎮(zhèn)化進程的快速推進,征地過程中的矛盾與沖突日益凸顯,單純依靠大規(guī)模征地來促進城市發(fā)展的傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化模式已經(jīng)無法適應(yīng)當今社會發(fā)展的需求。本文結(jié)合新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求以及“十三五”規(guī)劃提出的協(xié)調(diào)、綠色、共享的發(fā)展理念,針對土地征收增值收益分配問題進行研究,以期為保障農(nóng)民權(quán)益、縮小城鄉(xiāng)差距、促進社會公平、維持社會和諧穩(wěn)定提供有益的參考。對于土地增值收益分配問題,無論在學(xué)界還是在公眾中都受到廣泛關(guān)注,但目前土地增值收益分配的利益格局仍處于失衡狀態(tài),尤其是農(nóng)民的利益得不到充分保障。基于此,論文圍繞土地征收增值收益分配的主體、分配標準及分配方式與途徑等方面進行研究。本文在概念界定與理論分析的基礎(chǔ)上,梳理了土地征收增值收益的形成機理,進而明晰了土地增值收益分配的主體,本文在分析農(nóng)民權(quán)益受損原因的同時,創(chuàng)新提出將農(nóng)民分為三個層次,讓中國廣大農(nóng)民也參與到現(xiàn)代化建設(shè)進程中來,分享現(xiàn)代化成果;以山東省為例,分析... 

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外文獻綜述
        1.2.1 關(guān)于土地增值收益來源
        1.2.2 關(guān)于土地增值幅度
        1.2.3 關(guān)于土地增值收益分配主體
        1.2.4 關(guān)于土地增值收益分配格局
        1.2.5 關(guān)于土地增值收益分配方式與途徑
        1.2.6 簡要述評
    1.3 研究方法與技術(shù)路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技術(shù)路線
    1.4 研究內(nèi)容及創(chuàng)新之處
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 創(chuàng)新之處
第2章 概念界定與理論分析
    2.1 概念界定
        2.1.1 土地征收概念
        2.1.2 土地增值概念
        2.1.3 土地征收增值收益分配概念
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 地租理論
        2.2.2 地價理論
        2.2.3 土地收益分配理論
        2.2.4 土地產(chǎn)權(quán)理論
    2.3 增值收益形成機理
        2.3.1 土地自然增值
        2.3.2 投資增值
        2.3.3 用途轉(zhuǎn)變增值
        2.3.4 補償不完全增值
    2.4 土地增值收益分配的主體
        2.4.1 政府
        2.4.2 農(nóng)民
    2.5 土地征收增值收益分配原則
        2.5.1 公平原則
        2.5.2 可持續(xù)發(fā)展原則
        2.5.3 利益分享機制多元化原則
        2.5.4 公私利益兼顧原則
        2.5.5“持續(xù)、綠色、共享”理念
    2.6 小結(jié)
第3章 山東省土地征收增值收益分配的制度構(gòu)建與實踐探索
    3.1 山東省在土地征收增值收益分配方面的制度構(gòu)建
    3.2 山東省對于土地征收增值收益分配的實踐探索
        3.2.1 通過提高征地補償安置費用將增值收益提前分配給農(nóng)民
        3.2.2 通過返還一定比例建設(shè)用地或建設(shè)用地指標用于增加農(nóng)村集體經(jīng)濟收益
        3.2.3 通過返還一定比例的出讓金純收益使農(nóng)民參與收益分配
        3.2.4 通過提高被征地農(nóng)民社會保障使農(nóng)民間接受益
        3.2.5 通過提供就業(yè)保障讓農(nóng)民提高收入
    3.3 小結(jié)
第4章 山東省土地征收增值收益分配實證分析
    4.1 土地征收增值幅度
        4.1.1 山東省近年來的土地出讓情況
        4.1.2 山東省土地征收成本核算
        4.1.3 山東省土地征收增值收益核算
    4.2 土地征收增值收益分配現(xiàn)狀格局
    4.3 土地增值收益分配存在的問題
        4.3.1 土地征收增值收益難以界定
        4.3.2 農(nóng)民補償標準與土地價值嚴重背離
        4.3.3 政府主導(dǎo)，滋生腐敗
        4.3.4 農(nóng)民利益受損
    4.4 土地增值收益分配不公的原因
        4.4.1 城鄉(xiāng)二元制土地制度
        4.4.2“公益性”界定含糊不清
        4.4.3 土地市場的不完善
        4.4.4 城鎮(zhèn)化進程的快速推進
        4.4.5 現(xiàn)行干部考核體制導(dǎo)致土地征收權(quán)濫用
        4.4.6 參與主體地位不平等
    4.5 小結(jié)
第5章 山東省土地征收增值收益分配案例研究
    5.1 研究思路與方法
        5.1.1 研究思路與方法
        5.1.2 研究樣點選取
    5.2 濟南市土地征收增值幅度分析
        5.2.1 濟南市土地征收成本分析
        5.2.2 濟南市土地出讓分析
        5.2.3 濟南市單位土地征收增值收益分析
    5.3 濟南市土地征收增值收益的影響因素分析
    5.4 濟南市土地征收增值收益分配格局分析
        5.4.1 濟南市土地征收增值收益分配格局現(xiàn)狀
        5.4.2 濟南市土地征收增值收益分配格局優(yōu)化思路
    5.5 小結(jié)
第6章 土地征收增值收益分配措施與建議
    6.1 完善相關(guān)法律法規(guī)
    6.2 合理確定土地增值收益分配標準
    6.3 健全土地增值收益分配方式
    6.4 嚴控土地增值收益分配途徑
    6.5 小結(jié)
第7章 結(jié)論與展望
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]我國農(nóng)村集體土地增值收益分配研究進展[J]. 張遠索,周愛華,楊廣林,杜姍姍.  技術(shù)經(jīng)濟與管理研究. 2015(02)
[2]論農(nóng)地發(fā)展權(quán)和集體建設(shè)用地入市[J]. 王克忠.  社會科學(xué). 2014(03)
[3]中國式鄉(xiāng)村政治中的征地利益格局與征地制度改革分析[J]. 張期陳,胡志平.  人文雜志. 2014(01)
[4]我國產(chǎn)權(quán)改革停滯的原因分析[J]. 孫國峰.  生產(chǎn)力研究. 2013(06)
[5]征地制度的來龍去脈及其變革路徑找尋[J]. 楊繼瑞,汪銳.  改革. 2013(04)
[6]農(nóng)地征收與供應(yīng)中的土地增值收益分配機制創(chuàng)新——基于江蘇省的實證分析[J]. 諸培新,唐鵬.  南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2013(01)
[7]農(nóng)地非農(nóng)化過程中的土地增值收益分配研究——基于土地發(fā)展權(quán)的視角[J]. 朱一中,曹裕.  經(jīng)濟地理. 2012(10)
[8]從土地財政與土地金融分析中國土地制度走向[J]. 黃小虎.  上海國土資源. 2012(02)
[9]征地一定降低農(nóng)民收入嗎:上海7村調(diào)查——兼論現(xiàn)行征地制度的缺陷與改革[J]. 史清華,晉洪濤,卓建偉.  管理世界. 2011(03)
[10]土地非農(nóng)化過程中的博弈關(guān)系[J]. 劉吉軍,許實,馬賢磊,陳健.  中國土地科學(xué). 2010(06)

碩士論文
[1]關(guān)于農(nóng)地非農(nóng)化增值收益分配的思考[D]. 張玲.江西師范大學(xué) 2011



本文編號：3720223