土地作為稀缺資源,受到了各個國家的重視,各國根據(jù)自己的國情,制定了適合本國發(fā)展的土地制度。伴隨我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市化進(jìn)程的加快,我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地矛盾日益顯現(xiàn)。在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展背景下,需要探索一種新的土地流轉(zhuǎn)模式,建立長期有效的機(jī)制,使分割的土地產(chǎn)權(quán)能在城市與農(nóng)村之間自由流轉(zhuǎn),以此既保證城市化進(jìn)程的用地需要,又不影響我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、糧食安全需要,同時,保障了廣大農(nóng)民的根本利益。本文通過對我國建國以來農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制政策沿革的回顧,完整梳理了二元土地制度下土地政策的發(fā)展歷程,立足歷史角度對各個時期土地制度進(jìn)行深刻的剖析。同時結(jié)合當(dāng)前我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的實際,分析和解決城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制中存在問題,在充分保護(hù)我國耕地面積的前提下,提出政策建議。希望通過合理規(guī)劃和配置城鄉(xiāng)建設(shè)用地,使我國土地資源得到充分保護(hù)和利用,緩解城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展中用地矛盾,同時改善農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營狀況,提高農(nóng)民收入。 

【文章來源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究目的
    1.2 研究意義
        1.2.1 學(xué)術(shù)意義
        1.2.2 現(xiàn)實意義
    1.3 研究思路
    1.4 技術(shù)路線
        1.4.1 系統(tǒng)分析法
        1.4.2 實證分析與規(guī)范分析相結(jié)合的方法
        1.4.3 本文采用研究路線如下
    1.5 國內(nèi)外研究動態(tài)
        1.5.1 國內(nèi)研究動態(tài)
        1.5.2 國外研究動態(tài)
    1.6 本文創(chuàng)新之處
        1.6.1 研究方法創(chuàng)新
        1.6.2 研究思路創(chuàng)新
        1.6.3 研究成果的創(chuàng)新
2 土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)制度理論及內(nèi)涵
    2.1 土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)制度理論
        2.1.1 土地制度
        2.1.2 土地產(chǎn)權(quán)制度
        2.1.3 我國土地制度
    2.2 土地流轉(zhuǎn)內(nèi)涵
        2.2.1 土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)容
        2.2.2 土地流轉(zhuǎn)的法律要點及依據(jù)
        2.2.3 土地流轉(zhuǎn)內(nèi)涵
3 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制政策沿革與分析
    3.1 “耕者有其田”土地政策的實現(xiàn)（1945—1953）
        3.1.1 《五四指示》
        3.1.2 《中國土地法大綱》
        3.1.3 《中華人民共和國土地改革法》
    3.2 農(nóng)村土地社會主義集體所有制的確立（1953—1978）
        3.2.1 農(nóng)民個體所有，家庭自主經(jīng)營
        3.2.2 “農(nóng)民個體所有，勞動互助”的互助組
        3.2.3 “農(nóng)民個體所有，統(tǒng)一經(jīng)營”的初級社
        3.2.4 勞動群眾集體所有，集體統(tǒng)一經(jīng)營的高級社
        3.2.5 “勞動群眾集體所有，集體統(tǒng)一經(jīng)營”的人民公社
    3.3 家庭聯(lián)產(chǎn)承包生產(chǎn)責(zé)任制的確立
        3.3.1 家庭聯(lián)產(chǎn)承包生產(chǎn)責(zé)任制的歷史背景
        3.3.2 家庭聯(lián)產(chǎn)承包生產(chǎn)責(zé)任制的確立
        3.3.3 家庭聯(lián)產(chǎn)承包生產(chǎn)責(zé)任制的評價
    3.4 家庭聯(lián)產(chǎn)承包生產(chǎn)責(zé)任制的長期穩(wěn)定和完善
        3.4.1 家庭聯(lián)產(chǎn)承包生產(chǎn)責(zé)任制的立法保護(hù)
        3.4.2 農(nóng)村土地承包期的延長
    3.5 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的現(xiàn)實意義
4 我國現(xiàn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在問題分析
    4.1 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀
        4.1.1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及規(guī)模
        4.1.2 農(nóng)村土地主要流轉(zhuǎn)形式
        4.1.3 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)特點
        4.1.4 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)例證（以重慶市為例）
    4.2 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在問題分析
        4.2.1 流轉(zhuǎn)渠道單一，缺少信息對稱的土地流轉(zhuǎn)市場平臺
        4.2.2 流轉(zhuǎn)主體不明確，農(nóng)民利益得不到有效保障
        4.2.3 流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范，缺少法律保障
        4.2.4 農(nóng)民流轉(zhuǎn)收益較低
        4.2.5 流轉(zhuǎn)機(jī)制單一，土地流轉(zhuǎn)發(fā)展緩慢
5 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制探索研究
    5.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制概述
        5.1.1 我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景
        5.1.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下土地流轉(zhuǎn)的意義
    5.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下土地流轉(zhuǎn)機(jī)制探索原則
        5.2.1 自愿平等原則
        5.2.2 規(guī)范性原則
        5.2.3 保障農(nóng)民利益原則
        5.2.4 符合政策要求原則
        5.2.5 管理主體規(guī)范原則
        5.2.6 法律規(guī)范原則
    5.3 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)新模式
        5.3.1 重慶農(nóng)村土地交易所
        5.3.2 耕地保護(hù)機(jī)制創(chuàng)新—成都經(jīng)驗
        5.3.3 三元模式
        5.3.4 兩分兩換—浙江省嘉興市的嘗試
    5.4 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制較以往的不同之處
        5.4.1 土地流轉(zhuǎn)
        5.4.2 身份轉(zhuǎn)換
    5.5 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制探索政策建議
        5.5.1 完善土地交易市場建設(shè)，搭建土地公平交易平臺
        5.5.2 制定法律法規(guī)，明確管理體制
        5.5.3 規(guī)范合同管理，為農(nóng)民提供法律援助
        5.5.4 制定土地規(guī)劃，嚴(yán)格規(guī)范土地利用程序
        5.5.5 加大扶持，積極引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民就業(yè)
        5.5.6 合理規(guī)劃建設(shè)安居房，推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)
        5.5.7 改變城鄉(xiāng)二元體制，實現(xiàn)社會保障全覆蓋
6 結(jié)語
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    A.作者在攻讀學(xué)位期間發(fā)表的論文目錄
    B. 作者在攻讀學(xué)位期間取得的科研成果目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3582239